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城市IP怎样玩得好?——广州流花商圈在转型语境下的大浪潮

发表时间:2016年11月05日    作者:罗欣桐

  这个夏天,流花商圈再次成为广东服装行业的话题中心。2016广东时装周-秋季与2016中国流花国际服装节红棉国际时装周联袂启幕,广东时装周主会场进驻广州流花展贸中心(下称“流花展馆”);流花展馆承接历史使命,重新定位变身现代商贸综合体;红棉、白马等专业市场凭借品牌化、国际化、互联网+等商业模式晋升2016年度广州专业市场行业商业模式创新项目名单(第一批),使流花商圈成为广州商业模式创新最为集中的区域之一;白马宣布全面接管同商圈一路之隔的壹马服装批发广场......

  流花展馆“复苏”

  说流花展馆是广州城市地标,相信“老广”和外商们都没有异议。从商贸价值看,在广州对外贸易和会展史上,它功不可没;从地理位置看,身处广州建城两千多年来一直的经济、政治、文化中心越秀区,矗立在中国大酒店和东方宾馆两家老牌五星级酒店对面,往来客商都把它视为纵横坐标。

  此前4年,转型服装批发的流花展馆陷入沉寂。自今年广东时装周-春季把主会场搬进5号展馆(前“中苏友谊大厦”),流花展馆重回服装人视线,后来更在馆内举行了“广东省服装行业十三五发展规划研讨会”;随着业主方广州市城投资产经营公司宣布流花展馆再度“重启”,它的重新定位成为流花商圈未来五年发展的多个兴奋点之一。
 
  今年7月,流花展馆签约引进唐德影院,将作为主力业态在1、2、3号馆的4楼打造电影花园。届时,流花展馆总体20万平方米的建筑面积都将进行调整,以商业+文化双核驱动的城市综合体,涵盖商旅文化,餐饮休闲、零售时尚品牌,以及创业孵化、金融服务、会议展览、线上线下贸易等功能。与此前单纯服装批发不同,改造后的流花展馆更侧重于零售,还将引进国际服饰品牌,并培育设计师时尚品牌;作为流花展馆的“门面”,面向流花路的南广场和1号馆也将进行形象改造,引进品牌主力店和创意展览;而最受关注的5号馆中苏友谊馆则维持不变,但会增加小型音乐会、舞台剧和品牌发布等内涵。

  于1974年成为广交会展馆后,流花展馆打开了中国对外贸易的窗口,随着2008年广交会整体迁址琶洲,流花展馆无奈变身,成为服装批发商圈的一员。通过招投标,广百集团拿下了10年经营权(2010年起),并与多家公司合作运营,把流花展馆改造成广州国际服装展贸中心,即服装展示、批发商场。经过4年时间的验证,这次转型并不成功,服装展贸中心并没有达到预期的经营效果,流花展馆也从此沉寂。直到今年初,城投集团决定提前收回流花展馆经营权,踏上复苏之路。
 
  从对外展示中国出口商品的窗口,到国际服装展贸中心,再到如今引进消费娱乐和餐饮住宿,流花展馆在多次变身中迎来了其“现代商贸综合体”的新身份。广州市城投资产经营公司董事长陈强表示,流花展馆的历史传承就是商贸,整个流花商圈想要升级,就得有自己的品牌文化和一定的历史使命。流花展馆正是承接了这个转型的需要,把新型的生活方式带过来。

  流花展馆在广州商贸历史和商圈区位上都有不可替代的价值,但广交会转场后,流花展馆的价值没有发挥出来。通过新一轮改造,流花展馆将与广州打造国际商贸中心的战略同步,成为广州西部商贸业转型升级的“助推器”。在陈强看来,广州商业版图上,中心城区的西部一直缺少核心商业区,中国大酒店和东方宾馆是高端定位,周边还有多个写字楼和即将建成的越秀展览中心(原锦汉展览中心),如果流花展馆再“加把火”,那么新的流花商务区就可以形成。“只能走高,不能走低”,是陈强对流花展馆改造的期望,增加了餐饮和住宿功能的流花展馆,还将成为流花服装商圈采购商的重要配套。
 
