中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司（以下简称“中兴商业”）日前发布2019年年报告，报告期，公司实现营业收入27.02亿元，同比增加5.91%；营业成本21.64亿元，同比增加4.84%；管理费用2.64亿元，同比减少7.09%；财务费用-1284.21万元，同比减少1532.32%；销售费用5205.60万元，同比减少2.94%；归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，同比增加70.92%。

　　截至报告期末，中兴商业总资产22.93亿元，归属于上市公司股东的净资产14.78亿元。

　　报告期内，净利润增幅较高主要由于部分带薪离岗人员返岗带来的离岗辞退福利冲回，以及品类调改带来的盈利能力改善。

　　报告期内，中兴商业通过混改引入方大集团成为控股股东，为公司带来了充满竞争意识和市场化的运营理念。预计中兴总店升级改造将持续有序推进，营销方式将更加多元。公司推出赛马机制，提高人岗匹配度，储备人才力量。预计方大集团带来的场化运营理念将带来公司长期的经营管理优化。

　　公开资料显示，中兴商业成立于1987年，位于沈阳最繁华的商业区一太原街，系辽宁方大集团实业有限公司旗下企业。1997年在深圳证券交易所主板上市，首开沈阳商业转制之先河；2000年完成二期扩建改造，在全市零售行业率先完成由传统百货向现代商业的成功跨越；2010年完成三期扩建改造，总建筑面积达24万平方米，成为集商品销售、休闲健身、餐饮娱乐为一体的东北地区最聚人气的现代化、多功能、一站式服务的大型购物中心，单体经营规模和销售始终排在省内前列。

　　中兴商业经营业态包括百货、超市、网络购物平台等。主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市，主要经营国际名品、化妆品、名表、黄金珠宝、服装服饰、鞋品皮具、家居电讯、针织家纺、儿童用品等20大类16万余种商品，附设大型现代化停车场、大型影院、健身会所等功能设施，美食广场经营中外品牌餐饮数十家及百余种东北风味名吃；公司物业租赁主要包括两部分，一是经营场所内租赁经营；二是商务写字间租赁经营。

　　报告期内，沈阳商业竞争更为激烈，城市商业格局继续从中街、太原街两大传统核心商圈向多中心化转移，其中以金廊商圈和浑南商圈发展最为迅速，新兴商圈在为整体商业注入活力的同时，也造成了商业供应量过剩的局面。尽管面对渠道分流加剧等诸多不利因素，中兴商业还是通过自身努力，巩固了区域优势地位。

　　中兴商业表示，公司依托方大集团管理优势和资金优势，以做强做优做大为目标，全面激活市场化运作机制和内生动力，深化业务结构升级，优化运营模式及管理效率，增强供应链管控能力，实现连锁扩张发展，将中兴商业建设成为以百货型购物中心、社区商业为核心，城市供应链为支撑，在沈阳市乃至东北地区具有领先优势的区域龙头零售企业。（第一纺织网　martin）