华中地区综合性商业零售商——武汉武商集团股份有限公司（以下简称“鄂武商A”）今天（2月3日）发布公告称，公司为满足梦时代项目建设需要，以武商梦时代项目在建工程提供抵押，适时转现房抵押，向平安银行股份有限公司武汉分行申请柒拾亿元贷款，贷款期限12年。

　　公开资料显示，鄂武商A梦时代项目位于湖北省武汉市武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，与武商亚贸广场毗邻，处于江南地区核心商圈。项目总用地面积约 136 亩，总建筑面积约 81.67 万平方米。经测算，项目总投资约 119.95 亿元。梦时代项目定位为集聚奢侈品零售、娱乐体验、生活时尚、文化艺术、健康生活及餐饮美食等于一体的城市大型购物中心。

　　鄂武商A称，该抵押资产事项不会对公司的正常运作和业务经营造成不利影响，财务风险处于可有效控制范围内，不会损害公司、股东尤其是中小股东的利益。

　　第一纺织网此前报道，鄂武商A相关人士曾透露，梦时代项目正按进度施工，推进基坑北侧中心岛结构合围，加快地上主体结构施工进度，力争2019年底实现主体结构局部封顶，还建楼项目全面封顶，部分达到验收标准。

　　据悉，梦时代项目持续加快招商布局，已与国际名品、化妆品、潮牌、运动等目标品牌明确合作意向，落实体验区重点项目规划模型。此外，梦时代项目深挖全新优质渠道400家，整理现有渠道近1500家。已完成部分项目的意向签约，两大主题乐园蓝图也已落地，鄂武商A将打造一个商文旅结合的大型城市综合体。

　　根据鄂武商A此前发布的公告显示，鄂武商A拟在武昌中心城区亚贸地带兴建武商梦时代广场。武汉梦时代广场位于武昌武锅生活区，与武商亚贸广场毗邻，处于江南商圈核心地区，该项目共有地上九层，地下三层，其中地下三层为室内停车场、设备用房，地下一层为超级生活馆，广场中还将开设华中最大的室内滑雪场、海底世界、国内最全“奢侈品一条街”，还有众多服饰品牌和餐饮娱乐项目。

　　另据来自鄂武商A方面此前发布的消息称，公司目前正在积极寻找并洽谈省内三四线城市微型购物中心网点，加强与当地政府密切沟通，加大区域微型购物中心选点开发力度，力争年内实现突破。超市公司正在推进网点开发工作，以个人有奖推荐网点资源为手段，丰富信息渠道；加大与学校、医院、大型企业合作深度。

　　公开资料显示，鄂武商A是湖北省内零售行业的龙头企业，主要从事购物中心及超市业务，下属有国际广场、武商广场、世贸广场等10家购物中心，坐落于武汉市、襄樊市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈，购物中心总面积约为146.5万平方米，自有物业面积约127.13万平方米。超市公司拥有76家门店，其中35家门店位于武汉市，41家门店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、恩施、咸宁、仙桃、汉川等地，超市门店总面积约为66.66万平方米，自有物业面积约11.24万平方米。

　　第一纺织网记者从鄂武商A半年报中也获悉，2019年上半年，华中区域（湖北、湖南、江西）2019年1-6月开业的商业项目达40个，总体量超302万㎡。较2018年华中区域上半年度开业项目增长约5个，商业总体量增长约52万㎡，总体呈上升趋势。其中，湖北省总开业项目为19个，省会武汉开业项目为6个，总体量约34.7万㎡，占省内总数的24%。黄石与十堰开业项目数量都为3个，恩施2个，鄂州、荆门、黄冈、天门、咸宁分别有一个项目开业。实体零售行业竞争日益激烈。

　　据悉，2019年上半年，华中区域（湖北、湖南、江西）2019年1-6月开业的商业项目达40个，总体量超302万㎡。较2018年华中区域上半年度开业项目增长约5个，商业总体量增长约52万㎡，总体呈上升趋势。其中，湖北省总开业项目为19个，省会武汉开业项目为6个，总体量约34.7万㎡，占省内总数的24%。黄石与十堰开业项目数量都为3个，恩施2个，鄂州、荆门、黄冈、天门、咸宁分别有一个项目开业。实体零售行业竞争日益激烈。

　　为此，鄂武商A积极推进摩尔城做精，确保国际广场、武商广场、世贸广场行业领先地位；众圆广场做实，推进“亲子娱乐+城市奥莱”经营模式，放大区位优势；区域市场做强，抢占襄阳、十堰、仙桃、黄石、老河口等区域市场份额，提升区域市场地位；超市做优，围绕四类样板店的建立，推动整体门店对标升级。

　　最近一期财报显示，2019年前三季度，鄂武商A实现营业总收入128.8亿，同比下降0.4%，降幅较去年同期收窄；实现归母净利润8.2亿，同比增长4.5%；每股收益为1.07元。报告期内，公司毛利率为21.6%，净利率为6.4%，同比变化均不大。（第一纺织网　martin）