​第一纺织网8月13日消息（记者　martin　报道）：本土缝制机械制造业龙头——上工申贝（集团）股份有限公司（以下简称“上工申贝”）今天（8月13日）晚间发布公告称，公司近日与上海金地威新实业有限公司（以下简称“金地威新”）及金地商置集团有限公司（以下简称“金地商置”）签署《房屋租赁合同》，出租公司自有的位于上海市黄浦区打浦路 603 号的存量房产（以下简称“标的房屋”）。租赁期 20 年，自 2020 年 01 月 01 日起至 2039 年 12 月 31 日止，免租期半年。起始租金为 3150 万/年，从第 4 年（2023 年 1 月 1 日起）开始租金每三年涨 6%，20年租金合计（含增值税）7.32亿元。

　　据了解，金地商置租赁该房屋作为文化创意产业园出租经营，包括办公和商业及其他配套等业态功能经营使用。第一纺织网记者查阅百度获悉，上海市黄浦区打浦路 603 号周边配套设施如下：

　　医疗

　　上海交通大学医学院附属第九人民医院（南部），上海交通大学医学院附属瑞金医院，复旦大学附属中山医院，复旦大学附属肿瘤医院，上海市徐汇区中心医院，复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(总院区)，上海市黄浦区东南医院，上海中医药大学附属龙华医院，上海交通大学医学院附属第九人民医院-南院，瑞金医院-门诊部。

　　教育

　　上海市震旦外国语中学，复旦大学(枫林校区)，上海市黄浦区教育学院附属中山学校，中华职业学校，上海交通大学医学院附属第九人民医院-门诊医技综合楼，上海交通大学医学院，上海市先劲教育学院，上海音乐学院，上海音乐学院附中，南洋中学。

　　购物

　　日月光中心，农工商超市(打浦路店)，星光摄影器材城，金玉兰广场，黄浦绿地缤纷城，上海卢工邮币卡交易市场(局门路店)，正和商厦，新瞿溪菜市场(打浦路)，金巢铂瑞阁，巨鹿集团江南菜场。

　　上工申贝表示，此次对外出租可以有效盘活公司存量资产，提高资产利用率，使公司获取长期、稳定的租金收入，对公司将产生积极影响。

　　公告显示，上工申贝座落在上海市黄浦区打浦路 603 号的这套房屋实测建筑面积 25237.11 平方米，土地面积 16,836 平方米，该房屋于 1999 年 6 月出租给上海农工商超市总公司（后更名为：农工商超市（集团）有限公司），租赁期限为 20 年，自 2000 年 1 月起至 2019 年 12 月止，年租金目前为人民币 238.81 万元。

　　上工申贝主要从事工业缝制设备及智能制造设备和家用缝纫机的研发、生产和销售，业务还涉及现代物流、国际贸易以及融资租赁等领域。公司是国内缝制设备行业历史最悠久、上市最早的企业，拥有的 DA、PFAFF Industrial、KSL、Beisler 等国际知名品牌，拥有具有 100 年历史的中国驰名商标“蝴蝶”以及“蜜蜂”、“飞人”等知名家用机品牌和具有 50 余年历史的中国驰名商标“上工”以及近年来正在培育的“上工宝石”、Mauser、Richpeace 等工业机品牌。

　　2018年，上工申贝实现营业收入 32 亿元，同比增长 4.42%，归属于上市公司股东的净利润1.40亿元，同比下降28.69%，主要是缝制设备及智能制造设备收入同比增长 11.31%，主要系公司致力于智能制造发展，本年度收购天津宝盈 65%股权，纳入合并范围所致。

　　报告期内，上工申贝投资 1.54 亿元，在浙江省台州市黄岩区建设智能制造基地。投资建设台州黄岩智能制造基地有利于以公司现有产业为基础，更好地嫁接德国 DA、百福产品技术，发展多品牌、智能产品制造，打造上工申贝国内最大的缝纫机生产基地。