频道首页 | 网站首页
频道首页 | 公告通知 | 配额查询 | 招标专栏 | 配额行情 | 清关情况 | 配额快讯 | 配额分析 | 配额调剂 | 签证情况
 你现在的位置:频道首页 >> 信息正文
美欣达土地生意调查:先从破产企业低买 再被高价拆迁回购

发表时间:2011年07月06日    作者:徐杰

   浙江省食品药品监督管理局局长黄萌被纪检部门带走的传言,目前已发酵了一周有余。

   有报道称,调查黄萌或可揭开湖州市捂了多年的“盖子”。甚至有传言说,湖州当地知名上市纺织企业浙江美欣达印染集团股份有限公司(以下简称美欣达)也涉案其中。

   但这一说法遭到美欣达的否认。多次联系该公司总经理潘玉根、董秘刘昭和,他们均称在开会并挂掉电话,来到公司办公区采访也遭到拒绝。记者另以股民身份联系证券代表林春娜,林称没有这么回事,唯一的联系只是黄萌之前在湖州做市长,而他们公司在湖州。

   不过美欣达多次收购破产企业的土地,再被拆迁回购,这样一进一出之后,获得丰厚收益。

  多次从土地交易中获益

   美欣达是湖州最早的上市公司之一,上市已有7年。公开资料显示,目前该企业已涉足纺织印染、环保能源、房地产开发、医药化工等产业。前身湖州市灯芯绒厂,于1996年设立,尔后变更为湖州市灯芯绒总厂,1997年,搬至湖州凤凰开发区,同时更名为浙江美欣达印染集团股份有限公司。

   但是,该公司收益增加最多的并非纺织行业。最新财报显示,该公司 一 季 度 净 利 润 同 比 增 长2183.21%,但主要得益于一次性非经常性损益增加所致。公司公告称,公司控股子公司奥达纺织的土地使用权被国家有偿收储,奥达纺织将获得补偿3亿元,分四期支付。本次交易将令2011年非经常性损益增加约7500万元。

   对美欣达来说,从土地获取丰厚收益,这并非第一次。

   2009年12月29日,美欣达公告称,公司与浙江湖州经济开发区拆迁事务所签订 《拆迁补偿协议书》,将公司位于104国道以西、创业大道以北的部分工业厂房 (湖州美欣达织造有限公司所在地)征用拆迁,由浙江湖州经济开发区拆迁事务所按照国家相关拆迁政策对公司进行拆迁补偿,合计拆迁补偿款为5048.37万元。

   本次拆迁所涉及的资产的账面净值为2570万元,拆迁补偿5048.37万元,差额为2478.37万元,相应会增加公司2009年度的非经常损益约2100万元(税后)。“本次拆迁补偿将对公司2009年度的业绩带来较大影响。”

   更早一次在2006年。美欣达于2006年11月21日发布公告称,11月20日,公司与浙江湖州经济开发区管理委员会签订了 《浙江美欣达印染集团股份有限公司凤凰路888号厂区拆迁补偿协议》,约定浙江湖州经济开发区管理委员会向公司支付拆迁补偿费用3339.8834万元,尔后,公司再向收购方租赁该厂区。

   而这处厂区一年前才完成收购。湖州市凤凰路888号原为湖州欣润印花制版有限公司的厂区,2005年5月30日,美欣达完成收购。这笔交易也让公司大赚一笔,资产增值约1093万元。

   即便上市前,美欣达也有过多起类似经历。权威资料显示,自1999年以来,美欣达参与多次当地国企改革,先后收购原湖州震湖造纸厂、浙江东源毛纺有限公司、浙江中汇湖州印染厂和浙江鑫鑫美纺织有限公司等公司,获得大量工业土地的使用权。

