第一纺织网6月6日消息（记者　martin　报道）：恒力石化股份有限公司（以下简称“恒力石化”）日前发布公告称，为了配套公司总部办公大楼，吸引人才加盟，改善核心骨干员工住宿条件，创造更美好的工作和生活环境，公司拟购买恒力地产（大连）有限公司（以下简称“恒力地产”）持有的位于大连市东港商务区维多利亚广场（以下简称“维多利亚广场”）B楼公寓以及车位等相关资产，相关房产位于33-63层，其中，公寓建筑面积63518.39平方米、车位共802个，总价款为人民币13.96亿元，此次收购完成后，维多利亚广场B楼整体属于上市公司，其中1-31层为上市公司办公楼，有利于上市公司在特殊情况下进行封闭和统一管理。

　　恒力石化承诺，此次拟购买的房屋均为自用，不用于房地产投资，自取得相应权利证书后五年内不用于出售。

　　恒力石化表示，此次收购公寓用于解决公司总部管理人员、科研人员等人才的住房问题，根据公司员工住房管理制度的相关规定，公司及子公司副总经理、高级工程师级别以上人员安排2室1厅住房，部门经理、副经理等人员安排1室1厅住房，核心骨干员工、业务主管等人员安排安排1个独立房间。未来上市公司在大连辖区的总人数将超过25000人，管理部门人数将超过6000名。经分析测算，此次拟收购公寓套数能够满足总部办公人员以及未来引进人才的住宿需求。

　　公告显示，恒力地产为恒力石化实际控制人陈建华、范红卫夫妇所控制的公司，根据恒力地产未经审计的财务报表显示，截至2022年3月31日，恒力地产资产总额为70.53亿，负债总额81.54亿元，2022年1-3月，营业收入642.83万元，净利润亏损531.77万元。

　　据了解，恒力石化此次交易的标的资产位于大连市东港商务区维多利亚广场B楼，由美国MG2及同济大学建筑研究院设计，中建三局承建，建筑高度268米，共63层，按总部大楼功能规划设计建设。项目融汇前沿的设计理念，旨在打造CBD核心全景观精装豪宅，树立湾区物业价值标杆，以个性鲜明的建筑语汇，建设独具特色的都市综合体和城市地标。

　　从交易标的区域看，标的资产坐落在大连东港商务区，位于大连市区的东北端，北临黄海、南依南山，为大连市重要的公司总部、现代文化生活和旅游会议的核心、研发机构所在地和高级人才聚集地。近邻达沃斯国际会议中心、东方水城商业街、地铁站、星级酒店群等城市配套，西邻国际游艇港，东赏海之韵公园，观山瞰海，拥有得天独厚的地段价值和一线海景资源。项目近邻地铁2号线东港站，中山路、长江路、疏港路三条城市核心路贯穿、36条市政规划路近在左右；距离大连北站约21公里，距离大连周水子国际机场约16公里，驾车25分钟左右即可到达，出行非常方便。

　　恒力石化表示，随着恒力炼化2000万吨/年炼化一体化项目、150万吨/年乙烯项目和PTA-1/2/3/4/5项目顺利运行以及下游精细化工项目、聚酯新材料等项目的持续投入，上市公司资产和业绩规模增长明显，人员规模迅速扩大。公司相关管理从项目工程管理向业务精细化、管理总部化方向转换，改变过去分散化管理模式，强化上市公司总部管理，提高管理效率和效益。由于公司一直看好大连地区的发展前景，已将实质管理总部设在大连东港商务区，进一步强化公司扎根东北地区发展的决心。根据公司长期发展规划的执行，随着总部办公大楼陆续投入运行，原先分散在各地的职能部门将集中化办公，未来上市公司在大连辖区的总人数将超过25000人，管理部门人数将超过6000名。另外，公司将持续加大创新投入，持续引入大量科技人才，加强研发力量，在精细化工、新材料等领域不断巩固技术优势，寻找新的技术突破口，为公司创造更大的价值。

　　为了配套恒力石化总部办公大楼，吸引人才加盟，改善核心骨干员工住宿条件，创造更美好的工作和生活环境，本次购买的公寓共计637套，配套802个地下车位，恒力石化未来将为该部分公寓进行统一装修，并纳入公司员工住房管理体系，根据公司员工住房管理制度向符合条件的员工提供住房以及相关服务。

　　此外，随着恒力炼化2000万吨/年炼化一体化项目、150万吨/年乙烯项目和PTA-1/2/3/4/5项目顺利平稳运行，以及下游精细化工项目、聚酯新材料等项目的持续投入，恒力石化在大连的管理格局、组织架构和人员定编基本稳定，各项目的中高层管理人员最近两年陆续将家人随迁至大连，但是炼化项目、乙烯项目等厂区皆位于大连市长兴岛。长兴岛作为一个半岛，距离大连市中心150公里，其教育资源和医疗资源与大连市区相比有较大差距，因此，员工日益增长的子女上学、家人就医等刚性需求日益迫切，若前述刚性需求得不到满足将严重影响员工，尤其是中高层管理人员、技术人员等核心骨干人员的稳定性。所以，在2021年年度工作会议上，恒力石化要求对中高层管理人员和技术人员进行后勤统筹，要想员工之所想，急员工之所急，此次收购旨在打通中高层管理人员和技术人员子女上学和家人就医的最后一公里，确保中高层管理人员和技术人员能够安心工作，为公司发展持续全情投入。

　　第一纺织网此前也报道，为打造员工与股东利益共同体，恒力石化于3月4日公告将实施第六期员工持股计划，本次持股计划覆盖范围广、筹资金额规模大，其中参加认购员工总数最高将达11000人，筹资资金总额最高将达73.8亿元。同时，公司2021年底至2022年初，陆续推出第三期和第四期股份回购计划，其中第三期回购计划已实施完毕，公司回购金额达10亿元，顶格完成计划；第四期回购计划回购资金总额高达10-15亿元，充分彰显公司对未来发展的信心。

