“今儿起算是正式从大红门转战白沟了!”已经在丰台大红门地区经营了二十多年的商户许长发,一上来就开宗明义地说道。“既然是早晚都得搬出北京,早出来比晚出来好,主动出来比被动出来强,早出来还能抢占个好先机。尤其是看到大红门和白沟两地互动这么频繁,不断有新的好的政策出台,也就更加坚定自己的信心了。”
许长发老家在黑龙江,此前在大红门市场经营男装业务,这回在白沟开店,依然主营男装。“店铺位置不错,比原来大了,也宽敞。我一起租了两间店铺,正准备拓展下经营项目,把生意做大呢。”许长发说,“真正开始了,心里也就踏实了,也就没啥可怕可顾虑的了。”
9月28日,白沟大红门国际服装城正式开门营业,“大红门”三个字正式进驻白沟商圈,600家大红门商户正式在白沟开店迎客。此举是大红门市场在白沟的战略转移,也是京津冀一体化战略在京冀两地的漂亮落地;更是丰台保定两地落实习近平总书记“调整疏解非首都核心功能,推动京津冀协同发展,建设国际一流的和谐宜居之都”指示精神,推动京津冀协同发展的又一具体动作。
作为承接大红门地区商户入驻的第一站,白沟大红门国际服装城坐落于白沟繁华的商业中心,总建筑面积30万平方米。将倾力打造“大红门”品牌的产业服务平台,依托白沟浓郁的商业积淀与坚实的产业基础,从功能布局、服务配套、品牌发展、推广运营等各个环节着眼,搭建京津冀协同发展的现代化、专业化运营平台,实现大红门—白沟产业疏解转移的顺利衔接。
据悉,本次开业商城为A座经营区域,首批入驻商家600户。定位为大众服装,主要经营男装、女装、童装三种品类,实行以批发为主,零售为辅的经营模式,入驻商户主要为浙江商家及部分大红门地区散户。
和徐长发类似,来自辽宁的施先生,之前已经在大红门经营了8年的时间,原有商铺只有4平方米的摊位,而现在在白沟大红门服装城租赁的商铺面积为24平方米。“整整大了6倍,比原来宽敞多了,商城整个装修都要好过预期。”施先生高兴地告诉记者。
“大红门”品牌进驻白沟
“之所以叫‘白沟大红门国际服装城’,保留了‘大红门’三个字,一方面是尊重并认同大红门在服装产业方面的价值和影响力,另一方面也是让大红门的商户们增强亲切感和归属感。” 和道国际商贸集团副总裁高岩表示。
据悉,为延续“大红门”品牌的生命力与活力,提升入驻商户的归属感,白沟大红门国际服装城继续保留“大红门”品牌的基本元素,在称谓设计、功能分布等方面与原有经营情况一脉相承,同时为提高大红门商户的入驻满意度,满足商户经营需求,和道国际专门对入驻商户开展了针对性调研。了解经营者对经营环境、服务配套、商铺需求、商贸物流等多方面诉求,从功能布局、服务配套、品牌发展、推广运营等各环节出发,完善白沟大红门服装城的整体工程建设工作。
方仕集团进驻白沟,二期工程启动
10天前,9月18日,北京丰台与河北保定共建园区暨重点合作项目集中签约仪式上,大红门地区方仕国际投资集团、德汇集团有限公司与和道国际商贸集团签署了《股权合作协议》,共同开发建设白沟商贸产业发展基地。
大红门国际服装城二期,即“白沟大红门国际服装博览中心”。当天,记者实地考察了该项目的工程规划与定位。
高岩介绍,项目总建筑面积为100万平方米,一期为30万平方米的服装市场,二期为70万平方米,另外还包含5000亩的工业用地。一期商城建设内容为服装贸易商城及附属配套设施,集服装批发、零售交易、休闲娱乐、配套服务、展览展示、新品发布、旅游文化、商务公寓等功能于一体。项目建成后将丰富白沟新城专业市场产品品类,吸纳北京优质服装经营者,提升现有产品等级,同时汇集白沟新城周边产业聚集,为容城、雄县、安新等产业聚集地提供一站式商贸服务平台,实现白沟第三次产业升级。
丰台:严格产业准入,研究制定服装产业发展指导目录
7月25日,丰台区专门设置成立了大红门地区功能疏解指挥部,由主管副区长挂帅。按照“政府引导、企业主体、市场配置、政策促进”的工作思路,有效推进大红门地区功能疏解工作。
一方面,严格产业准入,按照已出台的《丰台区禁止和限制新增产业的目录》,明确禁止发展产业类型,各行业主管部门和项目审批部门在执行办理程序时一并予以审查,严格控制行业增量。
