第一纺织网2月25日消息（记者　martin　报道）：雅戈尔集团股份有限公司（以下简称“雅戈尔”）2月21日发布公告称，公司全资子公司苏州锐鸣企业管理有限公司今天在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以3.88亿元的价格竞得慈长河I201801#、I201802#、I201803#地块的国有建设用地使用权，其中：

　　慈长河I201801#地块位于慈溪市长河镇，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房），占地面积13.98万方米（209.84亩），1＜容积率≤1.2，总价为1.36亿元，出让年限为70年。

　　慈长河I201802#地块位于慈溪市长河镇，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房），占地面积12.73万平方米（190.99亩），1＜容积率≤1.8，总价为1.24亿元，出让年限为70年。

　　慈长河I201803#地块位于慈溪市长河镇，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房），占地面积12.85万平方米（192.768亩），1＜容积率≤1.2，总价为1.27亿元，出让年限为70年。

　　据悉，新拿地块位于宁波杭州湾新区，附近有湿地公园和方特乐园，园区在售楼盘合生城房价已上万。据房天下的数据显示，当地二手房均价都已达到1万元/平以上，随着园区的产业发展和旅游业务的发展，该区域的势能更是可以期待。

　　公开资料显示，雅戈尔公司是以品牌服装、地产开发、金融投资三大板块为主的多元并进、成长中的国际化集团，公司的地产业务主要集中在长三角地区，以普通住宅开发为主，旅游地产、休闲度假等产品系列为辅，并积极探索养老地产等新的房产业务模式。公司拥有建设部一级资质，累计开发面积超过700万平方米。

　　截止2018年三季度，雅戈尔地产板块完成营业收入约36.85亿元，同比降低约24.10%；实现归属于上市公司股东的净利润约9.85亿元，同比降低约19.69%；实现预售收入约86.32亿元(订单口径，合作项目按权益比例折算)，同比增长约5.66%。

　　俊马财经圈查阅资料获悉，环杭州湾大湾区以上海、杭州、宁波为顶点，包括嘉兴、绍兴、湖州和舟山，共计7个城市。湾区内7个城市面积一共约5.2万平方公里，约占中国大陆国土面积的5.41%。常住人口共约5500万，约占全国总人口的3.92%；经济总产值约5.90万亿元（按2016年人民币兑美元中间价均价计算折合美元约0.89万亿），占2016年中国经济总量74.4万亿人民币（不包括港澳台）的7.9%。

　　分析师认为，长三角的未来在杭州湾。以上海为龙头，连带杭州、宁波、绍兴、嘉兴、湖州、舟山等六市的环杭州湾区，无论从产业基础，还是区位优势上都有巨大发展前景。环杭州湾区的新兴产业和外向型经济发展条件得天独厚。

　　而环杭州湾北边也集聚了一批经济开发区：上海临港新城、嘉兴港区、海宁连杭经济区、海盐经济开发区、杭州下沙经济技术开发区、大江东产业集聚区、萧山经济技术开发区、绍兴滨海新城、杭州湾上虞工业园区、余姚滨海新城、宁波杭州湾新区、慈溪滨海经济开发区、宁波石化经济技术开发区、镇海物流枢纽港区、宁波经济技术开发区。环杭州湾区位优势及港口发展优势明显。环杭州湾区内部港口集聚，且竞争优势越来越明显。上海港、宁波舟山港是可以匹敌粤港澳大湾区内深圳港的世界重要集装箱港口。

　　而在产业结构上，粤港澳比较接近发达国家产业结构，其中澳门、香港、深圳和广州第三产业占据绝对优势。而环杭州湾除了上海和杭州服务业优势相对明显，其它城市如宁波、嘉兴、绍兴产业结构还是工业为主导的产业结构。

　　不过在东方证券分析师孙金霞看来，由于湾区经济相对较为发达，往年区域经济增长速度绝对值往往略低于全国水平，但在近年整体经济增速放缓的背景下，湾区经济增长动能反而凸显，区域优越的产业结构及其对人才、资本的引力在当下的优势明显。从内部GDP结构分布来看，各城市呈现较大差异，上海GDP几乎是其余六个城市GDP之和，由于大城市的虹吸效应，过去独立发展的时代，周边城市的增长很可能在较大程度上受限于上海，而近年来，杭州抓住了新一轮科技革命的机遇，通过在互联网等新兴产业方面的发力，形成差异化竞争，逐渐形成了自己的优势，从人口增长可以看出，区域内城市均维持正增长，而杭州人口同比增长最明显，在2016年达到1.89%，根据猎聘大数据研究院数据，杭州2017年上半年、2016年分别以11.21%、8.9%的人才净流入占比排名全国第一，说明：1）在区域发展越发协同，叠加大城市人口行政调控的条件下，区域内各经济体可以获得更加均衡的发展；2）区域内形成独特竞争优势的城市，对人口的引力和增长动能更加明显。

　　孙金霞预计，未来伴随大湾区规划推进，区域内增长协同性将会进一步强化，同时区域内各城市也必须获得更加明确的战略定位，并据此延展出独特的优势产业。同时，超水平的经济发展和增长带来的是强劲的购买力。

　　截至2016年统计，在全国人均可支配收入前20名的主要城市当中，区域内的上海、杭州、宁波、绍兴、嘉兴、舟山、湖州等均位列其中，高水平的人均可支配收入打开了需求端的预算约束，环杭州湾大湾区未来建设，无论是交通基建，还是产业结构调整与项目建设，均将更加有效地服务于区域内经济的消费驱动转型与消费升级。