“江宁织造府从去年春节拆除围挡，揭开神秘面纱后，当时曾说去年五一开放，后来又说十一开放，今年五一又没开放，江宁织造府到底什么时候能开放呢？”站在中山东路碑亭巷口，南京城市记忆民间记录团发起人高松看着大门紧闭的江宁织造府，发出一声叹息。这座耗资7亿，占地约1.87万平方米，由两院院士吴良镛设计的园林，从去年1月拆除围挡后，高松前后十多次来此地探访，但每次都是失望而归。

　　去年就拆围挡今年十一也难开放

　　房子呢？

　　没工人但处处毛坯房

　　东起太平北路，西至碑亭巷，南起中山东路，北到长江路的江宁织造府宛若一个都市“盆景”，镶嵌在南京的闹市区，整个江宁织造府的外围脚手架已经完全拆除，一片新增添的竹林给这个中西合璧的建筑增添了几分绿意。

　　站在中山东路一座大厦上俯瞰江宁织造府，已经基本上看不到施工迹象。东南西北四个大门有三个都紧闭着，唯有在碑亭巷有一个大门敞开。有几个好奇的市民伸头朝里面张望，“什么都没有，还是钢筋水泥嘛！”一位市民遗憾地告诉记者。记者走进大门时发现，整个一楼只有一个保安在门口执勤，再也看不到其他人的影子。

　　走进一楼大厅，走廊里仍是粗糙不平的水泥地，尚未安装吊顶的天花板上管道纵横，铁锈遍布的钢筋裸露在空气中，似乎不像一个已经竣工2年多的建筑。记者想乘坐电梯上下时，保安好心地提醒记者，电梯还没有搞好，爬楼梯吧。

　　在负一楼的展厅外，记者终于看到有几个人或躺在地上睡觉，或躺在长椅上闲聊。“现在没人在装修，就剩下我们几个人维持馆里的清洁卫生。”他们中的一位告诉记者。

　　展品呢？

　　很少见更多的是招贴画

　　走进负一楼大厅，出现在记者面前的是两种截然不同的景象。在东侧有两个馆已经装修布展完毕。走进曹雪芹纪念馆，一股子装修的气息扑面而来，一台大功率的鼓风机正在呼呼地给展厅散着味。

　　曹雪芹纪念馆里的陈设主要以招贴画为主，展示了曹雪芹家族从盛至衰的一段历程。馆内基本没有陈列文物，只有少数民间收藏者的玉器摆设在其中。而唯一值得一看的是曹家当年的一些厅堂馆院。在馆内记者就看到了当年康熙赐名的“萱瑞堂”，康熙南巡时，曹雪芹祖父曹寅一家就是在这里接待康熙，而出现在记者眼前的“萱瑞堂”，规模似乎小了很多。几十平方米的屋中只是分宾主摆了6张椅子，后面的博古架上只陈列了一些近现代的小文玩。

　　另外一个已经建成的馆是规划中的云锦艺术馆，记者看到的也大多是以招贴画为主，只有展柜中陈列的几件云锦作品才提醒人们：这里曾经是祖孙三代为大清王朝提供云锦织品的江南织造所在地。而据记者了解，目前陈列的这几件云锦作品也并非文物，而是南京云锦大师金文的作品，看到江宁织造府没什么文物，特意送过来的。

　　除了两个目前已经建好的馆外，大片的水泥地以及建筑垃圾告诉记者，距离完工，可能还需要相当长一段时间。

　　馆长呢？

　　已经在办公 不过房间仍可见钢筋水泥

　　从一楼大厅爬楼梯而上，三楼的门口挂着一块“馆长办公室”的指示牌，记者顺着指示牌经过一片仍然处于毛坯状态的大厅，最后在西侧的一角见到了馆长办公室的招牌。走进办公室，眼前的一切分外简单，水泥、钢筋、吊着的天花板。唯有东北侧的一张红木大桌和几把黄花梨椅子，才能让人感觉到，坐在这里的正是江宁织造府的馆长，也就是南京博物院原院长、文博界泰斗级人物徐湖平。

　　进门处一方案上摆放着墨宝和白纸，据徐湖平表示，就是“闲来可以涂几笔”。在整个江宁织造府修建过程中，徐湖平表示并不分管基建和布展，规划设计由吴良镛方面负责，施工装潢则是广厦公司负责，而他所做的，就是“给办公室人员开工资时签个字”。

