中原大地传媒股份有限公司（以下简称“中原传媒”）今天（1月6日）发布公告称，为打造公司数字化产业集群，中原传媒拟以河南省和郑州市推动建设郑州国际文化创意产业园为契机，运用自有资金18.10亿元，投资建设中原数字出版产业园项目。

　　项目规划总用地面积46110㎡，约合69.165亩，该地块性质为商务兼容商业用地，目前项目不动产证已经办理完成，且具备建设条件。项目规划共有五栋建筑物组成，总建筑面积196063㎡。其中地上面积122160㎡，包括：“信息之门”W01建筑面积55936㎡，地下3层，地上21层裙房4层；办公楼W02建筑面积11843㎡，地上8层；办公楼W03建筑面积21272㎡，地上12层；办公楼W04建筑面积11843㎡，地上8层；办公楼W05建筑面积21272㎡，地上12层；地下车库建筑面积73897㎡，地下三层。本项目拟采取委托代建方式实施。

　　除土地成本外，项目需投入建设成本合计162812.88万元，包含建设工程费105431.22万元、设备购置费16649.44万元、安装费15857.63万元、其他费用24874.59万元。

　　根据规划，本项目建成后，公司拟引入旗下包括10家出版企业等产业入驻运营，建立产业孵化器，以求构建数字化内容生产和发布、文化内容创新、版权运营等方向的产业集群。后期拟视项目发展情况，逐步引入公司乃至外部更多的成熟产业。同时，拟向河南省政府申请挂牌“中原国家数字出版基地”，打造产业涵盖数字产品创意、制作、出版、销售，及数字平台运营等，通过联合和培育一批在国内外有影响的大型数字出版企业，建成拥有完整数字出版产业链，具有领先水平的数字出版基地。

　　项目计算期按22年计算，其中建设期为2年，运营期20年。经估算本项目运营期年平均总成本为2987.18万元。所得税按25%计，税后利润提留法定盈余公积金按10%计。计算营业期内年平均利润总额8952.84万元，年平均税后利润6714.63万元。项目总投资收益率为9.89%，所得税后项目投资内部收益率为8.07%。

　　中原数字出版产业园位于郑州国际文化创意产业园核心区，郑州市金水大道南辅路以南，牡丹一路以西，富贵三路以北，锦荣路以东。园区突出文化与科技的融合，聚焦数字内容生产、版权交易等，致力打造数字内容创新企业生态孵化器、数字内容生产聚集地、版权交易市场、版权衍生产业集聚区。

　　郑州国际文化创意产业园位于郑州、开封之间，是郑汴产业带的核心区域，规划面积132平方公里，以"文化创意、时尚旅游、高端商务"为主导产业，重点突出“以绿、水为主导”和“以休闲、慢生活为主体”的低碳生态田园城市，全力建设"国际化、现代化时尚创意旅游文化新城"，打造“东方奥兰多”。园区目前已引入方特、华谊兄弟电影小镇等省内外多家知名文化企业入住。

　　中原传媒表示，项目建成后，可全部解决公司及下属出版企业的办公场所，同时，将大幅减少公司与控股股东中原出版传媒集团因房屋租赁而形成的关联交易，据了解，中原传媒及所属10余家出版社等单位目前均无自有办公场所，全部租用控股股东相关房产办公，租用面积近6万平方米，按市场价计算，每年租金和物业费用超过6000万元，从而与中原出版传媒集团形成长期的关联交易，成为监管机构与投资者关注的问题。项目建成后，可有效解决公司与控股股东的因房屋租赁形成的关联交易问题,提升公司经营效益；除公司自用办公场所之外，公司将通过内合外联等多种方式，引入更多外部关联产业，着力形成产业集聚；此外，项目建成后拟引入公司旗下数字化内容生产和发布、文化内容创新、版权运营相关产业，在园区优惠政策支持下，结合与园区其他文创企业的联动，有望在内容、平台、技术、流量、人才等方面为公司提供支撑，使公司在数字化方向实现产品转型升级，形成公司数字化产业集群，促进文化内容创新和版权交易等业务的发展，从而使公司更好地顺应数字化、信息化和“互联网+”的趋势。

　　公开资料显示，中原传媒是河南省最大的教材教辅提供商，主要从事中小学教材、教辅的编制、印刷及发行业务，服务于河南省内的中小学在校学生。公司旗下发行集团是河南省最大的出版物发行企业，主要负责全省教材教辅、一般图书、音像、电子出版物的发行工作。财报显示，2019年前三季度，中原传媒实现营业收入61.31亿元，同比增长1.83%，归属于上市公司股东的净利润5.31亿元，同比增长7.37%。（第一纺织网-俊马财经圈　martin）