  越秀区流花街人大主任、党工委书记高贵良认为,流花商圈本身就是广州一个重要的时尚发布中心,展演场地丰富,时尚元素全面。比如,流花商圈内各大专业市场自有的发布中心,重新定位的流花展馆,以及即将建成的越秀展览中心,都能满足流花商圈、乃至广州市、广东省各类时尚活动的需求。“后广交会”时代的流花展馆,不仅能够补充、丰富广州作为重要国际会展城市的功能,为更多专业行业领域提供多元化的展览场地,与琶洲会展中心形成配套。

  此外,高贵良还向记者透露,国家工商总局曾多次到流花展馆实地考察,意欲为华南地区知识产权商标注册中心选址,若最终确定落户流花展馆,将产生大量上下游产业配套需求,为流花商圈带来极大的人流及商贸配套服务需求。

  “后广交会”时代

  从流花展馆到流花商圈,“流花”不仅是广州人的集体回忆,更是广州对外贸易历史成就的一张国际品牌。正如高贵良所说,“它不是一个区域概念,而是品牌概念。”流花地区过去依托旧广交会及广州火车站这个重要的交通枢纽优势,发展成为全国闻名的商业重地。流花商圈集中了广东批发流通业的光荣与梦想,这里云集了无数流通业龙头,有近百家大小鞋类等服装行业副产品批发市场在此栖居,10多个依赖广交会的场馆以及大大小小的酒店等等。这里的专业市场有着品牌齐集、规模宏大、结构合理、种类繁多等特点,形成了专业分工相对明确、各具特色的专业市场集群。
 

  高贵良介绍,曾经的历史条件给予流花地区很多福荫,流花商圈专业市场以内外贸相结合的方式,辐射全国及海外。告别展会经济后,按广州越秀区政府在《中国流花服装产业发展白皮书》的规划,流花服装商圈的发展定位是建设“国际服务采购中心、国际服装品牌中心和国际服装文化时尚社区”,打造一个“大流花商圈”,变成具有价格话语权的世界性采购基地。
 
  如果说广州塔是广州作为国家中心城市、综合性门户城市、乃至国际贸易中心的地标,那么流花展馆不仅是流花商圈在商贸领域、国际范围内的重要地标,更是广州极其重要的城市IP资本。无论是踏上复苏之路的流花展馆,还是商圈内发力商业模式创新的红棉、白马等龙头市场,在传承商贸使命、发扬产业优势、打造时尚中心的主题之下,它们与国家政策、城市规划始终统一步调,并携手城市时装周、资本平台、产业集群、商业地产等多方力量,一起向“国际时尚之都”的梦想迈进。

  广东省服装服饰行业协会会长、红棉国际时装城总经理卜晓强认为,广州是中国最有条件打造成“国际时尚之都”的城市。

  首先,广东省纺织服装产业链条成熟完善,制造业基础深厚,商贸气氛浓郁;其次,行业人才资源丰富,比如,16位金顶奖设计师就有9位在广东工作,占全国约60%;而中国十佳设计师在广东工作的有38位,占全国1/4;广东十佳设计师有150名,全省设计师10万名以上,80%集中在广州等更是大部分扎根在此,全国首个大学生时装周也在广州诞生;第三,时尚基因深刻,以广东时装周为例,就曾经创造过一百多场品牌发布的历史,作为中国最早改革开放的前沿地区及毗邻港澳的地缘优势、物流优势、时尚产业基础优势和行业平台优势,也使广东服装行业在设计、流行趋势、品牌化运作方面占有先天优势。

