《中国服饰》杂志（微信公众号ID:chinafashion99）5月27日专稿（记者　丁丁　报道）：在港上市的意大利奢侈品集团——PradaSpA（以下简称“普拉达集团”）发布公告称，5月26日，公司主要股东旗下公司PABE-RELLC向GKBluefields购买MM青山大厦，自2015年起，MM青山大厦由公司间接全资附属公司PradaJapan租赁，用作东京MiuMiu品牌旗舰店。

　　由于购买MM青山大厦，PABE-RELLC作为出租人，自2017年5月26日自动接替GKBluefields的合约地位。年期由2015年4月20日至2030年2月28日止，每月租金5250万日元(相当于365.73万港元)。

　　公告显示，MM青山大厦位于日本东京港区3丁目南青山385、389-2、405;建筑面积719.77平方米。

　　分析人士认为，全球奢侈品行业自2016年下半年开始已经出现反弹，这些利好因素已经反映在了普拉达的股价当中，从其业绩表现来看，在2016年下半年，尤其是当年最后几个月份，公司的业务已经出现连续的改善。净利润同比下降15.9%至2.78亿欧元，但2016年下半年净利润的下滑已经放缓。

　　招银国际分析师胡永匡谈到，从调研情况来看，普拉达集团近期的产品如2016年秋冬季推岀的Cahier，Esplanade以及2017年春夏季推岀的Ribbon等，都有获得正面的评价，从GoogleTrends的数据看来，这些新系列的产品都很可能比过去推出的产品更为成功。其他的改进包括1)推岀更多的个人化产品和2）快闪店也会有帮助。通过与Yoox、Net-A-Porter等更多电子商贸平台合作，并扩展到更多的国家（2017财年会包括中国），并采纳Prada365的营销方针，开始在所有社交媒体一年365天全方位的推广品牌，拓展网络销售和营销已成为集团主要的焦点。因此可以预期，2017财年至2019财年的普拉达旧案销售年均复合增长率将为4.6%（直销销售为3.4%，批发销售为10.4%），而电子商务作为批发的一部分，会有40%的年均复合增长率，而其销售贡献亦从2016财年的1.9%提高到2019财年的4.5%。

　　胡永匡介绍，自1996年至2016年，20年以来，全球的奢侈品行业增长优于其他消费品。随着2016年4季度奢侈品销售回暖，2017年很可能进入新一轮上升周期。自2012年底以来，美国、欧盟、日本和中国的资产价格，如房价上涨了11-37%，股价上升了6-85%，但奢侈品销售却下滑6.6%。随着全球房价一路走高，中国GDP增速重新加快，预计2017年的消费情绪会更好，并会岀现财富效应。事实上普拉达等品牌的销售数字自2016年4季度以来表现出色，明显优于前3季度，据BoF-McKinsey的问卷调查称，40%的时尚界内部人士预计将有所改善，而2016年则只有19%。胡永匡预计，2017到2020年全球奢侈品销售的年均复合增长率为5.9%，而2013到2016年为下降1.7%。