上世纪80年代，巴黎、米兰、伦敦和纽约的奢侈品商店里到处都是富得流油的日本人，挑选着最昂贵的商品。

　　30年过去了，富裕的中国人如今取代日本人成为扎眼的奢侈品购买者，就连在日本境内亦是如此；日本奢侈品市场以其精美的店面设计、服务和仅在日本有售的限量商品而著称。

　　但中国购物者似乎也会成群结队前往日本的奥特莱斯购物中心——这种购物中心汇集了数百家店铺，其中有些是奢侈品牌，还有一些是便宜一些的连锁店，通常坐落于大城市以外，靠近大型高速公路枢纽。

　　由于面临人口结构挑战的日本国内需求不振，而年轻一代又对买车缺乏兴趣，这些购物中心的运营商是打心底欢迎新涌现的批量采买的中国消费者。

　　日本报纸《朝日新闻》(Asahi)最近的一篇文章称，自上世纪90年代初以来，许多运营商开设了大量品牌直销购物中心，如今却难以维系，这些中国游客可谓他们的救星。文章表示，中国游客的日益增多甚至帮助购物中心开始扩张。

　　日本国家旅游局(Japan National Tourist Organisation)今年初表示，前往日本旅游的中国游客数量增长迅速，去年达到140万人，较2009年的100万出头有明显增长。中日两国间的外交纠纷及日元的大幅升值，都未能改变这一增长趋势。

　　对于那些需要更多消费者的运营商而言，这不啻为好消息。

　　名牌直销购物中心运营商——日本切而西株式会社(Chelsea Japan)告诉《朝日新闻》：“我们无法忽视人数有望继续增长的中国游客。”

　　不动产总是一样，问题的关键除了地点还是地点。

　　拥有200多家店铺的御殿场名牌直销中心(Gotemba Premium Outlet)就是一例。该购物中心坐落在静冈县，距离东京以及富士山、伊豆半岛和箱根等日本最著名的一些游览胜地都不远——箱根以其秀丽的山峦和温泉而闻名。《朝日新闻》的文章称，自2000年开业以来，御殿场的营业面积已扩大了一倍。其运营商还增加了汉语售货员，以帮助购物者。文章表示，元旦前有大量中国人前来购物。

　　此外，文章表示，三菱地所株式会社(Mitsubishi Estate)计划在2013年前，在东京成田机场附近开设一家专门针对中国消费者的品牌直销购物中心。开发商还将目光投向了日本以外的地区。今年夏天，日本三井不动产株式会社(Mitsui Fudosan)将在中国浙江宁波开设其第一家海外品牌直销购物中心。

　　在中国春节假日期间，对中国购物者的关注变得尤为明显。日本舍弃中国农历采用阳历，迄今可能已有近140年，但对于日本零售商而言，农历新年看起来正在进行商业回归。

　　今年，春节期间的中国游客有力地拉动了日本零售商的业绩。《日本经济新闻》(Nikkei)的一篇文章表示，春节期间，日本平均每天使用中国银联卡——中国一种很普遍的借记卡——交易的次数同比增长了约25%。家电零售店Laox位于东京秋叶原的主店面的销售额同比上涨了20%。

　　恭喜发财！