1.21世纪网报道，2月22日深夜，网传兴业银行停止房地产贷款，接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。之后，21世纪网从相关渠道确认了兴业银行和交通银行确实下发房地产贷款停贷方面的通知，只是具体内容与网传稍有不同。另据凤凰网报道，2月19日晚杭州某楼盘宣布降价，均价直接从17200元/平米降到了13800元/平米。2月21日下午该楼盘老业主齐聚售楼处，在售楼部进行了一系列维权行动。该楼盘沙盘遭到业主怒砸。

　　点评:多家银行停止房贷传闻和杭州个别楼盘大幅降价的消息在周末引发市场热议。从各方情况来看，停止房贷一说被夸大，确认的只是兴业银行个别暂停了地产夹层融资与地产供应链融资，预计会在3月后重新制定公司策略。兴业银行以往一直以房地产贷款为业务主力，如今做出经营调整不具备行业代表性，只是兴业银行自己风险控制的一个举措。其实房地产开发贷一直收紧并未放松，而民间借贷资金价格近年来因需求减少而持续回落，所以在资金供给侧房地产企业资金链并不危急。近两年房地产企业通过调整，大部分负债率都已下降，所以兴业银行暂停一些业务对行业影响有限，更何况地产夹层融资本来规模占比就很小。杭州出现楼盘降价属实，这可能更多是出于楼市供求层面的影响。目前中国楼市一线以下城市供给压力大已是事实，也被市场广泛认知。杭州个别楼盘大幅降价属于个案，对于个案的认识，没必要因此出现恐慌情绪，但也不能认为没有警示作用。总体来看，中国楼市总体面临供给压力，三四线城市风险要远高于一线城市，这种压力来自于供求关系而非资金链，考虑到中国央行风险防范底线，中国楼市软着陆可能性大于断崖式下跌。

　　2.《上海证券报》报道，随着市场进入淡季，水泥价格也开始回落。海螺水泥继1月下旬部分规格水泥价格下跌后，2月中旬再次下调水泥价格，且下调品种增至5种，整体呈现全面下调态势。

　　点评：水泥行业现在进入淡季，价格回落是季节性现象。去年因成本下跌和需求企稳，水泥行业盈利能有所改善，但行业仍面临投资增速下滑和房地产看淡等风险，因此不能风险已经全面度过。淡季降价和周末对楼市忧虑可能施压水泥股。

　　3.新华网报道，记者23日从环保部获悉，22日开展空气质量新标准监测的161个城市中，有33个城市发生了重度及以上污染，其中10个城市为严重污染。污染范围主要集中在京津冀及周边地区、中西部地区和东北地区。

　　点评：近期中国多个地区继续污染严重，北京等地恶化严重，进一步凸显中国治污环保的重要性。在周期股反弹可能结束、题材股和成长股潜在活跃空间重新提升的可能下，环保股面对环境恶化的催化剂，或表现好于大盘。

　　4.《证券日报》报道，记者从克而瑞信息集团获悉，2014年1月1日至2月23日，北京市、上海市、广州市和深圳市四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长幅度为117.32%。值得一提的是，仅2月20日和2月21日两天，北京市和广州市土地出让金收入高达264.67亿元。

　　点评：北上广深一线城市与三四线城市房市土地分化明显。三四线城市供给压力庞大，而人口导入短期内看不到积极改善，这使得不少资金从三四线回流至一线城市，其中包括投资资金和购房资金。今年以来土地出让金增长快速，在一定程度上反映了这些问题。房地产毕竟集合了周围不可移动的优势资源，所以地段位置是核心中的核心。

　　5.广州发展公告，公司拟以不超过每股4.9元的价格最高回购2亿股公司股份，回购总金额最高不超过人民币9.8亿元，资金来源为自有资金。

　　点评：上周国资国企改革主题风起云涌，广东的国资国企改革也是市场关注焦点之一。广州发展作为广州国资委旗下上市公司，可能存在资产整合预期，而公司主业是电力和天然气，经营稳健估值不高。公司拟回购2亿股，目前股价略高于最高回购价，意味着广州发展未来股价下行风险减弱。

　　6.《华尔街日报》报道，美国股市周五小幅走低。标普500指数单周累计下跌，结束两周连续上涨行情。道琼斯工业股票平均价格指数收盘跌29.93点，至16103.30点，跌幅0.2%。标准普尔500指数跌3.53点，至1836.25点，跌幅0.2%。纳斯达克综合指数跌4.13点，至4263.41点，跌幅0.1%。

　　点评：上周五美国股市消息面平淡，各指数经历反弹后转入窄幅振荡。面对缓慢复苏的美国经济和随之存在弹性QE退出节奏，美股未来不确定性增大。

　　综合评论：

　　周末盛传个别银行停止房贷和杭州个别楼盘大幅降价。停止房贷传言被夸大扭曲，杭州楼盘也属个案，无须恐慌断崖风险，但楼市软着陆预期或被加强。股市反应放大或是最大风险，因此谨慎为宜。由于房地产行业牵涉面众多，周期类股怕是遭遇上周二连击之后的再次打击，试图风格转换面临“一鼓作气、再而衰、三而竭”，看点将落在概念股和成长股身上。若这两者能重新成为热点，则市场结构分化将延续；若这两者随风险偏好回落，中国股市或再陷调整。

（本文作者傅峙峰是《华尔街日报》中文网专栏撰稿人。文中所述仅代表他的个人观点。）