沪深股市今天收跌。两市指数开盘后维持弱势振荡，10点30分后因地产股跳水而双双下跌，午后银行股试图带领反弹未果。
　　截至收盘，上证综指报2111.18点，下跌0.57%，沪市成交417.8亿元；深证成指报8995.62点，下跌1.86%，深市成交454.4亿元。

　　盘面点评：

　　海南板块午后表现强势。海南瑞泽、罗牛山、罗顿发展和正和股份涨停，中海发展上涨7.18%，海峡股份上涨6.37%。

　　医药板块全天表现好于大盘。中报业绩出色的红日药业涨停，北陆药业上涨8.64%，康缘药业和舒泰神涨幅超过7%。

　　地产板块因市场传闻取消预售房制度而重挫。苏宁环球跌停，首开股份下跌9.83%，招商地产和保利地产跌幅都超过9%，万科A下跌6.75%。

　　水泥板块表现不佳。拓中建设下跌3,34%，塔牌集团下跌2.64%，福建水泥下跌2.56%，冀东水泥下跌2.17%。

　　有色金属板块走弱。株冶集团下跌5.65%，豫光金铅下跌4.86%，西部材料下跌4.12%，荣华实业和恒邦股份跌幅超过3%。

　　综合评论：

　　今天引发地产股下跌的是一则市场传闻。据新浪财经等网络媒体报道，市场传闻将取消预售房制度。该传闻在上午已经出现，经过媒体报道后，下午地产股加速下跌。万科A上午收盘跌幅小于5%，下午开盘后不到10分钟跌幅便扩大至8%以上。

　　这则传闻未得任何方面证实，对市场的震动却着实不小。随着楼市量价齐升，以及中央政府绝不松懈的调控态度，市场本身就担忧楼市调控政策会愈加严厉。该忧虑随着国务院派出督查组赴往各地督查楼市调控政策落实情况而进一步升温。就在这个节点上市场出现这种传闻，冲击效果自然显著。

　　其实，如果楼市调控愈加严厉，或者说政策抑制楼市的自然反弹，这会给中国经济触底回升起到负面作用。这不但从房地产投资方面直接产生影响，还会逐步影响到政府投资的松绑。

　　在中国土地财政困局没有改善之前，楼市不能繁荣意味着地方政府来自于土地转让的收入难以提升，也就意味着政府即便有投资项目和计划，也缺少资金支持。在缺少自有资金的情况下，地方政府若是通过银行贷款和发债来寻求资金来源，杠杆率很可能被动提升。如此一来，银行再度投向政府投资的资产是否具备足够的安全垫就有待拷问了。

　　因此，从这个角度看，楼市调控加码于经济企稳不利，但相对于取消预售房制度，更有可能推进房产税试点，使得楼市调控得以继续，同时地方政府可以增加税收收入，从而改善土地财政的结构性不平衡。

　　不管从哪个方面入手，在政府换届之前，楼市调控政策放松是基本无望的。

（本文作者傅峙峰是《华尔街日报》中文网专栏撰稿人。文中所述仅代表他的个人观点。）