2022年3月21日：尽管中国奢侈品市场去年延续强劲表现，但久光百货运营商利福中国集团有限公司(2136.HK)去年盈利却大幅下滑。 

　　2021年利福中国录得1.437亿元纯利，较2020年的2.126亿元大跌32.6%，公司将盈利下滑归咎于新物业上海久光中心的经营开支以及装潢及装修费用，其中包括3,480万的一次性开业费用。  报告期内集团整体收入15.6%至12.997亿元， 超过疫情前2019年12.041亿元水平，为2015年来最高。 

　　该公司同时透露上海久光中心11月底开业后为公司贡献了5,350万销售，全年销售所得按年增17.3%至34.829亿元，撇除上海久光中心贡献经调整后增幅15.5%至34.294亿元。 

　　总楼面面积347,000平方米的上海久光中心由两座办公楼及一座七层高零售综合体组成，零售综合体于去年11月27日开业，首个营业日访客近220,000人，11月底之去年年底日均访客112,000人次，目前入驻品牌约400个。 

　　上海久光百货全年销售款项22.927亿元按年增加15.0%，其中化妆品和配饰增幅20.0%，日均客流量按年上升0.1%至41,000人次，逗留购买比率47.1%按年提高460个基点，但平均每宗交易额则按年下滑2.9%至432元，特许专柜折扣率维持23.4%。 

　　同行恒隆地产有限公司(0101.HK) 旗下两间上海物业上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场租户全年销售增幅分别为37%和56%；另一同行太古地产有限公司(1972.HK)旗下上海兴业太古汇租户去年零售销售增幅达28.8%。 

　　苏州久光百货去年销售所得款项10.929亿元按年增加17.9%，其中化妆品和配饰增幅36.5%，日均客流量按年上升9.6%至14,000人次，逗留购买比率则下滑250个基点至53.1%，但平均每宗交易额增加15.7%至551元。报告期内，苏州久光百货平均特许专柜折扣率改善80个基点至16.0%，主要受益较低折扣率的珠宝和钟表表现推动。 

　　刘銮鸿家族旗下利福国际(1212.HK)去年则因投资业务巨额亏损，2021年净亏损13.050亿港元，其中投资亏损金额高达19.001亿。 

　　报告期内利福国际旗下两间SOGO崇光百货表现均有所改善，铜锣湾SOGO崇光百货销售款项按年升11.1%，客流量同样按年增11.1%，不含超市平均每宗交易金额增加7.5%至1,602港元，但逗留购买比率则下滑330个基点至37.0%。 

　　香港尖沙咀SOGO崇光百货更逊一筹，销售仅录得1.6%的增幅，而2020年跌幅57.7%较铜锣湾SOGO崇光百货36.2%更差。该物业转型以美容产品销售为主曾一度表现更为强劲，但熟料自2018年开始，逐渐失去内地游客的香港购物中心奢侈品表现远胜化妆品业务，内地市场表现亦是同样趋势，这亦是久光百货持续跑输香港同行位于内地的高端物业的主要原因。