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8月26日看盘必读:房贷传闻解读有偏差

发表时间:2010年08月26日    作者:傅峙峰

  1. 《上海证券报》报道,昨日有传闻称,为控制房地产贷款的过快增长,农行、建行即日起全行法人房地产开发贷款、土地开发贷款(含土地储备贷款)和经营性物业贷款一律暂停发放。已审批尚未签订借款合同的,暂停签订借款合同;已签订借款合同的,暂停贷款发放。该报记者了解后发现,农行在本月最后一周确实暂停了对房地产企业发放贷款,但9月会恢复正常投放。这主要是为平衡自身存量贷款结构。建行有关人士表示房地开发相关贷款并没有停止。

  点评: 从报道内容看,传闻确有其事,但时间上存在误读。一刀切暂停房地产相关贷款,会使得相关坏账风险陡增,因此没有理由认为暂定发放贷款会长时间维持下去。但这里透露出两点信号:第一,银行信贷管制十分严格,信贷增长明显超预期可能不大。第二,农行在控制信贷方面选择了房地产相关贷款,而非其他类贷款,这说明房地产相关贷款仍是调控的重中之重。

  2. 中国国务院昨日印发《促进中部地区崛起规划实施意见的通知》和《促进中部地区城市群发展的指导意见的通知》。

  点评:中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北和湖南五省。两项通知内容涉及区域整体规划和所有产业,涵盖内容广泛,对中部地区的发展具有长远的指导意义。通知的发布可能对中部地区的个股有一定刺激作用,但在如今偏弱的市场环境中,如此大范围的区域概念股想启动一波整体行情似乎存在难度。

  3. 中国国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议,研究部署推进煤矿企业兼并重组和长江等内河水运发展工作。

  点评:煤炭行业并购重组预期市场中一直存在,行业整合也对龙头企业十分有利,但整合进展速度似乎较慢,使得煤炭板块这方面的投资机会并不突出。希望这次中国国务院的工作将加速煤炭行业的整合。市场对内河水运发展的政策扶持也一直比较期待,内河港口和主营内河航运的上市公司将因此受益。

  4. 中国央行周三公布,将于本周四(26日)发行3个月期和3年期央票各一期,共计970亿元。第七十三期央票期限为三个月,发行量170亿元,较上周三个月期央票发行量增加60亿元。第七十四期央票期限为三年,发行量为800亿元,较上期三年期央票减少60亿元。

  点评:即便不进行正回购操作,本周中国央行也将在公开市场实现资金净回笼。由于上周3月期央票因为一、二级市场利率倒挂难以大规模发行,因此本周有必要对上周的资金净投放进行对冲。预计3月期和3年期央票利率仍将持平。

  5. 《证券时报》报道,最新统计显示,国内四大煤炭港口──秦皇岛、曹妃甸、国投京唐、广州港存煤分别为717、221、184、250万吨,总共达到惊人的1372万吨,若加上其他港口统计数据,保守估计超过2000万吨,库存大大高于合理水平。

  点评:因节能减排等主动调控,再加上水电发电大幅增加,电煤需求出现了一定程度的减弱,致使煤炭库存高企价格走软。煤炭股作为本轮反弹的启动品种,短期内似乎并没有基本面走好的支撑。

  6. 据中国储备粮管理总公司研究部门中华粮网周三的一份报告显示,中国今年小麦产量或将下降1%,至1.14亿吨。

  点评:中国小麦储备充足,产量的小幅减产不会影响到供需失衡,然而现在有大量存量货币存在,因此减产仍会对小麦价格形成一定支撑。农产品价格高企一直构成通胀压力。

  7. 美国商务部周三公布的数据显示,美国7月份耐用消费品订单经过季节性调整后上涨0.3%。7月份新屋销售总数年化27.6万户。

  点评:美国公布的7月份多项关键经济数据仍然显著低于预期,继续验证美国经济增长放缓。

  综合评论:
 
  不少媒体把昨天的大跌归咎于银行暂停房地产开发相关贷款的传闻,但其实这则传闻最早在前天出现,实际情况如何,昨天已有研究机构进行了调查。指数目前在这个点位,市场上攻动力本来已经不足,停贷消息一出,正好成为一些资金撤离的借口。因此该消息只是一个诱因,A股大盘走势本身就已经偏弱。现在媒体报道了传闻中农行和建行的实际信贷操作情况,传闻确有其事,但时间上有误解,不能说传闻遭完全否定。今天市场对相关报道的解读可能存在分歧。

  技术面上,目前上证综指的短期均线已经调头向下,MACD等技术指标走弱,如果今天没有出现强劲反弹,5日均线和10日均线面临死亡交叉的风险。A股反弹遇阻后,是进行振荡还是回落整理,近日短期走势越发关键起来。

(本文作者傅峙峰是《华尔街日报》中文网专栏撰稿人。文中所述仅代表他的个人观点。)
稿件来源:道琼斯

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