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6月1日看盘必读:物业税实收试点消息紧跟房产税改革 A股面临政策压力

发表时间:2010年06月01日    作者:傅峙峰

  1. 据中国政府网消息,国务院同意发展改革委《关于 2010年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》指出,出台资源税改革方案,逐步推进房产税改革。

  点评:资源税率先在新疆开始试点,综合各方面信息来看房产税试点方案可能也正在修改,资源税和房产税改革都是市场早有预期的,而目前只是处于预期逐步兑现的过程,原先市场缓和的政策担忧重新燃起。

  2. 中国总理温家宝 5月31日在东京参加“经团联”组织的午餐会时指出,中国现在退出经济刺激政策为时尚早。温家宝认为,世界经济仍有“二次探底”的可能,因此要把困难想得充分一点,做好“二次探底”的准备。

  点评:当市场都在说经济不会二次探底的时候,中国政府的头脑依然十分清醒,过于乐观只会导致对风险估计不足,应对措施也会准备不足。只是在目前刺激政策不退出的情况下,如果经济真的出现二次探底,后续的新政策空间有多大是值得思考的问题。原先的一些政策过度透支了未来,效力会逐步减弱。

  3. 中国发改委发布关于降低国内成品油价格的通知,1日零时,汽、柴油供应价格每吨将分别降低230元和220元,调整后的汽、柴油供应价格分别为每吨7190元和6460元。

  点评:此次降价幅度不大,基本在市场预期范围之内,因此对炼油企业和其他相关上市公司股价的影响应该已经有所反应。另外,成品油价格下调有利于减少通胀压力。

  4. 自6月1日零时起, 中国国产陆上天然气出厂基准价格由每千立方米925元提高到1155元,每立方米提高0.23元,提价幅度为24.9%。同时,发改委还改进了天然气价格管理办法,取消价格“双轨制”,理顺车用天然气与成品油之间比价关系。

  点评:市场预期已久的天然气价格上涨终于兑现,目前国产天然气价格距离进口天然气价格还有一定的上涨空间,预计这个空间未来会逐步填补。

  5. 中国央行周二将招标发行150亿元1年央票,发行量较上周减少5成。

  点评:目前银行体系内流动性偏紧,因此中国央行或继续适当放松资金回笼力度,预计本期央票利率仍可能持平。

  6. 中国发改委等11部门31日联合发布《关于推进再制造产业发展的意见》,将汽车零部件以及工程机械、机床等列为推进再制造产业发展的重点领域。

  点评:之前有媒体报道《意见》即将出台,因此市场已经有所预期。该《意见》对相关产业和上市公司构成利好。

  7. 《中国证券报》报道,消息人士透露,相关部门正研究在湖南、湖北各选取一个城市进行物业税的试点实征,但是征收范围仍然是商业地产,不涉及居民住宅。

  点评:房产税和物业税相关的消息真是接踵而至。如果物业税展开试点实征,是否意味着房产税只是一个过渡品种,居民住宅最终还是会被征收物业税?从长远看,房龄到期后如何保有住房是一个早晚要面临的问题,所以物业税征收也是一个早晚得面对的问题。

  8. 欧洲央行理事、首席经济学家斯塔克5月31日表示,欧洲央行可能从7月开始逐步退出当前宽松的货币政策。
 
  点评:欧洲实行紧缩的财政政策,退出宽松的货币政策,这看上去像是一个面临通胀风险经济区域干的事,而欧洲事实上面临通缩和经济下滑的风险。欧洲经济前景依然充满担忧。

  综合评论:
  昨天沪深股市因国务院批准逐步推进房产税改革而大幅下跌,今天《中国证券报》又报道物业税将在两湖选择城市对商业地产试点实征,这可能继续给市场带来压力。目前市场筹码较松,很容易因担忧情绪而集体出逃,这不利于夯实现在的反弹基础。在市场明显走稳之前,应继续保持谨慎。

(本文作者傅峙峰是《华尔街日报》中文网专栏撰稿人。文中所述仅代表他的个人观点。)
稿件来源:道琼斯

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