第一纺织网1月24日消息（记者　martin　报道）：华中地区综合性商业零售商——武汉武商集团股份有限公司（以下简称“鄂武商A”）位于亚贸广场的购物中心即将迎来租金下调的利好。鄂武商A不久前发布公告称，鉴于武商亚贸广场购物中心因经营调整及市场环境影响，业绩下滑，公司向亚洲贸易广场提出降减租金的要求。经双方多次协商，2019年10月25日，公司与亚洲贸易广场签定《房屋租赁合同》补充协议（以下简称“补充协议”），对原合同中的租金标准作出调整，补充协议主要内容如下：

　　1、2020年2月29日前的租金按原合同执行;

　　2、2020年3月1日至2021年2月28日，年租金按5000万元标准执行；

　　3、2021年3月1日至2024年8月31日，年租金按5500万元标准执行，租期非整年部分按月计算。

　　公告显示，鄂武商A与武汉市亚洲贸易广场股份有限公司（以下简称“亚洲贸易广场”）于2015年5月28日签定《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁合同期限10年，即2014年9月1日至2024年8月31日，其租金标准为：2014年9月1日至2017年8月31日年租金6000万元；2017年9月1日至2020年8月31日的年租金6600万元；2020年9月1日至2023年8月31日的年租金7260万元；2023年9月1日至2024年8月31日的年租金7986万元

　　鄂武商A表示，此次补充协议签定后，公司将减少租赁费用合计8816万元，有利于武商亚贸广场购物中心持续经营，提升公司竞争力，符合公司战略发展需要以及全体投资者利益。

　　第一纺织网记者查阅资料获悉，鄂武商租赁的亚贸广场购物中心开业于2002年9月，面积达6万㎡，租赁期限10年，

　　武商亚贸广场位于武汉市武昌区洪山脚下，处在华中高等学府群落之中，毗邻中国硅谷——武汉科技城之首，居“武汉·中国光谷”之腹地，紧邻国家级旅游景点东湖，形成广场与湖北省政府所在地集科、工、贸、旅游、娱乐业为中枢的江南商贸核心地段。广场呈双子星座裙楼结构，气势雄伟，规划庞大，内部装饰现代豪华，200个泊位的大型停车场。汇集了麦当劳、肯德基、凯威美食城、日本料理等快餐行业，五星级影院、婚纱摄影、美容院、保龄球馆等休闲娱乐行业，形成了集购、吃、玩为一体的“一站式”大型多功能购物中心。

　　武商亚贸广场购物中心是武商集团合资子公司，营业面积6万平方米，下设12个专柜品类区域，其中，男服、女服、休闲服饰、鞋帽等穿着类商品占营业面积的1/2，充分体现了穿在亚贸的经营特色。以实惠、时尚为经营宗旨，以人文理念、现代化的管理、一流的购物环境、多功能的服务内涵，让顾客领略新亚贸的博大与精美。

　　百度百科显示，从亚贸经营状况而言：武商集团于2002年9月接受租赁经营，商场为1―6层，地下一层为武商量贩超市，总租赁面积为6万平方米，年租金收益为3450万元，该商场年收益为6亿元左右，而因为街道口商圈及中南商圈的挤压，年净利润只有400―500万元，可以说是在夹缝中生存，而2014年武商集团则一反常态，将亚贸扩展成时尚消费类，转而走中高档路线，是想反其道行之还是想将主力转为武昌站场不得而知。

　　从亚贸整个区域来观察，该片区除了亚贸广场、江天大厦，再无其他高层建筑(除住宅外)，以亚贸广场为轴心，向街道口及付家坡延伸，周边也多为门面街铺，在此居住、工作及购物的人通常为找不到合适吃饭犯愁，足以看出亚贸好似一块鸡肋，购物，它没有可谈论的品牌更没有人流作为支撑，而饮食该处也没有足够吸引之处。而亚贸2014的变更也许是从形象上采取主动，改变自身定位。

　　亚贸广场街道背后为城中村，所以脏乱自是不言而喻，街面上也多是阿迪、宝岛眼睛、阿依莲等学生休闲服饰，因交通便利，且离周边学校较近，来此购物80%以上皆为武大、华师、理工大的学生，江汉路虽然仍旧是学生主要购买地，但路上耗时太久，怕麻烦的购买人群便分流至亚贸、群光、虎泉等地。

　　公开资料显示，鄂武商A是湖北省内零售行业的龙头企业，主要从事购物中心及超市业务，2019年上半年，公司实现营业收入88.75亿元，同比增长0.25%，其中：购物中心业态营业收入59.01亿元，占总营业收入的66.49%，超市业态营业收入29.31亿元，占总营业收入的33.02%；利润总额8亿元，同比增长3.83%；归属于母公司净利润6亿元，同比增长4.06%。（第一纺织网 martin）