  也有自家的房产开发企业

   “原来都是厂房,土地都是工业用地,现在都变为了房地产开发”。原浙江中汇湖州印染厂有限公司一员工陈华(化名)下岗后开起了出租车,他告诉《每日经济新闻》记者,他们厂就在现在的凤凰路上,后来被美欣达收购了,“美欣达原来是一家小厂,厂址在东街,后来才搬到凤凰路上,收购了几家纺织公司”。

   现在的凤凰路楼盘云集。7月5日,《每日经济新闻》记者沿着凤凰路走,依次看到美欣家园、德申苑、丽阳景苑、清丽家园等楼盘,既有已经交付的,又有正在预售的,美欣达原来的厂区变为了现在的万联凤凰城项目。

   知情人士透露,这些土地都是由工业用地经变更为商业用地后,用于房地产开发,“目前凤凰路是湖州繁华的地方,房价单价在10000多元”。美欣达公告也提到,拆迁回购的原因是“湖州市城市规划变更,将交易标的地块由工业用地规划变更为商住用地。”

   留意到美欣达旗下拥有房产公司,成立于2002年。值得注意的是,有些项目或是之前美欣达收购对象的厂房。

   知情人士透露,美欣达原来收购的浙江鑫鑫美纺织有限公司的厂区,现在变为“美欣家园”住宅小区,在现场看到,“美欣家园”住宅小区紧邻的是写字楼美欣商务大厦,前者体量有9万多平方米,后者沿凤凰路有19层商贸写字楼,皆由美欣达旗下房产公司于2003年开发。公开信息显示,单美欣家园住宅小区,就一共实现销售收入2.4亿元,上交税金2500万元。

稿件来源:每日经济新闻

短信订阅】【信息定制】【发表评论】【收藏此页】【纺织通】【联系行业分析师
相关作者  
·拆迁致数十吨染料被掩埋 杭州一丝绸染织工厂潜在污染源待清理[2011-07-01] 
·江南皮革债务仍难确认 或冲击母公司发展蓝图[2011-05-06] 
·江南皮革至少牵涉70家供应商[2011-04-26] 


相关资讯  
·火爆了!美欣达印染一季度订单已饱和,还计划在东南亚造新厂房[2023-02-02] 
·这家浙企拿下河南洛阳21年餐厨垃圾处理经营权,投下亿元建个厂![2018-07-10] 
·42.5亿转型环保产业的印染巨头美欣达换帅,曾任区政法委书记![2017-12-27] 
·美欣达拟更名为“旺能环境” 这家印染巨头正式转型进入环保行业[2017-12-11] 
·2016年美欣达营业收入达8.19亿元,产能相对过剩印染主业已过了成长期![2017-03-14] 
·2016年美欣达营业收入与净利润分别同比下降8.88%和48.52%[2017-02-27] 
相关出处  
·高层密集调研中国经济 下半年政策微调渐趋明朗[2011-07-05] 
·央行口风微调 货币政策步入维稳期[2011-07-05] 
·加盟被迫经销“库存货”? 猪八戒扮演者马德华代言大眼猪童装涉嫌欺诈[2011-07-01] 
·H&M连续三季度亏损 被指扩张过度[2011-07-01] 
·拆迁致数十吨染料被掩埋 杭州一丝绸染织工厂潜在污染源待清理[2011-07-01] 
·亏损致巨额贷款难还 棉商被银行跨省追踪[2011-07-01] 
 
·纺织品HS代码
·输欧盟纺配类别对照表
·输美纺织品临时管理目录
·输欧盟纺织品临时管理目录
·查询:07年度输欧(美)纺配.
·查询:07年度输欧美纺织品首.
·06纺配招标公告公布 樊敏.
· 眼光放在本土上——奥特莱斯.
·商务部关于07年度输欧(美)
 
网站背景 | 公司简介 | 联系我们 | 友情链接 | 信息定制
第一纺织专业网站群  
CopyRight ©2005 www.webtex.cn, All Rights Reserved
企业营业执照认证: 沪ICP备10039135号