日前，记者从广州市经贸委获悉，广州将出台《广州市现代商贸业重点培育发展企业重点项目的认定与扶持办法》，通过认定一批商贸企业重点企业和项目，对其进行重点培育和扶持，力争到2015年培育发展一批千亿级商贸企业，培育2家商贸企业进入全国20强，1家进入全国10强。

　　业内人士指出，借助广州亚运会，外资、港资、北商等外来资本纷纷抢滩广州，为广州新增近100万平方米的商业面积；而此前不能如期在亚运前抢闸开业的商业项目，比如太古汇、五号停机坪、万达广场、西城都荟、太阳城新天地、高德置地广场四季MALL等，也将在亚运会后推出，届时广州将有大量商场开业，新项目如何脱颖而出是考验每个开发商的一大难题。

　　市场格局

　　外来品牌抢滩广州 新老商圈“混战”

　　“‘外来的和尚不会念经’这个笼罩在广州商业零售业头上多年的帽子，今年将彻底被摘除。一度靠传统百货撑场的广州商业，今年以来正在改变。”广州惠润商业地产管理公司董事长欧小卫表示，广州亚运会的召开，将令广州商圈辐射范围扩大，而消费扩容所蕴涵的商机更为广州零售商业提供了绝佳的发展机遇。

　　传统百货不再一枝独秀

　　新商业体的涌现，也带来了众多新业态及大量新品牌抢滩广州。TASTE、H&M、ZARA、NOVO、OVS、Breads Butter、OXYGENE、Braun Buffel、迪士尼全球首家专卖区……短短半年时间内，这些新鲜的名称开始进入广州人的视线；此外还有英国玛莎百货、泰国中央百货、香港NOVO精品主题百货、万千百货、美东百货等多个首次登陆广州的百货品牌。

　　业内人士指出，今年下半年，多种创新业种业态精彩绽放，不仅丰富了广州商业生态，也提升了消费者购物幸福指数，改变了多年来靠传统百货撑场的商业格局。

　　十年将现新“购物地图”

　　极速爆增的商业项目数量，不仅会在招商上形成直接竞争，也是对各商圈的竞争。业内人士指出，从目前市场来看，江南西商圈尚缺大型卖场，北京路商圈则缺少品牌组建且品牌重复性大，上下九商圈、康王路商圈的消费档次较低。随着白云新城商圈、珠江新城商圈、番禺火车南站商圈等新生商圈的崛起，广州商业格局将进入改朝换代的时期。

　　那么，这些新崛起的商圈，会否对天河、北京路、上下九这些传统的商圈造成冲击呢？对此，广东省连锁经营协会会长孙雄表示，传统商圈多年形成的总部效应和密集社区环境，是其它商圈无法取代的。目前番禺南站、白云新城这一南一北两大商圈还有明显的硬伤；珠江新城的商业缺少聚点，商业物业多以配套的裙楼商业为主，规模既小又分散，不利于形成消费习惯；而白云新城商圈多以流动人口为主，各批发业态也比较发达，缺少高端消费主体，“一个商圈的崛起不是为了取代哪个商圈，而是要让其发挥各自的特色。相信未来10年，广州又将出现一份新的购物地图。”孙雄表示。

　　中国力量1：本土商家加快品牌和业态调整

　　随着万菱汇、太古汇、五号停机坪、西城都荟、高德置地广场等外资商业项目在今明两年内陆续开业，以及珠江新城、白云新城、番禺南站等新生商圈的崛起，这些新增的商业项目会为原有本土商业带来互动互补、成行成市的倍增效应？还是会在激烈竞争中相冲相克，此消彼长？

　　对此，广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示，受交通、周边人口、购买力等诸多条件所限，每个商圈客流量不可能无限量膨胀，被誉为“华南第一商圈”的天河商圈也不例外。他指出，随着太古汇、万菱汇加盟，再加上珠江新城商圈、白云新城商圈崛起，势必分流天河商圈部分客流。另外，中山、佛山等其它珠三角城市本地商圈和品牌走向成熟，也会分流天河商圈部分客流。记者了解到，虽然在广州本土这场中外商家的较量还未真正开打，但一些本土商业巨头已感觉到经营压力越来越大，从而纷纷加大了调整力度。

　　“商业规则不进则退，这几年来我们都在逐步调整天河城内的租户品牌。”天河城相关负责人表示。据悉，今年下半年天河城撤下合作多年的老主顾万宁，腾出空间引进西班牙服装销售第一大品牌ZARA，并在一楼引进NINEWEST旗舰店；正佳则引入美国玩具零售巨头玩具反斗城、香港小型主题百货NOVO、快时尚H&M；而本土商业巨头企业广百则在珠江新城商圈“梅开二度”，进驻太阳城新天地和高德置地，并推出首个时尚百货品牌GBF，誓要在高端商圈争得龙头地位；广州友谊（000987）在该商圈的国金店也计划在亚运期间试业。此外，全新蜕变的中华百货则斥资2000万元，转型为国内首家“互动型”精品百货。

　　中国力量2:加速扩张战略 迎击“过江龙”

　　欧小卫表示，随着竞争的日趋激烈以及宏观经济环境的变化，再加上今明两年外资零售巨头密集布局广州，本地的零售“龙头”企业开始担忧，如果不与时俱进、固步自封，再过几年就可能被实力更强、规模更大的“过江龙”挤垮。

　　“事实上，这两年广州本土百货商家走出去战略是做得最争气的。”欧小卫表示，去年广百股份（002187）就先后成功布局揭阳、惠州、成都、茂名、深圳、武汉六地，创下了一年内连签六店、一月内连开三店的新纪录，不仅首次涉足深圳，同时也首次跨出省外，踏足成都、武汉等地区。今年广百扩张步伐并未放慢，在珠江新城商圈连签两店，进驻花都等城郊商圈，并宣布正式进军高端市场，推出首个时尚精品百货——GBF品牌等。由此，广百百货、GBF、新大新百货三大品牌在细分市场上将形成互补。

　　而另一本土商业“龙头”广州友谊在世贸打造广州首个男士主题百货店，还将与长隆集团强强联合，以国外OUTLETS购物村为模板，打造“长隆友谊购物公园”，欲从高端百货向大众路线扩张。此外，摩登百货在花都和新塘开出两家新店，展露出其欲从广州周边拓宽到整个珠三角的野心。欧小卫表示，这是受深圳、东莞的本土百货如天虹商场（002419）等成功走向全国的案例启发，广州百货也迎头追赶。

　　中国力量3:上市资本对接渴求更加强烈

　　除了购物中心开业潮外，今年另一大看点就是商业零售业对资本的渴求十分强烈。第一商业网总裁黄华军表示，在外资巨头的包抄下，国内零售业市场竞争日益加剧，规模扩张仍将是零售业抢占市场份额、保持行业地位的战略选择。而本土零售企业普遍缺钱，为了维持扩张和强劲增长的需要，上市融资是解决自身发展瓶颈的重要途径。这两年来，上市的企业量甚至要超过过去20年的总和。

　　而记者了解到，继人人乐（002336）、天虹商场这些传统商超企业纷纷上市后，今年6月上市搁浅的岁宝百货，日前已在香港重启IPO，拟定发售股票6.25亿股股份，筹集资金最多15.9亿港元，用于2012年或之前开设10家门店。另外，好孩子、永辉超市也将分别在香港和上海证券交易上市。黄华军指出，如今上市不再是国有百货的专长，也不再局限于A股、深交所，而是扩展到香港、纽约、伦敦等海外证券市场。“今明两年国内商业零售业与资本市场的对接，在力度、频率和多元化方面将高于往年。”