1月底，在国务院第6次全体会议上，温家宝要求，巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。“这是中央对2012年房地产调控最新的定调。”业内人士说。

　　其实在1月18日，杭州市政府就下发了《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》，明令禁止商业办公楼采用公寓、家园、花园、花苑等含有住宅性质的名称来销售。有一条要求，每一层最多设置3个带独立卫生间的单元。也就是说，现有杭州市在售的具备独立卫生间的酒店式公寓将在接下来的市场上“绝迹”。

　　金华宏观政策何时露面？昨天，记者联系了金华市建设局房地产开发建设管理处，一位姓许的负责人告诉记者，相关部门正在做调研工作，是否出宏观政策，还在等上级市政府的通知和决定，目前还在走程序。

　　业内人士分析，整个上半年将会是楼市探底的一个阶段，预计六七八月房价将会“见底”，预计下半年可能会有所好转。