　　“我们这里还没有装修，所以看起来有点简陋，不过幸好还有空调。”徐馆长托着一只青花图案的茶杯，指着空旷的馆长办公室告诉记者。

　　啥时开？

　　不知道 还有13处需修改

　　江宁织造府2年前已经基本建设完工，为什么至今迟迟没有开放呢？徐湖平拿给记者一张7月30日由吴良镛先生设计团队出具的工程修改意见。在意见上，一共有13处地方要修改。

　　“吴良镛先生担当总设计师后，为了精益求精，曾经4次推翻已有设计，又在施工中改动了3000多处。”徐湖平告诉记者。

　　记者在这份抬头为北京市建筑设计研究院“江宁织造府”设计组出具的“修改意见”上看到，在主体建筑部分，江南织造府的北大厅墙面东南角突出部分需要调整、北大厅玻璃连廊内的钢柱和钢梁还需要包木框、北大厅的首层入口处检票口的平开门要改成电动门……

　　除了主体建筑外、南广场、展览陈列、雕塑、外立面照明、园林设计都需要进行大规模的修改，比如在地下一层的博物馆走廊，修改意见就提出了在走廊两侧增加康熙南巡图，而负一层的花园中，还有一座雕塑需要安装到位。而室外场地的西、北、东入口的云纹浮雕也被建议更改或者修改。

　　“从目前的施工速度来说，今年十一全部完工开馆也基本不可能了。”

　　“到底什么时候能开馆，我也不知道。”徐湖平表示。

　　装修那么慢，政府、企业、大师谁主导

　　政企合作→政府撤了

　　企业想搞啥就搞啥

　　“江宁织造府在完工两年时间后迟迟不能开放，装修啦、修改啦这些因素只是很小一部分原因，按照我的想法，只要各方面到位，半年就能把它搞好。”在采访中，一位全程参与了江宁织造府规划、设计、建设、布展的南京文博专家向记者吐露了隐情。正是由于江宁织造府的政府牵头、民企建设、名家设计，导致了三方的左右为难，艰难地寻求平衡与突破，而最终导致的则是建建停停。

　　该文博专家告诉记者，去年1月1日，江宁织造府亮相以后，“7亿再造江宁织造府”的消息随即引发网上、报纸上横飞的流言，这场风波，直到1月11日，南京市政府召开规划、文化等部门参与的专题新闻发布会时，不少人才知道这个博物馆完全是：“项目是由企业自主开发，独立进行商业运作。”

　　离江宁织造府项目100米处，是浙江广厦南京公司开发的邓府巷项目“长江路9号”，这个楼盘让这家公司赚得盆满钵满。但鲜为人知的是，这个项目是江宁织造府的“孪生兄弟”。2002年，南京玄武区作了一个捆绑式运作，把邓府巷地块和大行宫地块捆在一起挂牌，确定了这个项目建设的要求，在此前提下，进行市场化运作。而拿下这两个地块的，正是民营企业浙江广厦。

　　“其实一开始是政府和广厦合作的，当时政府以地价入股，是有一定的话语权的，后来玄武区要走了1.8亿的地款，退出了整个项目。这下浙江广厦这家民营企业成了唯一的操盘者。”该文博专家表示，这也为后来政府、企业以及设计方三方的博弈埋下了伏笔。

　　“当时最美好的设想是，捆绑开发之后，企业可以拿在长江路9号上赚的钱搞公益，支持江宁织造府建设。再通过江宁织造府的可持续发展，对企业的品牌进行反哺。但企业就是企业，它必然有商业利益方面的诉求，并不是慈善机构。”南京市文物局原副局长韩品峥看得清清楚楚。

　　规划很多商业设施

　　被做规划的大师否决了

　　关于江宁织造府该不该“商业化”的争议始终贯穿着建设的始终。

　　早在2004年4月，江宁织造府项目北京文博专家咨询会上，国家文物总局原副局长马自树就有过疑问：目前这个项目的定位是什么？是公益事业、文化产业，还是企业？我觉得把它办成文化产业，还是比较恰当的，博物馆是非营利部门，但并非不营利，例如云锦，就可以作为文化产业来发展。

　　作为我国建筑与规划界最具声望的大师、两院院士，吴良镛是梁思成的弟子。吴良镛是个学者，他更愿意做的是纯粹的博物馆。广厦方面曾在项目可行性报告中，提出建8000平方米的门面房，吴良镛在设计中就砍去了，这使得投资方想借此一年收入8000万的设想化为泡影，但广厦同意了。

　　一位红学家曾经建议，在博物馆的西侧碑亭巷，建一个宁荣街，为旅游及商业开发预留一个极其丰富的发展空间，经营红楼文化的各项内容：商店、餐饮、戏曲、杂艺、服饰、书画等。吴良镛认为，这里是个文化场所，不能搞得那么商业气，又否决了。