  “前上海市市长徐匡迪曾经说过,后悔当初没有把上海定位和打造成为国际时尚之都”,卜晓强认为,纺织服装作为广东省九大支柱产业之一,既是传统的产业,也应该是新生的产业,它不仅是过去的民生产业,更应该是未来的时尚文化产业。服装行业长期存在的信息不对称之一,体现在时尚与生产之间约定俗成的“等号”,广州要打造国际时尚之都,必须将服装产业向时尚产业升级。
 
  自2009年启动以来,红棉国际时装周每年都与广东时装周、流花国际服装节同期举办,并且充分发挥其市场资源优势,每年邀请意大利、韩国的顶级时尚品牌进场发布,近两年还积极引进国外成熟的showroom模式,堪称行业的“国际时尚引擎”。从09年“韩国城”的开张,到后来的“国际化、时尚化、品牌化”发展;从楼层改造到品牌精选;从时尚交流到文化交流,卜晓强从不走寻常路,从“品牌”、“艺术”、“文化”的角度,逐步打破社会大众对“批发市场”的印象,重塑现代商业社会中专业市场的摩登面貌。

  “别人做买卖,我们做品牌;别人做品牌,我们做时尚;别人做时尚了,我们做文化艺术”,卜晓强表示,引进国际时尚元素的做法,不仅为红棉带来时尚潮流话语权,还倒逼着场内本土企业迎头追赶。如今,红棉场内的自主品牌已从09年的25%上升至60%,曾经在大众眼中“没有灵魂”的批发市场早已成为原创设计的源头。

  卜晓强笑称,很多人说他“做时尚、做艺术不务正业”。他却认为,现代的服装业是时尚的产业,更是文化的产业,与生活方式、空间建筑、文化、甚至餐饮等领域息息相关,未来的服装产业一定会转化为时尚产业。未来,流花商圈的发展离不开商业模式创新,正如广州的城市发展也不能忽略纺织服装产业的升级。卜晓强相信,以广东时装周为借力点,广州应该继续发挥产业优势,传承广州的千年商贸基因,在未来的发展规划中,把制造业提升至时尚业的高度,打造一个有产业根基、有商业内涵、有国际影响力的“国际时尚之都”。

  高铁驶进老城区

  “国际时尚之都”的口号打得响亮,而在流花商圈,一个“国际时尚中心”早已暂露头角。告别传统落后的“三现模式”,如今的流花商圈各类时尚活动频频,来自全国各地的时尚买手、来自全球各国的设计大咖云集,尤其韩国、意大利时尚从业者更是长期扎根,一个以广州为中心、辐射全国、影响全球的时尚中心已经成型。除了海外时尚元素的引进,各大专业市场的楼面升级改造、商业模式创新,《广东“十三五”规划纲要》中显示,流花商圈的另一传奇地标广州火车站也将进行升级改造。

  据高贵良介绍,虽然政府尚未公布具体的改造方案,但对于这个日均人流量达40万的核心城区老火车站而言,改造势在必行。原地升级改造后的广州火车站将嫁接高铁,今后,南来北往的长途高铁得以开进广州核心城区,而部分短途普铁则向市内其他城站分散。改造之后,流花商圈的交通功能将得到提升,广州火车站的人流将得到一定程度的合理分散,城市居民使用高铁出行更为便捷,而利用高铁出行的往来商客也能提高采购效率,对整个流花商圈而言,无疑为向“现代化时尚商贸中心”转型升级再添筹码。

  广州火车站,流花展馆以及红棉、白马等地标的升级发展,不仅为流花商圈的转型升级带来新的生活方式,更为广州打造“国际时尚之都”添砖加瓦。高贵良表示,尽管在宏观经济因素的影响下,流花商圈今年上半年的贸易额略有下降,但依然达到了庞大的430多亿元。越秀区作为“中国服装商贸名城”、流花商圈作为一个国际性的重要商贸品牌,展望大流花地区未来的转型升级发展,高贵良用了9个字来概括,“有压力,有责任,有动力”。

