新型冠状病毒肺炎疫情突如其来，又赶上了中国一年中最重要的传统节日——春节。每年春节期间，购物潮让各大商家赚得盆满钵满，可今年各地商场和购物中心显得格外冷清。

　　包括万达在内的多家购物中心近日宣布减免租金。一位万达内部人士向记者证实该消息称，万达商管集团对旗下所有的万达广场商户免租金，免租时间为1月24日至2月25日。

　　疫情突发，零售业受冲击

　　这个春节很特别。全国人民基本上都待在家里抗击新型冠状病毒肺炎疫情，少走动、少外出、宅在家就是对遏制肺炎传播贡献出自己的一份力。

　　这同时也导致了以商场和购物中心为代表的、靠人流拉动的零售业遭受了较大冲击。

　　零售连锁专家、北大纵横合伙人陶文盛表示：“(不少商家)本来是盼望着过年这一个月做业绩的，结果现在大家都不消费了，都是来买一些吃的和生活用品，(疫情的冲击)对零售业的业绩有较大的影响。”

　　1月28日，广东省人民政府下发《关于企业复工和学校开学时间的通知》，要求各类企业复工时间不早于2月9日24时，中小学、幼儿园2月17日前不开学，大专院校、中职学校、技工院校2月24日前不开学。

　　除了广东，其他各省市也陆续发布了复工通知，为了应对疫情，最新的通知相比于往年的复工和开学日期都有所延长。

　　陶文盛分析称：“复工的时间延长对零售业来讲，是较大的冲击。不过也分情况，对日常性的生活物资方面没有影响，但是一些礼品、大的消费品影响则比较大。”

　　零售业专家、上海尚益咨询总经理胡春才也表达了类似观点，胡春才表示：“(疫情对零售业)影响还是蛮严重的，以百货和购物中心为主的零售业态受到的冲击会更大一些，以食品为主的零售业态受到的冲击会相对弱些。”

　　胡春才还分析称：“为应对疫情冲击，估计后续政策层面也会出台相关减免和补贴的措施。”

　　万达等多家购物中心宣布减免租金

　　向一位万达内部人士询问网传的“万达商管集团宣布对所有的万达广场商户免租金”一事是否属实，该人士透露称：“我们是有这么一个内部的决定，但是我们没有对外公开宣布。”

　　该内部人士表示：“商户陆续已经收到(免租金的)通知了，(我们这样做是)因为疫情现在的这个形势，主要是万达与商户一起共同克服困难。”

　　据了解，万达商管2019年全年租金收入为384.8亿元，按此计算，1月24日~2月25日的33天，约产生租金35亿元。

　　艾媒咨询CEO张毅就减免商户租金的现象分析称：“应该说(减免租金)对商户的帮助还是比较大的，2003年的时候我们跟踪研究过广州的天河城，当时天河城有类似的举措，结果就是，对商户来说，提振了克服困难的信心，我觉得(提振信心)这是最重要的，这比减免那点钱重要得多。”

　　值得注意的是，除了万达，禹洲商业、弘阳商业、保利商业等多家业主也相继公布了相关租金的减免措施。

　　同时，张毅也呼吁：“我们都是以顾客为上帝，商铺也需要来自其背后业主们的关怀，现在是大家需要共克时艰。接下来对商铺的租金这种减免，应该是全国商场、商超、或者餐饮店等业主应有的一种态度。”