本期嘉宾

　　浙江富润股份有限公司董事长         赵林中

　　河北佰立特皮业有限公司副总经理   万景伟

　　过去信贷的放量增长，成为眼下通胀的原因之一。而在2011年普遍对通胀的担忧中，手中有钱的服企们将如何应对，他们会有怎样的投资设想，在跑赢CPI的征途中，他们寄希望于那些投资领域？而这其中，他们又将面临怎样的风险？

　　“重拾”房地产

　　本报记者：2011年是否是一个投资的好时机，应对可能的通胀，您是否会有相关的“保值”计划？

　　万景伟：我感觉，通胀预期确实促进了企业投资需求的增加，2011年是一个比较好的投资时机。比如说，我们之前曾到过河北的一个县去考察。当地政府规划了一个很大的项目，而围绕这个项目鼓励推出了零地价的优惠措施，我们都吃了一惊，显然，当地政府是下了决心的，在通胀预期的情况下，他们愿意牺牲一些利益，比如土地财政收入等，来进行有效招商，从这个角度说，在地方政府的招商市场上，企业有很好的投资机会。

　　而对于我们而言，在2011年，我们有一些投资计划，大致的方向是缩减保值效果不好的领域，加大抗通胀能力强领域的投资，我们进行了一些产业转型，比如房地产业务，在我们前几年收缩了房地产业务后，2010年来，我们又重新加大了投入，2010年前6个月，我们一口气投了8个亿，而到了2011年，这个领域的投资比例还会加大。因为通胀导致的社会投资房产的需求还是在增加，房地产是一个抗通胀能力比较强的领域。

　　在服装产业内，我们也有一些转型，增强产业的附加值，比如，我们加大了研发、品牌建设的力度，产品种类大幅增加，今年，我们开始主抓品牌运营，要开很多单体门店，精品店。

　　通胀是一个系统的工程，从原材料、研发、生产、物流到销售的整个环节的共同作用，2010年，我们原材料涨了26%，用工涨了16%，因此，我们要从相匹配的高附加值领域找回利润。

　　而这，也是因为2010年市场出现了一些好的迹象，尽管2010年我感觉服企的利润回报都不像想象中那么理想，并且确实受到了通胀的影响，但还是要比2008年、2009年好很多，比如内贸起了一步，企业运营环境在逐渐转好，很多品类产品的消费也增加了，如一定价位的女装用皮等等。

　　赵林中：我们所有的投资计划，首要的目的是让企业好好地生存，现在，我还不太方便具体说我们计划中的投资项目，因为作为上市公司，我们必须按相关规定来披露信息，如果我事先披露了不该说的信息，那就违反规定要犯错误了。目前，我可以告诉你的是，很多项目我们都在谈，有些是跟土地联系在一起的，但我们没有专门搞房地产，我们还是立足主业。

　　本报记者：对于您而言，眼下，您是否有看好的投资领域？

　　万景伟：尽管现在房地产政策在调控，但我们依然感觉在二三线城市地产业务投资是个很好机会。第一，这是因为二三线城市受调控政策的影响比一线城市小得多，地方政府放地的幅度大等等。第二，则是二三线城市的市场需求足。因此我们投资的方向是二三线城市的一些商业、公寓、商铺等资产。

　　还有一些投资机会，但目前，我们还不能准确把握，比如，不久前杭州有一个规模50个亿的节能产品项目，要我们投资，我们有兴趣，也在接触，但还没有实际进展。

　　赵林中：我们企业是不搞房地产的，因为现在我们是想拿地也拿不到地，前几年我们拿地是比较容易的，但眼下拿不到地，这是因为目前浙江省已没有多少专门给我们的规划用地了。

　　由此，我们目前的投资计划不一定就完全是买地，可以有其他的项目，比如个人可以买黄金之类的，不过我们还是有些项目是跟土地联系在一起的。因为现在单纯拿地，地方政府是不会给你土地的，必须要有项目，地方政府觉得你这个项目好，就会批给你土地，我们也希望能拿到地。

　　通胀成本难以预期

　　本报记者：您会否担心其中风险？

　　万景伟：投资总会有风险，对于我们而言，主要有两个方面，第一是对新投资领域的把握，比如杭州来的节能产品项目，我们也在思考，我们的优势是什么，难道仅仅是提供土地，或者是市场，我们进入这个领域的核心竞争力是什么。

　　而在2011年投资风险第二个主要方面还是通胀成本的不可预期，比如，现在我算好了一个项目，利润非常不错，但到了2011年，形势会怎么走，我们判断不好，物价会上涨到什么程度？成本上涨又会怎么样？搞不好，形势的误判能让这个2010年看起来利润前景非常不错的项目，到2011年受通胀影响变成一个亏损项目。这其中，还有调控政策的不可预期，调控政策是把双刃剑，有打压，也有机会。

　　赵林中：作为企业来说，我们看准的项目，在目前环境下，我们也要投，这样对于我们来说，既可以一定程度上抵御未来可能出现的通胀情况，因为如果将钱存在银行里，碰到通胀，那钱就真的不是钱了。同时还可以凭借这些项目向银行贷款。就目前的情况来说，企业只要投资了项目，银行就会给你贷款，贷款比较容易。