8月15日,汉口北批发第一城服装市场取消原定计划,变盛大的开盘庆典活动为爱心捐助专场,捐款300万元给舟曲灾区和老区教育事业。这一低调举措,受到在场2万多名商户的赞许,当天即销售商铺1700多间。汉口北批发第一城服装市场一期总建筑面积近30万平方米,是迄今为止中部最大的单体服装市场。
火爆购铺气氛仍在延续。截至昨日,前后共有全国3万名多名客商造访,开盘3天成功销售60%以上商铺。在楼市调控遇冷的大背景下,汉口北批发第一城服装市场创造了又一个热销奇迹。
一天一夜只求一铺
8月15日上午9时,记者在汉口北批发第一城服装市场看到,离开盘还有一个半小时,售楼部内外早已是人头攒动。从各地赶来的买铺人,排着长长的队伍,在入口处呈“S”型延绵了100多米。
来自武昌的刘先生站得累了,在地上铺了张报纸坐上去。为了早点拿到进场的号牌,他早上六点钟就匆匆赶了过来,已经站了两三个小时的队了,困得不行。一旁的左先生也说,为了抢在别人前面选铺,他夜里三点多钟就起床了,直接开车过来……
张女士当天办完了买铺手续。她买下的一楼一处商铺,价格是16800元/平方米。她和几个亲戚是前一天晚上赶过来的,在售楼部外面露宿了一夜,等了超过17个小时,才拿到中意的铺子。对于这个价格,张女士觉得很划算,相比市内其它商铺六、七万每平米,便宜很多。
远道而来的广东陈先生,拖着皮箱,一脸疲惫。他前一天到了武汉后,就直奔服装市场,一晚上就睡在售楼部里。他看好了三楼一个商铺,准备了30万元,一问总价超过了30万,没有多想就买下了。
为求一铺,排队一天一夜的人不在少数。据不完全统计,汉口北批发第一城服装市场开盘前一天夜里,共有200多位客商赶来排队,最后多数如愿买到了看中的铺子。而开盘3天以来,已经销售60%以上的商铺,领先国内同类项目。
宜商宜投引来追捧
谈起汉口北批发第一城服装市场买铺子,来自汉正街的张女士心里有一本“明白账”。她说,汉正街商铺价格很贵,经营成本太高,打货环境也太拥挤,汉口北则正好具有这些方面的优势。
张女士说,相比汉正街传统批发市场,这里有百货商场的装修质量和购物环境,又有国家级专业批发市场的前景,汉口北服装商铺的性价比高。今后在汉口北做生意,成本会更便宜,经营优势明显。
还有几位商户反映,与国内成熟地区批发商铺相比,汉口北商铺还有很大升值空间。目前,义乌市场价格是10-20万元/平方米,汉正街贵的也达到8万元/平方米,而汉口北服装商铺均价只在1.2万元/平方米。
一大批成熟品牌入驻后,很多商户抱定了在这里做生意的决心,“跟着大户好赚钱”。目前,一期五大市场开业后运营有序,全国2000余家品牌商户已入驻汉口北批发第一城,汉正街200多个品牌大户也已签约,为市场打下了很好的基础。
一些商户则抱着“宜商宜投”的心态。一方面,这里地理条件优越,是个适合做生意的好地方;一方面,还可以作为一种投资手段,以获得稳定回报。张女士就说,自己买了两个铺子,除自用一个外,另外一个打算“先租后用”,先把铺子租给别人,等精力顾得上时再扩大经营规模。
看好未来成功招商
2008年10月,汉口北批发第一城第一次开盘时,均价只有4500元/平方米。与目前服装市场均价相比,不到两年时间里,汉口北商铺已升值267%。价格节节上走,仍引来商户抢购,成为今天夏天武汉楼市最大亮点。
自汉口北批发第一城服装市场6月19日全国招商以来,温州、石狮、广州、东莞、杭州、武汉等地近千家品牌大户纷纷抢驻。齐备的产业支撑、区位优势、交通便捷、物流通畅和仓储完备,是招商取得巨大成功的主要因素。
有关人士分析,适逢武汉传统老服装批发市场外迁,汉口北批发第一城50%以上客户来自汉正街,已成为汉正街最大承接地。同时,市场又斥巨资建设配套加工厂区和仓储物流基地,出台数十条扶持政策养商扶商,良好前景引来客商抢购。
汉口北批发第一城地处武汉天河国际机场、武汉铁路编组站和阳逻深水港三大国家级交通枢纽的黄金节点。其服装市场一期总建筑面积近30万平方米,设男装、品牌女装、自产女装、休闲装和童装等市场,是中部最大的单体服装市场。已配套建设了汉口北客运中心、货运中心,正在建设200万平方米的加工园区和100万方的仓储物流园区,同时轻轨一号线也已确定向北延伸至汉口北服装市场,这些都对该市场的未来经营产生诸多利好。