　　财报显示，2021年度，恒力石化实现营业收入1979.70亿元，同比增加29.92%；实现归属于上市公司股东的净利润155.31亿元，较上年同期增长15.37%。

　　截至2021年末，公司总资产2102.96亿元，同比增长10.09%，归属于上市公司股东的净资产572.31亿元，同比增加22.02%。

　　分析来看，报告期内，恒力石化业绩持续增长主要受益国内经济景气逐步回升，带动化工品需求回暖，PX等各类化工品价格提升，涤纶长丝等盈利能力修复。分板块看，炼化实现营业收入1049.32亿元，同比增长16.82%；销量达2317.90万吨，同比下降7.60%；均价达4527.02元/吨，同比增长26.43%。PTA实现营业收入481.63亿元，同比增长63.56%；销量达1139.79吨，同比增长23.97%；均价达4225.61元/吨，同比增长31.93%。聚酯产品实现营业收入272.77亿元，同比增长55.69%；销量达313.36万吨，同比增长15.28%；均价达8704.61元/吨，同比增长35.05%。

　　基于自身大化工平台持续赋能与新材料开发多年积累，恒力石化瞄准我国新能源、新消费与硬科技快速发展催生的卡脖子、短缺性新材料需求缺口，加快布局新材料、新能源产业，其中，可降解材料领域，公司目前拥有PBAT产能3.3万吨/年，新建45万吨/年可降解塑料预计2022年年中投产，上游配套30万吨/年己二酸产能也有望在2023年投放，同时据环评信息，公司还将建设60万吨/年BDO项目；在聚酯薄膜和功能性塑料领域，恒力石化目前拥有功能性薄膜38.5万吨/年，工程塑料24万吨/年，同时康辉新材年产80万吨功能性聚酯薄膜/功能性塑料项目正积极建设中，主要产能包括高端功能性薄膜10万吨/年、特种功能性薄膜10万吨/年、改性PBT 15万吨/年、改性PBAT 8万吨/年，新增产能预计2023年投放。锂电隔膜领域，公司引进日本芝浦和中科华联12条生产线，年产能达16亿平米，预计自2023年陆续达产，将进一步拓宽公司在下游新能源材料市场的布局。同时，公司还拟投资199.88亿元，建设160万吨/年高性能树脂及新材料项目，项目产品主要包括23.18万吨/年双酚A、13.12万吨/年异丙醇、13万吨/年环氧乙烷、26万吨/年PC、20万吨/年碳酸脂系列、30万吨/年ABS、7.5万吨/年GPPS、7.5万吨/年HIPS、16.05万吨/年乙醇胺、7.2万吨/年PDO、6万吨/年PTMEG等。

　　业内人士认为，通过“自上而下”布局下游高端化工新材料产业链，恒力石化将持续提升自身盈利水平，增强成长确定性，逐步成长为世界一流的平台型化工新材料研发与制造企业，打造公司“第二成长曲线”。

　　而作为国内涤纶长丝龙头企业，恒力石化聚焦于市场差异化、技术高端化、业务一体化的发展路径，不断向精细化、差别化方面发展。报告期内，德力化纤开始批量生产单丝纤度为0.2 旦尼尔（D）的超细纤维，规格为 15D/72f，是国内实现批量生产单丝最细的超细纤维之一；工业丝领域，恒力化纤年产20万吨工业纤维项目全面投产，产出产品在行业内首次应用于油气开采、海洋工程等高端产业用特种领域。

　　产能方面，恒力石化目前拥有民用涤纶长丝产能243万吨/年，工业丝产能40万吨/年，同时公司积极扩大规模优势，拟投资90亿元在江苏南通建设150万吨绿色多功能纺织新材料项目，主要产能包括15万吨/年新型弹性纤维、15万吨/年环保纤维、30万吨/年阳离子POY、30万吨/年全消光POY和60万吨/年差别化纤维（30万吨/年POY、30万吨/年FDY）；此外，德力二期120万吨/年民用丝与苏州本部140万吨/年工业丝新产能也正处于项目规划阶段。随着新项目的建设，将有效扩大公司涤纶长丝的产能和规模，进一步提高公司化纤产品差别化率及附加值，做强“高端涤纶”产业链，提升公司市场定价话语权。

　　最新一季财报显示，2022年一季度，恒力石化实现营业收入534.06亿元，同比增长0.32%，环比增长14.83%；实现归属于上市公司股东的净利润42.23亿元，同比上升2.71%，环比上升49.79%；毛利率达15.46%，同比上升1.43个百分点，环比上升1.25个百分点；净利率达7.91%，同比上升0.17个百分点，环比上升1.84个百分点。

　　报告期内，恒力石化购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金达66.88亿元，同比+68.22%，环比增长120.95%，从项目建设看，惠州500万吨/年PTA和康辉新材45万吨/年可降解塑料预计2022年达产贡献增量。2023-2024年，年产80万吨功能性聚酯薄膜/功能性塑料项目、轩达150万吨/年绿色多功能纺织新材料项目、30万吨/年己二酸新材料配套项目、160万吨/年高性能树脂及新材料项目、260万吨/年高性能聚酯工程也将陆续建成。同时，恒力石化还引进日本芝浦和中科华联12条生产线，年产能达16亿平米，预计自2023年陆续达产，进一步拓宽自身在下游新能源材料市场的布局。

　　截至第一纺织网今天晚间发稿前的上一个交易日，恒力石化收报22.71元/股，涨幅1.66%，市值1599亿元。（第一纺织网　martin）