沪深股市今天在地产股的带动下强劲上涨。上证综指再创本轮反弹以来新高，市场成交量继续放大。

　　截至收盘，上证综指报2439.63点，上涨1.25%，沪市成交1216亿元；深证成指报10124.15点，上涨2.07%，深市成交1043亿元。

　　盘面点评：

　　地产股今天暴涨。泛海建设、银基发展和中华企业等十多只个股涨停。市场博弈地方楼市政策放松和正面解读户籍改革为地产股提供动力。

　　地产股的上涨带动水泥股上涨。塔牌集团涨停，冀东水泥上涨6.42%，宁夏建材、华新水泥和祁连山等涨幅超过5%。

　　机械板块也表现积极。常林股份上涨4.93%，山推股份上涨3.96%，柳工上涨3.30%，中联重科上涨2.62%。

　　金融板块中券商股涨势领先。长江证券和东北证券涨幅超过4%，广发证券、方正证券、光大证券和东吴证券涨幅超过3%。

　　有色金属表现一般。新疆众和上涨5.22%，西部矿业、东方锆业和西藏矿业涨幅超过2%，其他大部分个股涨幅不超过1%。

　　综合评论：

　　对于今天地产股的暴涨，市场主要有两种解读。其一是不断出现的地方政府暗自松绑楼市政策，令市场形成了地方政府忍受不住财政和土地收入严峻，将逐渐应对中央楼市调控政策的预期。其二是中国政府关于户籍改革的政策被认为利好楼市。

　　两者比较，其实前一理由影响更大。今年地方政府屡次出现暗松楼市政策的情况，地产股已经开始悄悄活跃。中央对个别地方政府的叫停政策，也未能阻止小地方暗自操作。最新的案例就是浙江宁波市象山县被曝悄悄取消了限购令，虽然政府对此予以了否认，但多家媒体都在采访中获悉，早前只要全额付款，就可以买到第三套甚至第四套住房，但限款依然受限。

　　象山的政策变化不是个案，中山、芜湖和佛山等楼市政策之前也曾暗松，但很快被中央叫停。日前上海二套房政策新解虽然不是新政，但也难免被猜疑是早前政策留有后手。

　　相对上述情况，户籍改革的解读并没有这么直接，就业及义务教育新政策禁与户口挂钩，可令人口更自由的流动，促进经济发展和提升人口流入城市的房地产需求。这是一个长期的政策红利，对楼市存在结构性的影响，但短期内整个楼市的有效需求不会因此大幅提升，而且限购令依然存在，所以户籍改革对楼市的实际影响并不会立竿见影。

　　不过利好解读的叠加效应就非常强大了，毕竟这轮反弹主要是预期和流动性推动，市场并不一定需要切实的情况，而只需要不断寻找和创造利好预期，预期的验证则是事后的。

　　上证综指被不断出现的利好解读和资金冲动推升，量价配合表现积极，短线的技术面和基本面压力似乎被忽略了。

（本文作者傅峙峰是《华尔街日报》中文网专栏撰稿人。文中所述仅代表他的个人观点。）