服装企业在境内上市一般会遇到三个问题：

　　第一，企业有可能出现生产经营场所土地使用权不完整情况。目前基本要求是，如果租用第三方场地，要看重要性怎么样，重要的要求必须要有自己的产权、如研发中心、公司总部等；如果是一般的销售门店，要求出租方必须拥有场地的完整产权。

　　企业出现土地使用权不完整情况后，如果以出让方式取得土地所有权的话，应具有土地使用权证；如果以转让方式取得，只能对原土地使用权设有期限转让，并且要在对土地进行开发之后随地上建筑与附着物一并转让。

　　第二，企业容易有关联交易问题。由于很多服装企业是民营企业，兄弟姐妹一起创业的，所以很可能出现关联交易的情况。证监会对关联交易的审核要点是不鼓励，也不禁止，具体要看关联交易的性质、价格、程序和记录。

　　首先看性质是否严重，如果是销售关联交易和采购关联交易，那是属于比较严重的，一般要整改。第二看价格，第三是程序，看是否履行必要的程序。如果出现关联交易，首先要对关联企业股权结构进行调整，如果更加严重，企业要对关联企业予以收购，比如说一个老板把姐姐的店面买过来，那就解决这个问题，或者姐姐把店转让给其他人。

　　第三，企业容易出现财务与会计问题。服装企业店面非常多，结算方式和其他企业不一样，销售收入容易造假，在审核过程当中，主要有以下几个方面特别关注：销售收入是否合理？毛利率是否合理？与同行业比较是否毛利率偏高，增长过快？应收帐款进行帐面分析，要对坏账进行详细说明，最后关注会计政策是否合规，是否符合行业特点。