10多年前，由小作坊形成的“浙江村”开始变身“正规军”，占据了北京服装批发业的半壁江山。如今，大红门地区的商业再次迎来了新的升级机遇。日前获悉，未来两年内，丰台区大红门将有北京CBC大厦、木樨园购物广场、大红门服装文化园等多个大型商业项目建成。大红门大步向打造北京CBC（ClothingBusinessCenter，即服装商贸核心区）的目标迈进。

　　京南初现CBC

　　“按照规划，全力打造北京CBC是大红门地区的商业定位。”处于大红门商圈核心的南苑乡果园村党委副书记、北京鑫福海工贸集团总经理陈涛介绍说，“拟在临泓路南侧建设的北京CBC大厦总体量将达到约10万平方米，建成后将成为大红门服装服饰文化创意产业集聚区和大红门服装商务中心区的标志性建筑，兼具服装设计、研发、创意、传播发布、质量检测、流行趋势把握等功能，中国纺织工业协会、中国服装协会、中国文化产业（国际）论坛组委会等服装界、文化创意产业界的权威机构将会入驻”。

　　大红门地区要想发展成为商业中心，仅仅依靠延伸服装产业链还远远不够。“为了完善大红门地区的商业形态，位于木樨园立交桥西南角的木樨园购物广场（金泰彤翔商厦2号楼）也将在今年10月开工，预计明年年底亮相。”陈涛透露，这家商场将成为国际高端品牌聚集的服装大厦和服装展示间。

　　同时，在福海公园北侧的高庄街两侧还将建设大红门服装文化园（街），落成后将经营名牌或老字号服装、鞋帽、餐饮、古玩字画、珠宝、文化创意产品等，作为大红门地区业态的有力补充。

　　另据介绍，浙江百货巨头银泰百货宣布其在北京的第二家百货店也将落户大红门地区。据记者了解，银泰百货位于大红门26号的商业项目共有6层，总体量约为5万平方米，预计将在明年开业。

　　以服装带动产业升级

　　目前，以果园村为核心的大红门商圈聚集了大红门服装城市场、福成服装大厦等39家专业市场，总体量约100万平方米，年交易额超过300亿元，是北方重要的服装批发中心的核心区域，占北京市纺织品、服装、鞋帽市场年交易额的一半以上。

　　而在上世纪90年代，这里曾是因脏、乱、差闻名的“浙江村”。陈涛对当时存在的诸多环境问题治安隐患记忆犹存，没有诚信、市场混乱。虽然曾进行了多次“整治”，却收效甚微。当时的果园村认识到“与其‘整治’，不如引导它健康发展，为区域经济发展做出贡献”。

　　1998年，果园村依托成立于1995年的股份合作制的村集体经济组织——北京鑫福海工贸集团，率先建成了北京大红门服装商贸城项目。数千商户从路边的服装摊搬到了商贸城经营，商户们纷纷抢租摊位，短短几天就从银行支取了数亿元现金，造成了南城银行资金告急。不久之后，果园村又建设了第二个项目——福成服装大厦……原先集贸市场的销售形式也逐步升级成为现代商业。

　　一方面以服装批发市场为建设核心，另一方面大力发展具有地方特色的二三产业经济。目前，鑫福海集团已经拥有包括顺福海物流、京华饭店、北京大红门国际会展中心等在内的涉及十几个行业的子企业。

　　自成立至今，鑫福海集团利润增长13倍，生产总值增长16倍，年上缴国家各项税金增长36倍，总资产超过100亿元人民币，人均净资产在丰台区名列前茅。依托多年发展起来的产业基础实力，鑫福海集团已经形成了以商业地产为主体，服装业、房地产开发、酒店、物流、社会保障事业等共同发展，具有综合竞争力的集团企业。

　　以文化探索经济增长方式

　　有区域专家表示，目前许多区域的业态发展已经到了生死攸关的地步，这些区域依然在靠那些已经落后的传统商业模式作为自己的主力业态，如果不找到新的经济增长点，长此以往地区经济衰退是必然的。这就要求地方在发展中拓宽思路改变经济增长方式。

　　“以果园村为核心的大红门商圈是北方重要的服装批发中心核心区域，是丰台区‘一轴两带四区’的重点发展区域，是北京首个服装服饰创意产业集聚区。”陈涛介绍说，目前东北、华北服装批发业龙头的大红门服装商贸城以及旗下的福成服装大厦，已形成了高、中、低档梯队式服装产业链，成为了商贸区著名的标志性企业；以大红门服装商贸城为代表的南苑路，已被北京市政府和公众确认为“北京市第五大商圈”……

　　如今，果园村再次建设的三个项目除了进一步稳固自己在北京服装卖场中的主导地位外，也预示着大红门商圈正大踏步向北京CBC的目标前进，力求打造基于服装的全业态文化产业，探索出一条转变经济增长方式的新路。

　　陈涛表示，这种“转身”早在2007年就已显现，果园村投资近亿元建成了大红门国际会展中心，作为服装业的展览展示配套，成为第57、58届世界小姐北京大赛、中国大赛以及大红门国际服装节的舞台。通过吸引国内外区域组织、文化团体交流，形成服装文化产业与服装销售之间的有力互动，为大红门扩大影响力、打造品牌提供有利渠道。2008年，北京市政府授予大红门服装商贸区为首家“服装服饰创意产业”集聚区。

　　去年发布的《促进城市南部地区加快发展行动计划》中提出了“加快推进南中轴商业建设，促进经济文化融合，发展新业态的政府规划”，让众多资本聚焦位于南中轴沿线的大红门地区。同时，地铁10号线2期大红门站将在2012年通车的利好消息，也为众多商业项目的落户起到了积极的推动作用。

　　果园村能否再次助力大红门商圈完成产业升级，让我们拭目以待。

　　商报记者李铎方彬楠张晓东

　　访谈

　　这三个项目建成后对大红门的品牌建设有哪些作用？

　　陈涛（北京鑫福海工贸集团总经理）：我们希望通过这三个项目的建设，进一步提升大红门地区的服装档次，整体带动区域品牌的提升。这三个项目仅是我们规划中的一部分，我们将打造以服装产业为核心的大商业，成为北京首个“服装商贸区”。

　　服装商贸区的建设对区域经济的带动有哪些作用？

　　陈涛：服装商贸区的建设正是我们转变经济发展方式的实际体现。这几年，我们围绕服装产业，在设计、生产、检测、物流、售卖等环节，形成了全产业链的发展模式。通过服装产业的发展，使我们有机会涉足酒店、房地产等多产业，不断提升大红门地区的商业和生活环境。

　　哪些是制约大红门地区商业发展的因素？

　　陈涛：目前大红门地区基础设施建设不完善、交通路网建设不到位都是制约其发展的潜在因素。我们希望政府能继续鼎力支持，我们也将继续深入配合，形成合力，在政府的引导下带动大红门地区经济的健康、有序发展。