第一纺织网11月25日消息（记者　martin　报道）：山东省排名第一的连锁超市经营商家家悦集团股份有限公司（以下简称“家家悦”），今天（11月25日）晚间发布公告称，公司拟与陈国成先生、张家口万全区福祥购物广场有限公司（以下简称“福祥购物广场”）及张家口福祥投资集团有限公司（以下简称“福祥投资集团”）签署了《关于张家口福悦祥连锁超市有限公司之投资协议书》，以自有资金1.56亿元投资持有张家口福悦祥连锁超市有限公司（以下简称“福悦祥”）67%股权，其中，受让股权投资8637.47万元，对标的公司增资7000万元，投资完成后，福悦祥的注册资本由6800万元变更为1.58亿元。

　　公告显示，陈国成先生系福祥购物广场的股东和实际控制人。

　　福悦祥成立于2018年08月30日，注册资本6800万人民币，截止2018年1-9月，福悦祥实现营业收入8531.28万元，净利润亏损888.68万元。

　　目前，福悦祥连锁超市在张家口有11家门店，面积3.68万平方米，其全资子公司张家口万全区福祥物流配送有限公司，拥有土地证载面积为13.21万平方米，土地用途为工业、公园与绿地，公司未来拟规划建设常温物流和生鲜加工中心及中央厨房。

　　福悦祥的子公司、门店分布及注入不动产情况如下：

　　注：以上不动产中的第1、3、4、5、6、7项已在银行抵押用于借款，需在本次交易时，以投资款还贷解押并办理过户手续。

　　全资子公司：张家口万全区福祥物流配送有限公司，拥有冀（2018）张市万全区不动产权第0000239号的土地，土地证载面积为132135.33平方米，土地用途为工业、公园与绿地，公司未来拟规划建设常温物流和生鲜加工中心及中央厨房。

　　连锁超市门店分布：

　　
　　家家悦表示，此次交易符合公司全国性战略布局的发展规划。张家口市位于河北省西北部，处于京、冀、晋、蒙交界处，与北京同为2022年冬奥会的举办城市，有较优越的地理位置和区位优势；福悦祥目前在张家口拥有11处门店（含未开业门店），经营业态与公司发展的主力业态相近，在当地区域有一定的市场基础。本次交易完成后，公司将加快在张家口及周边地区的连锁网络布局，通过供应链优势对接提升标的公司的盈利能力，并积极启动张家口综合物流项目的建设，搭建社会化供应链服务平台，在扩大公司经营规模的同时，更好地服务社会民生，促进地方经济的发展。

　　公开资料显示，家家悦前身是山东省威海市糖烟酒公司，1995年设立了第一家超市，2001年物流先行，在初步建立起物流配送体系后，实现跨区域连锁探索；2004年同欧洲欧洲最大自愿连锁机构SPAR签约，成为SPAR在中国的第一个正式合作伙伴；2016年12月31日，公司在上交所成功上市；2017年末同青岛维客集团强强联手，实现省内进一步扩张。

　　家家悦主营业务为超市连锁经营，是一家立足于山东省内，以大卖场和综合超市为主体，以区域一体化物流为支撑，以发展现代农业生产基地和食品加工产业链为保障，以经营生鲜为特色的全供应链、多业态的综合性零售渠道商。
　　
　　截止2017年底，家家悦拥有门店数量675家，截止2018年上半年，扩展至702家，业态以大卖场、超市为主，其中，胶东地区门店数量619家，增强了区域网络密度、渗透能力和市场占有率，强化规模优势。从零售业态看，公司拥有大卖场99家、社区综合超市295家、农村综合超市236家、百货店12家、便利店8家、宝宝悦等专业店52家，形成了多业态间的差异化互补，满足区域不同客群的差异化需求。

　　新时代证券分析师陈文倩介绍，家家悦主打生鲜经营，优化供应链，不断增强生鲜特色优势。截止2018年上半年，公司生鲜业务收入达25.76亿元，同比增长17.21%；且生鲜业务贡献率逐年提升，2018年上半年营业收入占比41.38%，略低于永辉超市，处于行业前列；在公司坚持大规模源头直采，中间环节严格把控，强化生鲜加工能力，商品结构不断优化调整下，生鲜毛利率稳步提升，2018年上半年毛利率为15.47%，略高于永辉超市，在同业中处领先地位。

　　家家悦坚持物流先行的经营策略，截止2017年底已在海、烟台、高密、莱芜、宋村建设了3处常温物流中心和5处生鲜物流中心，已投入运营的自有物流中心总建筑面积约19.41万平米，形成了东西互动、总部与区域物流优势互补、布局合理、智能联动的配送体系，构建了山东省内2.5小时配送圈，杂货日均吞吐量超过21万件、生鲜日均吞吐量超过1600吨。公司高频次的配送服务形成“最后一公里”的竞争优势，支撑公司网络拓展到省内各个区域，并延伸至社区、乡镇农村。

　　陈文倩认为，家家悦与同业公司比较来看，营业收入规模及增速均高于行业平均水平，而随着2018年展店提速，进入新的扩张期，营收增速有望进一步提升；家家悦受益于供应链端优势及良好的费用端把控能力，毛利率及净利率均高于行业平均水平，其中毛利率高于行业龙头0.74个百分点；从店效和人效来看，处于行业领先水平但略低于永辉超市，永辉超市2016年后合伙人机制红利初显，预计随着家家悦合伙人制的进一步推动，员工及门店创收能力将持续提升。（第一纺织网　martin）