  高贵良表示,针对商圈内的专业市场,将继续把装修整饰,消防安全生产,以及产业为前提的互联网升级改革作为工作重点,对于一些不适销的、产能与管理明显落后的、存在安全隐患的商铺,将采取行政整治。此外,越秀展览中心,广州火车站,流花展览三大项目的落成或改造,是流花商圈未来五年的三个主要兴奋点,将为整个流花地区、越秀区乃至广州市迸发出巨大的生命力。
出炉行业“十三五”规划

  不久前,广东省服装服饰行业协会执行会长刘岳屏代表发布了《广东服装行业“十三五”发展规划报告》。报告的正式发布,可谓今年三月举办的“广东省服装行业“十三五”产业研讨会”的成果。正值“十三五”的开局之年,彼时“两会”刚刚闭幕、3月17日国家“十三五”规划发布,规划中未涉及纺织服装行业的章节。当时,中国服装协会主持编制《中国服装行业“十三五”发展纲要》,并向各地方服装协会征求意见;作为纺织服装大省,又广东省企业对国家政策将如何影响服装行业、如何影响广东省经济发展并不清晰,广东省服协牵头编制广东服装业的“十三五”规划,希望就国家政策进行解读,探讨政策如何在广东落地,并分析下一个五年广东服装的发展方向、路径和重点,希望做出一份具有可操作性、可落地的规划,给政府做决策参考,给企业做发展指引。
 
  《广东服装行业“十三五”发展规划报告》一书,由广东省服装服饰行业协会主持,广东省时尚服饰产业经济研究院、广东国际时尚艺术研究院具体组织专家执笔撰写,分为政策指导篇、产业规划篇、热点研讨篇等三个部分,以期绘制广东省服装产业发展现状与趋势的真实版图。规划纲要指出,未来五年,大数据将在广东服装行业的生产、制造、销售等各环节得以应用,如数据采集、订单管理、定制服务等,加速服装制造业向智能化、多样化商业服务综合体转型。此外,智能服装将会普及出现在人们生活中,如能自动播放音乐的外套、能在胸前显示文字与图像的T恤衫等等。

  发布当日,刘岳屏以“整合资源、搭建平台、共享成果”为主题提出了广东服装产业今后发展的重点,希望能整合供应链资源、产业资本资源、集群资源甚至跨界合作资源,搭建政府、行业、企业等平台,如流花商圈、中国(园洲)时尚产业城、广东时装周,以及其他资本整合平台和供应链服务生态圈等,同时建立分享机制,通过品牌共创、大数据共享、技术互通、国际合作等形式,放大平台效应,推动产业升级发展。

  流花商圈作为广东服装商贸发展的一个经典案例,它的发展轨迹与国家政策、地方经济、国际趋势紧密相连。当前,广东省发展面临着发达国家再工业化、调整贸易规则,和发展中国家与地区利用低成本优势承接产业转移、加速工业化的双向挤压;而国家也积极鼓励企业运用“互联网+”、新模式新技术、时尚文化元素等改造,支持传统专业市场升级打造“专业市场+电商+物流”的商业模式。
 
  无论是城市规划还是产业发展,方向往往比速度重要。在《广东“十三五”规划纲要》中,政府就把广州市定位为“国家中心城市、综合性门户城市、区域文化教育中心” , 将“建设国际航运中心、物流中心、贸易中心、现代金融服务体系和国家创新中心城市”, 并“建设国际性综合交通枢纽”。城市发展的大方向,又直接影响着纺织服装产业脉络。卜晓强认为,“国际时尚之都”的打造不仅需要出色的品牌和商业运作,更需要产业基础的强大支撑。国家政府、业界人士、大众市民,都应该将服装业从传统产业的“成见”中剥离出来,当作一门新兴的时尚产业、朝阳产业来看待。

  从城市地标到城市IP,从商贸中心到国际品牌,流花商圈是一部“服装商贸带动城市经济”的传奇。正如高贵良所说,“流花”这个名牌不是广州的,不是广东的,而是国际的。跳出流花来看流花商圈,以前是得天独厚,未来是潜力无限。

稿件来源:纺织服装周刊

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