国际货币基金组织(IMF)将其对明年中国经济增长的预测从7.3%下调至7%或更低。目前人们对中国房地产市场放缓和信贷累积感到担忧。

　　IMF二号人物戴维•利普顿(David Lipton)昨日在北京表示，中国房地产行业的价格正在下跌，但长期前景仍然良好。“前段时间有一些过热，未售出住房、未售出楼面以及闲置住房的存量有所上升。

　　“这很可能是一个周期性的阶段，市场从过热水平回调。但是，我们从国际经验也知道，一旦回调到位，就可能止跌回升。”

　　IMF认为，不断累积的债务，尤其是地方政府和影子银行部门的债务负担越来越沉重，是中国经济面对的最大风险。

　　“继续依赖信贷推动的增长意味着，风险仍在上升，”利普顿表示。“虽然政府有足够的缓冲，可以阻止任何形式的无序调整或增长剧烈放缓，但努力减小脆弱性是当务之急。”

　　利普顿正在北京进行IMF对中国经济的年度评估，并与政策制定者磋商。

　　北京方面今年为中国经济设定了7.5%左右的增长目标，IMF仍认为，这是可以实现的。

　　许多经济学家和分析师对此表示异议，多数人现在预测实际增长将低于上述目标，主要原因是中国房地产泡沫的破裂。中国经济在第一季度同比增长7.4%，低于去年第四季度7.7%的同比增幅。

　　即使中国达到增长目标，那也将是如今已是全球第二大经济体的中国自1990年以来最慢的增长；当年的中国在1989年发生天安门事件后面临国际制裁。

　　IMF建议中国不要为了保增长而出台又一套信贷推动、偏重于投资的刺激方案，因为这只会加剧中国经济本已存在的失衡。IMF主张，与其求助于刺激，中国应当推进改革，特别是金融部门的改革。这些改革包括利率自由化，引入存款保险制度，并允许更多的违约和破产发生。

　　IMF还建议北京方面在未来几年每年将地方政府债务减少大约5690亿元人民币（合900亿美元），相当于国内生产总值(GDP)的1%左右。