2014 对于专业市场来说是不平静的一年,近些年来持续引发热议的专业市场搬迁消息,在经历了四季青、汉正街等商圈之后,终于来到了北京。从今年3月“动批”搬迁的消息得到证实开始,搬迁话题在各大主流媒体上的热度持续不减,业内跟市场搬迁相关的活动层出不穷。在搬迁消息确定、搬迁选址、新市场落成等时间点实地走访动批、大红门商圈进行采访报道及回访,展开了历时半年的外迁追踪实录。
很多人说,高压环境会促使人迅速成长,在半年内要打破已经坚持了几年甚至几十年的生活状态,对这些商户来说异常艰难。某市场的客户服务处主任曾说:“我们市场每年提升租金的时候,都要花大半年的时间一家一户的提前洽谈,外迁这么大的事,要想说动他们,恐怕比登天还难。”然而市场外迁的进程半年之内完成度就如此之高,“钉子户”一夜之间变得这么好沟通了?很多业内人士感到很诧异。
事实上,通过半年来的实地走访,记者有了鲜明的感受:商户的根本需求没有变,是外界环境说服了他们。正如一个已经签约白沟新城的商户所说:“我们最终的目标只有一个,就是有利可图。之前的坚决抵制是为了生意,现在的主动搬迁也是为了生意。外迁的事已经板上钉钉之后,我们开始认真地了解了几个承接地的政策,发现其实搬迁是可行的,甚至有比现在更好的发展空间,大家都要搬的话,当然要抢先一步下手,才能得到更多优惠。”他质朴的语言透露出一个讯息:这次的京津冀一体化批发市场外迁过程中,外迁的承接地拿出了足够的诚意,提出了切实可靠的政策,并且在商户最在意的成本、客流、生活等方面提供了稳定的保障,让商户感到安心。是这些承接地用他们的诚意和专业说服了商户。未来也许还有很多无法预料的情况在等待着他们,也将继续跟进商户外迁的情况,用笔记录下外迁过程中更多的画面。
近些年来,全行业都在推广自主品牌建设,专业市场也着力发展品牌孵化项目,受到大环境的影响,很多做批发、加工的商家都开始陆续转型成自主品牌。目前,商圈中有很多商户处于从加工到品牌的过渡期,还很不成熟。天雅女装城内商户孙女士认为,虽然目前还不能确定转型升级后市场的最终面貌,但是可以确定的是一定会往高端路线上走。
“事实上北京很多商圈中的大市场这几年都已经抬高了准入门槛,没有自主品牌的不能进,像天雅还会审核品牌的实力和未来的成长空间,这是各大市场自发升级的一些措施。所以未来的大红门应该也容不下中低端品牌了,外迁势在必行。”邱先生是与白沟签订合同的1500 余位商户之一,他选择白沟的最主要原因是地理位置,他不愿意放弃原来的老工厂,出于对老工厂的员工和物流情况的考虑,他选择了离老工厂最近的白沟,希望能把外迁带来的影响降到最低。对于这次外迁,他总结道:“我只是把‘身子’迁出去了,‘脑子’还留在大红门。”
邱先生把女装加工批发的生意迁了出去,然而童装自主品牌才是他未来发展的核心,他筹备品牌时下了很大的功夫,自然不会轻易抛弃。“虽然目前大红门地区转型升级的方向还没有明朗化,但我应该会留下来继续操作我的自主品牌,也可能会考虑找个市场做精品零售店。”在大红门商圈,和邱先生拥有同样想法的商户还有很多,他们对大红门有感情,对服装行业有追求,希望能在“身子”迁出之后,把核心留在北京。
手记:重新认知自我
对于未来,大家都认为改革创新是共同的武器。工欲善其事,必先利其器。锋利武器的方法即是,重新认知自我。
新的一年,纺织服装行业的竞争将依旧会非常激烈,消费者的个性化需求更加突出,类似于高端定制、原创品牌将会增多,中低档商品的生存空间更加狭小,这就要求纺织服装行业不断创新,要以创意设计取胜,增加产品的附加值。
目前,大数据、社交媒体、移动和数字科技等迅猛发展,新媒体传播速度更快,时效性更强,传播内容更具冲击力和震撼力。这使得企业在营销方式上急于寻求更大的突破,突破传统的营销模式。而商户也不再只是单纯推广,他们可以利用这个平台更好地了解客户需求。
同样,专业市场与产业集群是两个既有区别又有密切联系的经济体,但正如销售离不开生产一样,专业市场的发展与产业集群的壮大同样密不可分。
作为行业内专门针对专业市场和产业集群的刊物,我们也将在新的一年深入地走进市场,走进产业集群地,将最及时的新闻和最典型的发展案例带给读者。
无论如何,重新认识自我, 找准定位, 才能在2015 年让发展的脚步走得更稳,走得更远。
2015,我们仍在前行。