第一纺织网（微信公众号ID:webtex-sh）12月1日专稿（记者　martin　报道）：多元化巨头雅戈尔，临近年底“大招儿”不断，就在日前雅戈尔董事胡纲高对外宣布公司一直坚持做实业，这一年在服装板块共投入30亿元用于营销平台的建设及专卖店的购置之后，今天（12月1日）晚间，雅戈尔又发布公告称，11月30日，公司持股50%的参股公司宁波雅戈尔新长岛置业有限公司在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中，以89012.35万元的价格竞得舟山市舟土储出（2017）3号的国有建设用地使用权。

　　舟山市舟土储出（2017）3号位于舟山市新城商业中心LKc-4-11地块（舟山医院西侧、定沈路北侧）。土地用途为批发零售用地/住宿餐饮、商务金融、其他商服和住宅用地，占地面积89459.65平方米，容积率为1.5-2.5，土地单价为9950元/平方米，出让年限为商服40年、住宅70年。

　　公开资料显示，舟山市位于浙江省东北部，临近宁波，是长江流域和长江三角洲对外开放的海上门户和通道，与亚太新兴港口城市呈扇形辐射之势。舟山陆地面积1440.12平方千米，2015年人口115.2万人，是我国第一个以群岛建制的地级市、舟山群岛新区也是我国第一个国家级群岛新区，而记者从搜房网上查阅定沈路一线房价也看到，此地块相关地产项目约为12000元/平-25000元/平之间。

　　业内人士认为，雅戈尔地产业务由于项目开发周期性因素，可能面临一定压力，但随着2016年开始雅戈尔土地储备的陆续增加，为公司地产业务的后续发展增强后劲。另一方面，结合“产业投资转型”思路与雅戈尔自身资源优势，预计公司未来地产业务将可能向健康产业、养生养老、旅游度假、文化娱乐等现代服务业与房地产开发交叉的细分市场更多聚焦。

　　广发证券分析师糜韩杰此前表示，从2010年以来雅戈尔的拿地情况可以清晰的看出，雅戈尔地产板块的目标市场已经从长三角区域聚焦到了宁波，雅戈尔自2013年至2016年上半年以来所拍的12个地块中，有11个位于宁波，而公司在行业前景不明朗的情况下，专注于公司主场宁波，是一种以退为进的策略。加之雅戈尔在宁波经营多年，已经建立起良好的口碑，地有利于当地地产项目的销售与资金回流。同时公司对当地市场十分熟悉，社会资源丰富，能够最大限度的避免项目开发中存在的风险。

　　财报显示，2017年前三季度，雅戈尔实现营业收入73.83亿元，较上年同期下降29.81%；实现净利润26.78亿元，较上年同期下降19.00%；其中，服装板块实现营业收入32.05亿元，较上年同期增长8.43%；实现净利润4.29亿元，较上年同期增长33.05%；地产板块实现营业收入41.05亿元，较上年同期下降44.76%；实现净利润7.85亿元，较上年同期下降35.28%；投资业务实现净利润14.38亿元，较上年同期下降13.04%。

　　报告期内，雅戈尔新开工项目3个，开工面积40.54万平方米；竣工项目2个，竣工面积19.04万平方米。截至报告期末，在建项目10个，在建面积108.53万平方米。此外，雅戈尔以18.45亿元竞得宁波天水家园以北地段庄桥河东侧3#地块(已开工，新长岛花园项目)，土地面积7.78万平方米，容积率1.0-2.0。

　　截至报告期末，雅戈尔拥有土地储备2个，土地面积34.38万平方米，拟开发计容建筑面积47.86万平方米。