另一方面,根据不断汇总完善的大红门地区市场分布图和市场情况表,大红门地区有活跃市场43家。丰台对这43家市场进行了摸底调研,细化市场名称、用地规模、建筑面积、经营内容、摊位数量、产权单位等信息。此外,丰台计划从中选取1至2个市场试点,优化转型升级方案,尽早启动。
不仅如此,目前,丰台还正在加紧研究制定大红门地区服装产业发展指导目录,并细化服装产业链主要环节及有关业态。从纺织技术研发、面辅料生产、服装设计、服装加工、辅链环节等产业环节入手,明确是“鼓励扶持”,还是“禁止”。
白沟:五年免租,配套服务建设提速
白沟新城党工委书记、管委会常务副主任杨建军告诉记者,白沟大红门国际服装城对入驻商户实行免五年租金的优惠政策,每年只收取1000元/平方米的物业费。
同时为解决大红门地区商户入驻白沟后的生活、教育、医疗等困难,白沟已经在相应片区内规划建设了总投资近5亿元的两所小学、一所高中,其中一所小学的主体工程目前已经封顶。并规划建设了总投资2.1亿元的京南医院,其主体工程已竣工。
高岩补充介绍说,在金融、电商服务方面,白沟大红门国际服装城通过电子商务平台、买家见面会、服装展销会等形式,为商户搭建交流合作平台,线上线下联合拓宽商户的经营渠道,服务于市场升级,确保商户的利益。
在生活配套方面,白沟以吃、住、行、游、购、娱为主的生活、商业休闲配套区正日益完善。上个月,和道国际商贸集团就为在箱包交易中心经营的4500余家商户进行了免费体检,让每位商户都安心安家。
“红白携手”优势互补、多方共赢
自5月8日丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会举办以来,近150天时间,两地由“相知”到“牵手”,再到“合作落地”,逐次深入,优势互补,多方共赢。
5月18日,北京大红门浙江商家代表签署《白沟大红门国际服装城租赁合同》,近千大红门商户入驻白沟大红门国际服装城;7月18日,大红门地区方仕集团、中铁旅业集团与和道国际商贸集团合作签约,两地企业的合作迈出更加坚定的实质性步伐。
截至目前,15000多组大红门地区市场和商户到白沟考察,4家市场与保定白沟达成合作意向,1500余家商户达成落户意向,600家商户正式转战白沟经营。
除商贸产业外,也推动了金融、旅游、工业制造业等产业对接。中国农业银行北京分行和河北分行召开了京冀农行商户金融座谈会,了解大红门地区商户在市场功能调整疏解中的金融需求。中铁旅业集团与白沟签署了战略合作协议,专门打造品牌旅游路线,利用中铁旅业的客户资源,促进白沟地区旅游品牌形象的树立,带动两地商贸和旅游产业融合发展。
可以说,大红门—白沟的商贸产业对接的成功落地,是对京冀两地市场一体化的重要探索,是加快两地产业对接协作、理顺发展链条,形成区域产业合理分布与上下游联动发展的重要实践。在京津冀一体化驶入“快车道”的关键一年,大红门市场的成功落户,对于地区乃至全国经济社会的发展,都具有积极意义。
新闻特写:开业首日客流量破万,预计国庆小长假将达5万
开业首日,白沟大红门国际服装城以“秋冬服装博览会”迎接首批商户入驻。记者了解到,当天的客流量达到了万余人;预计国庆七天小长假将达到5万余人。
博览会汇聚北京、天津、河北、广州、山西、山东等全国各地服装名企,免费为其提供参展展位等各项优惠服务,打造空前规模的多元化、专业化服装贸易交流平台。展会当天,共有200余商家参展,350家专业买家现场观展,日均客流量达万余人,大红门入驻商户将捞得开业后的第一桶金。
部分观望商户:实地看到了,心动了
开业当天,除了吸引白沟周边的客户过来外,也吸引了不少仍在大红门市场经营的商户过来“一探究竟”。
正在大红门市场经营女装的王小姐,已经来过白沟参观考察了。这次正式开业,又过来了。用她的话说,眼见为实,实地看看经营现状。
“开业首日嘛,又是节前,当然会热闹点儿;但是也比我预想的情况好太多了。”王小姐客观地说,“其实我不光是看客流,也是来看看场地、配套设施、商贸环境等等。还不错,都挺满意的。有点儿心动。”
分别从丰台大红门疏解办和白沟和道国际了解到,下一步,针对大红门商户的进驻,还会继续有利好措施出台。