国内豪宅市场“油水”几何？竟让世界级奢侈品牌也为之“倾倒”。

　　2013年12月下旬，创建于1975年，起家于服装的阿玛尼集团宣布，其在中国的首个豪华住宅项目已落户成都，将与门里集团一起打造“阿玛尼艺术公寓”。昨日（1月20日），阿玛尼中国区一位媒体负责人向记者确认了此事，“但这是一个长期项目”。这位负责人表示，“具体情况还需要由乔治·阿玛尼先生本人出面回答。”

　　业内人士表示，国内豪宅市场需要艺术灵气，豪宅产品也需要提升软件，阿玛尼拟在成都打造中国首个豪宅产品，将会把公司艺术元素带到项目中来，但目前更带有噱头色彩，也面临着高端市场的竞争压力。

　　首次进军中国不动产

　　昨日，门里集团也向记者确认了此事。据其透露，该项目由阿玛尼集团旗下的阿玛尼室内设计工作室与之“携手”完成。

　　据门里集团官方网站张贴的双语告示，该项目是乔治·阿玛尼本人设计的首个中国房地产项目， 所涉及的部分包括阿玛尼艺术公寓的住宅单位、公众区域和共有设施。

　　至于为何选择成都作为其首个中国房地产项目所在地，及阿玛尼进军中国房地产的具体计划，上述阿玛尼相关人员表示“这类信息都将会慢慢释放”。

　　双方联合发布的公告则称，“阿玛尼集团主席与首席执行官乔治·阿玛尼先生表示，‘中国是个十分迷人的国度，一直以来充满着无限动力与未来憧憬。我很荣幸能够在中国成都这座城市创造豪华家居，把出色的生活空间与现代优雅感融入这座充满21世纪现代化活力又深具中国历史色彩的城市里。”

　　门里方面同时表示，阿玛尼艺术公寓的住宅单位将会在2014年下半年公开发售，项目将于2016年竣工。问及目前筹备进展，双方均表示无法透露更多细节。

　　“喜欢多元化经营一向是阿玛尼的个人风格”，克而瑞研究中心总监薛建雄向记者表示，从产品线上看，阿玛尼集团旗下品牌几乎实现了从高级定制到低价产品的全线覆盖。

　　在奢侈品行业的资深人士看来，奢侈品进入不动产领域既是未来趋势，也符合阿玛尼自身战略定位。

　　此前媒体报道称，阿玛尼集团2012年营业额首次突破20亿欧元大关，同比增长16%，营业利润升至3.39亿欧元，同比增长20%，尤其是中国市场对其贡献颇大，2012年增幅达到39%。

　　“豪宅不是钱堆起来的”

　　早在2011年7月，来自成都一家调查机构发布的《成都高端居住倾向性调查》抛出了一个豪宅概念，也就是说“成都还没有真正意义上的豪宅”。

　　业内认为，豪宅更应该追求品质。“豪宅不是钱堆起来的。”高力国际成都公司总经理蔡孟颐告诉记者，高端产品强调的不是硬件有多好，而要看服务的居住人群到底是土豪，还是企业家、金融家等。在他看来，豪宅需要在产品设计理念、后期物管等方面进行创新，多种元素搭配组合。

　　阿玛尼集团此次进军成都打造豪宅项目备受社会关注。蔡孟颐表示，阿玛尼打造中国豪宅是一个很响亮的噱头，但关键点在于后期如何将公司独具特色的艺术元素等软件贯穿到项目中。

　　“外资进来竞争，有利于打开更高端的市场，让内资跟进，对产业更快进步会有很大帮助”，薛建雄表示。

　　四川中原地产市场研究部指出，2013年成都豪宅市场供应量较大，需求则相对较为和缓，尚待市场消化。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭亦向表示，房地产业属于不动产，比较特殊，不像阿玛尼所主打的奢侈品零售，显得游刃有余，未来注入豪宅项目的设计理念，仅属个案，对于中国豪宅市场影响不大。