第一纺织网5月19日消息（记者　martin　报道）：湖南省规模最大的百货零售企业——湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称“友阿股份”），近日发布公告称，公司拟以自有资金向控股股东的控股子公司购买位于岳阳市岳阳楼区巴陵中路南侧的总建筑面积约35409.94平方米的商业房产，交易总价格为4亿元元，用于开设“岳阳友阿购物中心”。

　　公告显示，友阿股份于2014年1月15日披露了控股股东湖南友谊阿波罗控股股份有限公司（以下简称“友阿控股”）与湖南省岳阳市岳阳楼区人民政府签署《合作协议》，参与岳阳市东茅岭商业步行街南辅道片区旧城改造项目（以下简称“东茅岭项目”），并拟在依法竞得该项目地块的土地使用权后建成一个包含百货主力店、商业街、高层公寓、办公与住宅的大型城市综合体。公司作为其控股子公司，可优先通过购买、租赁、合作建设等方式与其合作，从而获得上述项目地块上拟建城市综合体中百货主力店的所有权或经营权。

　　上述城市综合体项目（定名为“岳阳友阿国际商业广场”，以下简称“项目”）投资55亿的城市商业综合体，由友阿控股的控股子公司湖南岳阳友阿国际商业广场有限公司（以下简称“岳阳友阿”）开发，目前已经完成一期主力店的建筑结构主体工程及地下相关配套工程。

　　为进一步扩大友阿股份主营业务在湖南的市场占有率，公司拟与岳阳友阿签署《物业购买合同》，购买其持有的岳阳友阿国际商业广场（一期）裙楼建筑物的地上第一层至第四层指定区域、地下停车位及附属设备室，总建筑面积约35409.94平方米，交易总价格为4亿元，用于开设“岳阳友阿购物中心”。

　　“岳阳友阿国际商业广场”项目北临巴陵中路，南抵东茅岭步行街南辅道，东侧邻接现有民宅，西靠云梦路。项目规划可建用地面积4.28万平方米，规划总建筑面积约60.49万平方米，涵盖大型SHOPPINGMALL、高端商务写字楼、SOHO公寓、婚庆广场等。项目分为一期、二期和三期开发，其中一期占地面积为3.91万平方米，建筑规模为22.26万平方米，目前已经完成项目一期主力店的建筑结构主体工程及地下相关配套工程，即将进行内部各类设备、设施安装和装修工程。

　　友阿股份拟购买的商业房产为岳阳友阿国际商业广场（一期）裙楼建筑物的地上第一层至第四层指定区域、地下停车位及附属设备室（以下简称“标的物”）。指定区域各层面积为：第一层面积为5621.68平方米，第二层面积为9874.93平方米，第三层面积为9981.42平方米，第四层面积为9931.91平方米，共计35409.94平方米，地下停车位位于B3、B4层，共计叁佰个。

　　岳阳是湖南省辖地级市、第二大经济体，省域副中心城市，岳阳市的综合经济实力位居中部六省大中城市前列，社会零售品消费总额居全省第二位，仅次于长沙。岳阳是湖南唯一的国际贸易口岸城市，也是中国著名的港口城市

　　而岳阳友阿国际商业广场是岳阳市委、市政府重大招商引资项目，也是岳阳市重点工程项目之一，项目位于岳阳市岳阳楼区巴陵中路南侧，该区域商业密集度较高，各项市政基础设施配套完善，适合商业地产的开发和建设，项目建成后将成为岳阳新的城市名片。

　　友阿股份表示，公司此次购买商业房产开设“岳阳友阿购物中心”，能进一步扩大公司主营业务在湖南的市场占有率，充分发挥“友阿”在湖南百货零售领域的品牌优势，符合公司拓展湖南、区域做大做强的发展战略，而且为了支持公司的发展，关联方在交易价格上给了予公司一定的优惠，较低的物业成本可提升“岳阳友阿购物中心”的盈利能力，从而提升公司的整体盈利能力。

　　业内人士认为，友阿股份是省内规模最大的百货零售企业，突出的区域规模优势使公司在营销和招商方面具有强劲的竞争力，目前友阿股份致力于在省内地州市拓展大型购物中心和奥特莱斯，储备项目充足增长可期。

　　而友阿股份董事会秘书陈学文近日透露，公司主业务拓展仍然坚持“立足长沙，拓展湖南，区域做大做强”的总体发展战略，公司目前已先后在郴州、常德、邵阳投资开设了大型购物中心，今年年内还将在岳阳购买约3.5万平方米的商业物业。未来公司仍将在湖南省内经济总量靠前的地州市寻求条件满足的地方进行拓展。

　　公开资料显示，友阿股份于2009年7月份上市，是长沙市乃至湖南省最大的百货零售企业，百货门店数量、经营面积远超过当地主要竞争者，公司现有门店16家，其中百货商场7家，购物中心3家，奥特莱斯2家，家电专业店3家，黄金珠宝专业店1家，另有长沙五一广场地下购物中心和城市奥莱正在建设中。

　　自公司上市以来，友阿股份拥有旗下近半数百货商场房地产的产权，自有物业经营面积超过50%，近几年新开项目主要以自有物业为主，其中包括郴州市的友谊中皇城和郴州友阿购物中心，邵阳的邵阳友阿购物中心等。较多的自有物业产权极大的规避了租金上涨的风险同时也降低了公司的运营风险，增强了公司在区域内的竞争力。

　　公司以百货零售为主要业务，经营业态包括百货商场、奥特莱斯（折扣店）、购物中心、专业店、网络购物平台。百货商场的定位包括高档精品百货、中高档综合百货、时尚百货、大众百货，覆盖了城市80%以上的消费者群体。目前公司正式运营中的百货有7家，包括位于长沙核心商圈的友谊商店AB馆、友谊商城、阿波罗商业广场、友阿百货、友阿春天、还有位于湖南省地州市核心地段的郴州友谊中皇城和春天百货常德店。

　　财报显示，2017年，友阿股份实现营业收入72.57亿元，同比增长16.52%；归属于母公司所有者的净利润3.08亿元，同比增长2.87%；报告期末，公司资产总额129.45亿元，归属于上市公司股东的所有者权益51.62亿元，加权平均净资产收益率6.00%，基本每股收益0.2188元。