新零售从实体出发？

　　在电商大行其道多年之后，线下实体商业是否迎来春天？

　　苏宁智慧零售大会喊来半个地产圈

　　今天，苏宁在南京又搞了件“大事”。

　　苏宁举办的智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会召开，主题为“万店互联，生态共享”，苏宁集团董事长张近东、万达集团董事长王健林、融创中国董事会主席孙宏斌、恒大集团董事局副主席夏海钧等众多实体商界大咖出席。

　　会上苏宁宣布通过“租建并购联”的商业大开发模式，与各类拥有丰富商业、住宅等零售网络资源的企业建立集团战略级的的合作关系。根据主持人陈伟鸿介绍，约300家地产界巨头到场，其中Top100名单中，有60%参会。而销售额过千亿的房企中，有8成参会。陈伟鸿表示，相当于地产界半壁江山都来了。

　　某种程度上可以说，今天这场大会，是苏宁与线下商业地产、住宅地产上结成大联盟。今晚就有上市公司新华联发布公告称，新华联集团与苏宁集团签署了全面战略合作协议。根据协议，双方将在智慧零售、商业地产、互联网金融、投资等领域展开全面战略合作。

　　在阿里、腾讯等互联网巨头，利用线上流量纷纷抢占线下渠道资源的时候，苏宁这次聚合线下零售网络，似乎要利用抢占线下资源“大干一场”。实际上，从当天会议主要发言来看也确实如此。

　　苏宁称要开2万家门店

　　万达要开1000个广场

　　从议程来看，今天的发言除了主办方苏宁，一个是商业地产的代表万达集团王健林，一个是住宅地产的代表恒大集团夏海钧。苏宁、万达、恒大都在发言中，喊出了比较宏大而具体的目标。

　　对于未来零售业的发展，张近东表示，“冬天来了，春天还会远吗？”并宣布了苏宁大开发战略的目标：2018年新开店目标5000家，三年要实现15000家店，2020年总店数达到20000多家，商业综合体2000多万平方。

　　张近东表示，苏宁要成为零售业态的3D打印机，根据各类不同的线下物业需求，提供各类定制化的业态模式。同时，苏宁智慧零售的技术解决方案将打造成一个开源的系统，向行业全面开放。其中，数据、物流和金融等服务产品已经全部的互联网化，均可对外开放。

　　对于近期减持阿里巴巴的股票，苏宁表示，本次出售阿里巴巴集团股票获得资金，将用于支持公司在商业业态创新、物流能力提升以及科技研发等方面的投入，能够有效增强公司市场竞争力，有助于公司经营质量的提升。

　　王健林在会上，发表了题为实体商业新战法演讲。王健林称，万达广场从建立之初就没有定义为商业中心，而是生活中心与社交中心。因此这些年受电商冲击很小，影响微乎其微。

　　王健林表示，从明年开始，力争10年内将万达广场发展到1000家左右。明年开业计划已经定下来，意味着2019年开始，万达广场开业还会大规模提速。未来客流总量达到130-150亿人次，能够覆盖中国90%以上城市。

　　对于与苏宁的合作，王健林表示，可能会把苏宁作为核心店，万达做其他配套的吃喝玩乐服务，给苏宁做规模化定制化服务，当然，可能还会有资本层面的大规模合作。其中，万达广场除了支持苏宁开更多门店外，还将为苏宁定制商业中心，“随着苏宁自己并购业态增加，包括母婴、生鲜超市易购很多在一起，我们就会把苏宁作为核心店，围绕着苏宁再做其他配套的吃喝玩乐的产品等等，明年将开展比较规模化的定制服务。”

　　而上个月苏宁入股了200亿元的恒大，今天也是强力助阵。恒大集团夏海钧表示，商业方面的运营，始终是短板。过去也尝试过商业零售的合作，未来通过商业战略结盟，才能实现共赢。合作方向上，夏海钧表示，可以跟苏宁定制，恒大来建设投资苏宁广场、苏宁生活广场，且已经全面展开，不光是商场的建设，还包括围绕商场周边的建设。

　　据介绍，今年恒大拿出了558个开发的住宅社区，与苏宁全面合作，建设苏宁生活广场、苏宁易购直销店等，558个住宅社区中有100多个落地，其中75个苏宁易购，44个苏宁小店，两家同时开的有16个，另外24个苏宁生活广场正在洽谈阶段。恒大500多家苏宁各类生活门店2018年都会落地，实现互利共赢，真正发挥双方优势。

　　苏宁万达恒大等企业销售收入过万亿元

　　这次大联盟的结成，可以说万亿线下巨头的大聚汇。仅苏宁、万达、恒大、融创几家加起来，一年的营业收入就在万亿元以上。

　　先说今年风头最盛的恒大集团，今年前11个月销售额已经高达4704亿元，今年全年超过5000亿元估计很有可能；而融创中国今年前11月的销售额达到3019亿元，已经超过3000亿元。

　　由于苏宁集团和万达集团并未披露2017年目前的销售数据，而根据全国工商联主办发布的2017年中国民营企业500强排名的数据，2016年苏宁控股集团的营业收入为4130亿元，万达集团的营业收入为2550亿元。

　　仅上述4家一年的营业收入就达到差不多1.5万亿元，再加上诸多地产合作伙伴的话，这个收入金额将更高。