华西村今日公告，12日与控股股东华西集团签署了《资产置换协议书》，拟以下属精毛纺厂、热电厂的资产、负债及江阴华西特种纺织品75%股权，与华西集团拥有的东海证券1亿股股权进行置换。公司置出资产的价格为3.2亿，置入资产的价格为3.98亿元，差额7788万将以现金支付。

　　据介绍，华西村精毛纺厂从事的精纺呢绒业务属传统劳动密集型产业，近几年盈利能力下滑，2009年利润较2008年下降幅度高达78.84%；热电厂从事电力及蒸汽供应，经营受制于煤炭价格的波动，2010年1至3月受煤价的影响利润较去年同期下滑了77.96%；江阴华西特种纺织品受制于技术、管理、市场瓶颈，资产盈利能力一直较差，2009年度亏损1467万元。资料显示，2009年末，东海证券净资产40.9亿，实现净利润8.19亿，净资产收益率22.52%，远高于华西村09年的7.45%。华西集团置出1亿股权的账面价值为2.44亿元（按5.99%的股权比例计算），评估值为6.2亿元，交易定价为3.98亿元，较账面值溢价62.9%，较评估值折价36.01%。

　　基于此，以2009年业绩计算，3.98亿元成交的置入资产的静态投资收益率为13.78%，以3.2亿成交的置出资产的静态投资收益率为8.62%。