　　另外的一个争议就是搞“红楼宴”，这是江宁织造府多次对外宣称要运营开发的经营项目。徐湖平的计划是，在地下两层搞红楼宴，吃红楼文化，打造红楼品牌，为博物馆的可持续经营留足空间。起初吴良镛并不赞同，后来徐湖平特地陪吴良镛及其助手，去成都感受饮食文化，吴良镛后来点头同意。

　　“江宁织造府前后五易其稿，在吴良镛先生的前三稿中，博物馆原本是地上部分，而从第四稿起，江宁织造府的三个博物馆都被安排在了地下负一层。而一楼、二楼、三楼都将进行红楼文化的产业开发。在此后的几年中，关于江宁织造府的修改意见达到1000多处。”据一位知晓内情的相关人士介绍。

　　政府提出收回了

　　企业突然不肯干了

　　徐湖平表示，企业已经投入了逾7亿元的成本，大致有这样几块：买地费加税费1.8亿，3.56万平方米的建筑费用4亿元左右，接下来内部装修6000万，再加上购买展品和布展，到开馆后，总费用差不多要到7.2亿元。

　　“争议后，南京市相关领导找到广厦老总楼忠福，希望楼忠福把江宁织造府捐给政府。”该文博专家向记者披露了一段隐情，“企业投入了7个多亿，你叫人家捐出来，人家怎么可能再有积极性呢？所以你看现在广厦的负责人很少来南京，原本可以争分夺秒进行的装修、布展等都停着呢！到底将来属不属我还不一定，我干吗再砸钱进来呢？”该文博专家反问记者，是不是这个道理。

　　政府想收回江宁织造府的想法并不是第一次。据南京市文物局原副局长韩品峥回忆，在几年前，当时政府就找到文化局，希望文化局能够把江宁织造府项目接下来。“当时文物局的同志找到我，我说这怎么接，别说几个亿的投资，就说将来的人员工资、水电运营费用，你政府不掏钱的话根本搞不起来。”韩品峥表示，最后这个动议也就不了了之了。

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　　从红楼梦到江宁织造府

　　中国古都学会副会长、南京市文物局原副局长韩品峥，仍记得1984年8月18日南京市妇联一位同志打来电话：“我们这里发现了红楼梦的东西了。”

　　1985年在考古新发现的基础上，江苏省红楼梦学会名誉会长匡亚明等22名专家学者向上级发出《关于南京为曹雪芹塑像和建立纪念馆的倡议》，但并没有得到相应的落实。

　　2001年，南京市古都学会提出了复建江宁织造府，含曹雪芹故居纪念馆、《红楼梦》文学馆、云锦艺术馆于其中的三位一体的建设构想，著名建设规划设计大师吴良镛先生还提供了珍藏多年的《江宁行宫图》，为恢复江宁织造府原有风貌提供了可靠的依据。

　　南京市政府非常重视这一伟业，结合南京老城环境改造方案，于2002年作为重点建设工程进行正式立项。这次会议议定如下：恢复江宁织造府，建立云锦艺术馆、曹雪芹故居纪念馆、红楼梦文学馆，由玄武区按股份制模式，通过市场化运作筹集资金进行建设。恢复工作于当年9月完成拆迁，力争2003年底竣工，为举行国际性纪念曹雪芹逝世240周年活动提供场所。

　　但2003年竣工后来被认为是不可能了，因为资金缺口太大。“这一块四面临街，相对独立，经调查测算，光是拆迁费用近1.7亿，再加上建三个馆的投资，至少要花三个亿，还无法算上史料征集等软件方面的投资，企业要算经济账，如何做到投资回报？”当时玄武区一位领导在会议上说。经反复研究，玄武区作了一个捆绑式运作，把邓府巷地块和大行宫地块捆在一起挂牌，进行市场化运作。

　　2003年5月26日，在南京土地拍卖会上，广厦集团旗下广厦南京中南公司以6.23亿元摘取南京邓府巷、江宁织造府两块土地的项目开发权。3年后，在江宁织造府博物馆奠基仪式上，浙江广厦集团董事局主席楼忠福曾经深情地表述：“站在新的历史起点上，我们在做强建筑和房地产两大主业的同时，已把文化产业作为朝阳产业来做。如何将历史文化资源的保护与开发、社会投资与政府投资、资源开发中社会效益与经济效益有机统一起来，需要探索，但一定大有作为。”