第一纺织网11月20日消息（记者　martin　报道）：天虹商场股份有限公司（以下简称“天虹股份”）今天（11月20日）晚间发布公告称，按照公司的战略发展规划和持续增长需要，公司下属子公司长沙市天虹百货有限公司与长沙方略投资发展有限公司签署租赁合同，租赁下湖南省长沙县开元路与东四路交汇东北角方略城市广场项目二期裙楼商业地下二层至地上七层的部分区域及一期10栋首层部分商业开设购物中心。

　　上述项目租赁面积约8万平方米，租赁期限20年，该项目交易总金额约10.91亿元（含租金和商业服务费），此外，公司对于该项目装修、设备购置等投资约7334万元。

　　天虹股份表示，上述合同的签订用于公司租赁物业开设购物中心，有利于公司扩展连锁门店网络，扩大影响力和提升行业地位。

　　第一纺织网记者此间了解到，天虹股份目前在县级市场经营了6家门店。公司发展县级市场的战略考虑是认为中国城市化发展进程中在县级市场开始呈现机会。而天虹股份选择县级城市需要具备两个特点：一是在优势区域，二是所选县级城市的人口规模以及经济发展水平处于中国县级城市比较好的地位。公司在县级城市的发展会区别于一二线城市，总体上会坚持当地市场中高定位，从业态组织、商品组合、定价策略、营销策略以及服务等方面区分发展县级市场，同时内部经营中调整对成本的控制、保本点的评估，确保公司发展的总体原则。天虹股份认为，只要把握好县级城市的发展，有机会迅速地成为当地市场的零售龙头。

　　天虹股份董事长高书林此前表示，百货行业当前的基本发展方向有三点：一是继续坚持百货的时尚购物和购物效率的优势，不能仅停留于功能性购物，须转向提供更加充足的情感价值，这种情感价值可能来自于体验的构建、商品升级换代带来的新体验以及销售商品方式所带来的体验；二是百货专柜通过运用数字化已转变成融入外部生态的开放式柜台，店员可以通过数字化跟外部进行更广泛更紧密的联系；三是商品本身加速升级换代，百货品牌的虚高价格已发生变化，品种更新换代加速。百货商场只要能够很好的把握供给，把商品及时快速的迭代，增长将越来越好。

　　高书林透露，2019年，天虹股份整体上会加速拓展，提升门店数量和单店面积。经过这几年的战略调整，面向未来能力的构建，公司已具备开设适应未来市场的新型店的能力，将加速扩张，公司也将打造更加新型的门店，通过新店的不断迭代、提升，在新店里形成相对有效成熟的新型业态方式，让老店有效借鉴，以保证创新升级的速度。

　　据了解，天虹股份此前于10月26日签约赣州旺达项目，该项目将成为天虹在赣州的第二家门店，预计2019年年中开业，11月7日，天虹股份与赣州容汇广场有限公司举行签约仪式，项目总面积3.6万平方米，为当地体量最大的商业体。

　　截至2018年三季度末，天虹股份已进驻8省25个城市，经营百货、购物中心门店78家，其中华中地区（包括江西省和湖南省）22家，门店总数仅次于公司总部所在的华南地区，也是2002年公司走出深圳最先进入的区域。业内认为，今年三季度公司新开的两家门店均在华中地区，而在华中区签约待开的项目还有三家（算上赣州新签约的两家），彰显了公司对于华中地区的战略重视程度。

　　分析师认为，天虹股份不断优化业态组合，执行收益管理，提高了客流和收益，可比店店效向好；以华南区为中心继续开拓全国市场，公司签约门店及储备项目充足；深耕供应链体系，加快物流基地建设。公司将继续加大轻资产发展，租赁、加盟模式，业态结构等调整促使毛利率改善超预期。

　　财报显示，2018年1-9月，天虹股份实现营业收入138.34亿元，同比增长6.92%；剔除地产收入，零售收入130.49亿元，同比增长5.73%；净利润6.73亿元，同比增长36.94%，扣非净利润5.9亿元，同比增长35.34%。

　　报告期内，天虹股份维持较快的开店速度，今年重点拓展华中地区（湖南、江西），年初至今，新开1家百货（长沙宁乡）、3家购物中心（江西上饶余干、江西宜春、湖南长沙浏阳）；新开2家独立超市（阳江、佛山）；此外，公司首个管理输出购物中心项目佛山ipark开业。截至2018年三季度，公司经营综合百货68家（营业面积174万平，不含超市）、购物中心10家（面积68万平，不含超市）、超市73家、便利店167家，门店覆盖8省25个城市。（第一纺织网　martin）