浙江中国小商品城集团股份有限公司（以下简称“小商品城”）今天（5月22日）晚间发布公告称，公司将投资建设义乌综合保税区一期项目。公司认为，义乌综保区将打造成eWTP数字贸易枢纽，与海外数字贸易枢纽形成全球商品自由流通网络，是公司向国际贸易服务集成商转型的重要载体，有利于公司依托信息化、数据化手段，留存市场商户贸易数据，并进行商业开发和服务优化，有助于进一步增强公司核心竞争力，符合公司发展战略和全体股东利益。

　　公告显示，义乌综合保税区（以下简称“义乌综保区”）于2020年4月获批，义乌市人民政府常务会议已明确“小商品城”为义乌综保区的建设运营主体。

　　义乌综保区规划面积1.34平方公里，位于义乌市中心西侧，距义乌西站和义乌机场约5公里，距义乌站约8公里，分为A-E五个地块区域，具体情况详见下图：

　　其中，小商品城已取得C、D地块的国有建设用地使用权，C地块为义乌国际陆港物流园1-42#地块（以下简称“42#地块”），D地块为义乌国际陆港物流园1-43#地块（以下简称“43#地块”），E区域为公司原有义乌国际生产资料市场。公司尚未取得A、B地块的国有建设用地使用权，公司后续将参与A、B地块的土地使用权挂牌出让活动。

　　义乌综保区拟打造为以eWTP数字贸易为引领、以保税展贸为特色、以保税物流为支撑、以保税加工、保税研发和保税服务为创新，业态高端多元、功能布局完善、服务优质高效的数字监管综保区。

　　小商品城作为义乌综合保税区建设运营主体，拟分期投资建设义乌综保区，项目建设期预计约为3年，其中，一期项目主要包含以保税展贸为核心的新型进口市场（拟建于D地块）、保税仓储设施（拟建于C地块及B地块部分区域）及口岸设施（拟建于B地块部分区域），一期项目拟投资总额约44.86亿元（其中，工程费用约31.65亿元，工程建设其他费用约8.77亿元，利息费用约2.54亿元，其他费用约1.9亿元。资金来源为公司自有资金及部分银行贷款），主要包含以保税展贸为核心的新型进口市场、保税仓储设施及口岸设施，总用地面积约845亩，规划总建筑面积约81.05万㎡，其中：

　　1、新型进口市场

　　新型进口市场用地面积约280亩，规划总建筑面积约42.69万㎡。建设集转口贸易、eWTP数字贸易、创新海关监管、保税展示等功能于一体的新型进口市场。建设完成后，拟分设进口日用消费品、高端服装、箱包、化妆品、钟表、饰品、国家馆等功能区，同时配建商务办公、地下停车场等辅助功能。

　　2、保税仓储设施

　　保税仓储设施用地面积约491亩（其中D地块约349亩，B地块约42亩），规划保税仓储建筑面积约37.3万㎡。通过建设保税物流基地，建立区港联动机制并对接区域通关中心统一的申报平台、风险防控平台、专业审单平台和现场接单平台，融入长江经济带海关区域通关一体化体系，为义乌综保区内外提供货物保税状态下的仓储、配送、国际中转、进口复出口等物流服务。

　　3、口岸设施

　　口岸设施用地面积约74亩，规划建筑面积1.06万㎡。

　　目建设周期：项目建设期预计约为3年

　　义乌综保区项目以eWTP数字贸易为引领、以保税展贸为特色、以保税物流为支撑、以保税加工、保税研发和保税服务为创新，建设业态高端多元、功能布局完善、服务优质高效的数字监管综保区，深化发展“保税+跨境+旅游+体验”、“保税+展示+体验”、“保税+出口→转口”贸易服务业态，充分发挥义乌全球小商品贸易中心的优势，进一步挖掘义乌物流分拨功能力及“价格洼地”优势，助力公司转型国际贸易服务集成商。

　　经测算，项目计算期内的年均税后利润总额约1.74亿元，投资利润率约6.00%，所得税后内部收益率约5.57%，所得税后静态回收期约13.76年。

　　公开资料显示，小商品城创建于1993年12月，系国有控股企业，目前主要从事市场开发经营及配套服务、房地产开发及销售和贸易、提供网上交易平台和服务、网上交易市场开发经营等业务。小商品城以独家经营开发、管理、服务义乌中国小商品城为主业，是目前我国最大的专业批发市场的发展商之一。公司旗下中国小商品城位于浙江省义乌市，创建于1982年，是国际性的小商品流通、信息、展示中心；被联合国、世界银行与摩根士丹利等权威机构称为“全球最大的小商品批发市场”，中国小商品城也是我国最大的小商品出口基地之一，商户所经营的产品几乎囊括了工艺品、小五金、日用百货、纺织品、服装等所有日用工业品，辐射200多个国家和地区，

　　2019年度，小商品城实现营业收入40.42亿元，同比增长12.49%，其中，主营业务收入32.94亿元，同比增长3.95%，归属于母公司的净利润12.55亿元，同比增长15.95%。。（第一纺织网　martin）