2013年的圣诞节平安夜,在北京动物园服装商圈做生意的老板们过得似乎并不平安,因为他们刚刚从各种媒体得到消息,他们多年来在这打拼赚钱做生意的动物园批发市场(简称“动批”)即将在不久的将来被搬迁到河北,而搬迁的目的地至今还是个未知数。虽然这个消息至今还没有得到官方的公开确认,但是他们多年来打拼的“动批”是否会被搬迁,依然让他们感到些许的不安。
一直以来,“动批”不仅在北京,就算是在全国范围内都算得上是小有名气的服装商圈。从上世纪80年代开始到现在的30多年时间里,这里已经形成了世纪天乐、聚龙、众和、天乐宫、东鼎、金开利德、天浩城等近10个服装批发市场,营业面积30万平方米,服装批发摊位约1.3万个,物流企业20余家,从业人员超过3万人,年营业额达到200多亿元,日均客流量超过10万人。
大商圈,带来了大繁荣,带来了大效益,但是商业的快速发展也是一把双刃剑,随之而来的则是市场环境问题、交通拥堵问题乃至社会治安问题,而这些问题所导致的“大城市病”更是不断凸显。北京西城区北展地区建设指挥部的报告指出,“动批”市场因外来人口大量涌入,所带来的交通拥堵、破坏市容、空气污染以及社会治安等问题越来越严重,对城市的资源、环境、基础设施和就业、教育、医疗、住房、社会保障等方面形成巨大压力。
也有媒体报道说,2013年12月23日闭幕的中共北京市委十一届三次全会上,北京市市长王安顺谈到2014年的重点任务时,将“着力破解人口资源环境矛盾,坚决控制人口过快增长”列在首位。他指出,“对一些服装市场、小商品市场、建材市场等聚集人口过多的业态,要加大从中心区调整退出力度”。这番表述,更让京城批发市场外迁的话题成为舆论热点。
不过,如此大规模的市场群的搬迁,无论对北京市,还是在此经营了多年的商户,那都将是“牵一发而动全身”的大动作,甚至会产生“多米诺”效应。
“搬迁可不是个小事,这么大一个商圈,这么多的市场,这么多的商户,还有这么多的从业人员,说搬迁就搬迁?哪儿那么简单。”不止一位商家如此说。
“在这做生意,看中的就是这儿的人气,搬出去肯定没有人气了。如果搬到河北,还有多少人会跑那么远去拿衣服,而且还不知道去什么地方,也不知道那里的消费水平和客流状况。如果真的搬到一个陌生的地方,我还不如不做了。”也有不少商家对未来似乎没有多大信心。
其实,不仅仅是对于商家,对很多经常光顾的消费者以及经常来“动批”拿货的人来说,搬迁意味着他们将失去这个可以“淘货”的天堂。因此也有不少人担心,虽然市场的搬迁,能换来更为顺畅的交通和更有序的社会治安,但是如果这些商圈都搬走了,那么商场里的衣服会不会趁机变得更贵?因为谁也不会为了买几件便宜的衣服而跑到远在河北的服装市场,如此一来,本来价格不菲的商场里面的衣服,谁也说不好会不会也借机调高价格,因为毕竟没有了服装市场低价格的竞争对手。
诚然,把大商圈搬到远离市区的地方,势必会让原来比较臃肿的区域变得“苗条”起来,但是也正如很多市场内的商家和行业人士所言:“如果这个市场搬迁到一个陌生的地方,搬迁到一个没有商业氛围的地方,那还会不会依然能保持现在这样旺盛的生命力?是不是会因此而伤害到很多商家?现在的‘动批’可不仅仅是几栋楼,如果真的搬迁,签了十几年合同的商家怎么办,营业人员怎么办?将会造成多大的经济损失?如果真的要搬迁,这些问题可都不是小事。”
无庸讳言,“动批”随着改革开放而繁华,不仅推动了当地经济的发展,也给消费者带来了实惠,当这样的市场模式不再适应城市发展的时候,是把它当作一个包袱甩掉,还是把它当作一颗仍能开花结果的古树给它另外找一块适合其生存发展的沃土,让其继续发挥自己独特的功能,抑或是给这棵大树修剪一下枝杈,让它更能适应当下的环境与条件,让这个老商圈在现有的基础上向更高的层次发展,这是个值得思考的问题。
一段时间以来,“动批”的业态相对低端,但是近几年来随着新的市场模式的渗透,“动批”已经开始向高端专业市场发力,并开始与线上发展模式开始了互动。在这个发展档口下,“动批”,是动,还是不动,怎么动,这不是一个判断题,而应该是一个选择题。在更多人的眼里,产业升级、商圈升级,让老商圈更适应新形势,或许才是一个明智的选择。