海宁皮城今日公布超募资金使用方案。除募投项目外，海宁皮城的皮革城四期工程和佟二堡海宁皮革城项目都已动工，海宁皮城决定使用超募资金5.61亿元，以保证新上马的皮革专业市场开发项目的顺利实施。其中，超募资金中的3.63亿元计划用于佟二堡海宁皮革城项目后续建设。佟二堡海宁皮革城计划总投资4.42亿元，截至2009年12月31日，该项目实际已投入7851.83万元。

　　公告还显示，海宁皮城拟将超募资金中的7082.5万元购买灯塔市佟二堡金茂物业有限公司名下“佟二堡中国裘皮皮装城”2.19万平方米房产。海宁皮城表示，该项收购将有利于公司在佟二堡皮革产业的整体布局，与正在建设中的佟二堡海宁皮革城项目形成互补，有利于佟二堡海宁皮革城的招商和培育工作，有利于市场快速繁荣。

　　海宁皮城还公布，拟将超募资金中的1.27亿元用于收购浙江森桥实业集团有限公司所持有的皮革城商贸51%的股权，收购完成后海宁皮城将持有皮革城商贸100%股权，将有利于业绩的提升。公告显示，此举将便于统一经营皮革城各期市场。现皮革城1-3 期市场均由海宁皮城单独开发经营，四期项目如能全资控制，则对各期市场的统一培育管理更为有利。根据皮革城四期工程项目研究报告， 项目在计算期内经营收入为5.73亿元，可实现净利润为2.2亿元。所得税后财务内部收益率为26.88%，投资回收期为3.6年（税后）。

　　此外，海宁皮城董事会决定调整四期项目市场交易区商品定位，由沙发城改为裘皮城，经营商品由沙发调整为以裘皮服装为主的皮革服装。公告显示，随着人民生活水平的不断提高，消费者对裘皮产品由原来的不敢问津到现在呈普及之势，需求十分旺盛。特别是2009年冬季，裘皮服装销售呈现翻倍式增长。预计未来几年里，裘皮服装的市场需求将继续保持快速增长。与此同时，皮革城现有裘皮商铺严重供不应求，商铺扩容十分迫切。相较于沙发，裘皮服装市场成熟、需求稳定，预计商铺租赁单价也会较大提高。

　　海宁皮城董事会还同意注销海宁淘皮文化娱乐有限责任公司，注销后对公司经营目标和盈利水平无重大影响。该项目于2009年6月营业，但营收水平与预期有较大出入。由于来皮革城的购物者目的性非常强，无暇光顾淘皮娱乐城，因此淘皮娱乐城客源大大低于预期，作为皮革市场配套服务功能作用发挥不明显。同时，淘皮公司出现亏损，审计报告显示2008年度净利润为19.41万元，2009年度1-6月净利润为-43.31万元，项目前景不乐观。