面对奢侈品牌战略收缩以应对锐减的销售，博柏利集团（Burberry)、开云集团（Kering）以及珠宝零售商周大福集团都在敦促业主就现有物业减租，中端零售商正在填补市场的空缺。受众更广的品牌从下滑的租金中斩获众多香港顶级的零售地点。

　　明年租金将继续下滑10%

　　美国轻奢品牌蔻驰（Coach）告别了其位于香港中环4层楼高的旗舰店，今年8月，这间公司静悄悄终止了每月560万港币的租约，替补者是Adidas。据高力国际集团表示，其所付租金较前者少23%。同时，英皇珠宝贩售镶钻卡地亚手表的铺面，现在成了折价美容产品零售商卓悦；隔壁曾经是瑞士制表商积家（Jaeger）的铺面，如今则成为卓悦竞争对手卡萊美（Colourmix Cosmetics）的地盘。

　　虽然奢侈品品牌开始抛弃临街铺位，他们仍保持着在高端购物商场的店面。部分原因在于业主可以获得销售分红作为租户支付租金的一部分，所以铺面租金较低。

　　但随着中国低迷的经济对香港奢侈品行业施加的影响越来越大，香港最昂贵商业购物街的租金暴跌了40%之多。而占到港全球游客总数10%、奢侈品全球花销25%的中国购物者正抛弃香港，转而前往欧洲、韩国与日本购物。对于中国大陆游客的抵制情绪同样也削弱了香港的吸引力。

　　仲量联行预计中环临街铺租继今年下跌20%到30%后，2016年将继续下滑10%。然而，位于香港顶级购物区域中环皇后大道上超过20万平方尺的零售空间从现在到2018年将可供租赁。