第一纺织网3月10日消息（记者　martin　报道）：湖南省规模最大的百货零售企业——湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（以下简称“友阿股份”），近日公布业绩快报：预计公司2017年实现营业总收入72.77亿元，同比增长16.15%；实现利润总额3.93亿元，同比增长10.67%，归属于母公司的净利润3.07亿元，同比增长2.71%。

　　友阿股份解释称，公司业绩增长的主要原因为：

　　（1）报告期内，公司在零售业态上继续拓展市场，主营业务收入同比增长9.06%。

　　（2）报告期内，公司的商业地产中常德水榭花城项目，邵阳友阿国际商业广场项目取得备案登记手续验收交房确认房产收入，本期公司房产项目收入同比增长132.33%。

　　（3）报告期内，公司的投资收益同比增长56.55%，主要系长沙银行现金分红及公司收回深圳市玩呗娱乐科技有限公司投资。

　　报告期末，友阿股份总资产129.45亿元，较期初增长9.63%；归属于上市公司股东的所有者权益51.62亿元，较期初增长4.84%；归属于上市公司股东的每股净资产较去年同期下降47.63%，主要系公司2017年3月实施了每10股派发现金红利1.00元（含税），并以资本公积每10股转增10股的权益分配方案影响所致。

　　业内认为，作为湖南省规模最大的百货零售企业，百货门店数量、经营面积远超过主要竞争者。近几年，友阿股份在湖南省内的多个地级市新建了大型购物中心，在天津建立了奥特莱斯，2018年长沙五一广场等新项目开业，公司的规模优势和行业龙头地位有望进一步巩固，地产业务方面，2017年常德、郴州项目的房地产销售逐步得到确认，有助于业绩的增长。2018年初，公司拟用自有资金0.5-2.0亿元进行股份回购，价格为不超过5.5元/股，彰显了对公司未来发展前景的信心。

　　不过也有观点表示，湖南零售长期被步步高、友阿股份和通程国际把控，而通程国际在超市、电器和酒店业务上均无亮眼表现，基本退出竞争。与步步高相比，友阿股份的超市部分较为薄弱，但购物中心和奥特莱斯是其优势部分。期内友阿股份发力商业地产和外延并购，寄希望于拉开优势部分差距和优势资源整合，以期超过步步高。

　　公开资料显示，友阿股份于2009年7月份上市，是长沙市乃至湖南省最大的百货零售企业，目前公司拥有7家百货商场，2家主题购物公园，4家购物中心，2家专业连锁店，门店数量和经营面积远超当地主要竞争者。拥有“友谊”“阿波罗”“家润多”“春天百货”等多个著名百货品牌，友谊商店（AB馆）是商务部评定的全国35家“金鼎店”之一，也是湖南省唯一一家被评为“金鼎店”的百货商场。

　　目前长沙已经形成了火车站、袁家岭、五一广场、东塘、溁湾镇等五大商圈，其中，五一广场商圈是长沙独一无二的市级中心商圈，分布着平和堂、春天百货、王府井商业广场、新世界百货、百联东方、黄兴路商业步行街等数十家购物中心，几乎占了长沙市大型商场的半壁江山。目前友阿股份的主要竞争对手除了平和堂在长沙有两家店面，其他均是单店经营。而公司下属阿波罗商业广场、友谊商店AB馆、春天百货、友谊商城分别位于火车站、袁家岭、五一广场、东塘商圈，占据长沙五大商圈中的四席，具有明显的先发优势。

　　目前，友阿股份正常经营的七家百货门店，在长沙就拥有5家百货门店以及1家黄金陈列馆。2017年公司的实际经营面积达22.69万平方米。友谊商店AB馆单店蝉联长沙百货单店销售额第一位，友阿奥特莱斯位居第3位，且公司历年的总销售额占长沙市综合零售的20%以上。

　　财富证券分析师刘雪晴介绍，自友阿股份上市以来，公司拥有旗下近半数百货商场房地产的产权，自有物业经营面积超过50%，近几年新开项目主要以自有物业为主，其中包括郴州市的友谊中皇城和郴州友阿购物中心，邵阳的邵阳友阿购物中心等。较多的自有物业产权极大的规避了租金上涨的风险同时也降低了公司的运营风险，增强了公司在区域内的竞争力。

　　从友阿股份的收入和利润情况来看，公司近几年收入保持稳定，净利润连续三年下降，2017年一季度重回增长态势，营业收入同比增长19.24%，归母净利润同比增长28.63%，增速为2014年一季度以来首次由负转正。近3年公司的销售毛利率稳步上升，从16.74%提高至18.78%，而销售净利率有所下降，从5.63%下降到3.57%。主要原因是商业地产开始确认收入，而商业地产的毛利率显著高于百货，而净利率下降主要是由于多家新店处于培育期，培育期的费用较高导致。

　　同时分业态来看，友阿股份的百货业务占总营收的比重为87.22%，百货毛利率提升了0.86个pct.至16.21%；房地产业务占总营收的比重为5.62%，毛利率为27.36%；家电总总营收的比重为3.63%，毛利率为9.15%；其他业务占总营收的比重为3.37%，毛利率为93.98%。
　　
　　需要特别提到的是，友阿股份旗下的阿波罗商业广场定位综合型中高档百货，地处长沙市客流、物流集散中心的火车站商圈，紧临长株潭汽车站，四通八达，具有优越的交通和地理优势。建筑面积9万平方米，营业面积6万平方米。近几年，阿波罗商业广场的净利润虽然有所下降，但每年依然能够贡献1个亿左右的利润，是公司的主力门店之一。

　　在传统百货这块，友阿股份主要的战略为：升级百货店业态，加快购物中心布局落地，提升公司主业的竞争力。具体措施有三项：

　　1、现有传统百货店回归零售本质，找准定位，强化企业品牌，以销售商品为核心，优化供应链，升级服务，打造适应
市场发展需求的新传统百货店；

　　2、加快购物中心拓展项目的建设和试营业工作，扩大经营规模，提高区域市场占有率；

　　3、大力发展“友阿海外购”和“友阿微店”，稳步推进全渠道零售平台的建设，实现主业的多渠道发展。

　　自2011年开始，友阿股份依托自己的品牌优势，在湖南省的地级市开始布局商业广场，同时也进军商业地产，截止2016年年底，除五一广场地下购物中心和天津友阿奥特莱斯城市综合体之外，常德友阿国际广场及郴州友阿国际广场已经开始试营业，邵阳友阿国际广场也在建设当中。其中，常德，郴州，邵阳的GDP分别位于湖南省14州市的第3、6、9位，郴州和邵阳的GDP增速为全省第3和第4名。

　　“常德友阿国际广场”项目地块位于常德市朗州路、四眼井街的核心商业区，毗邻步行街商圈的金钻广场，总建筑面积约128,000平方米（其中：商业面积约62,000平方米，住宅面积约35,000平方米。该项目属于百货主力店+商业街模式的城市综合体，至本报告期末，项目已完成建设，主力店于2016年1月30日投入试营业，商业地产也已经在售。

　　“郴州友阿购物中心”项目位于郴州市国庆北路与同心路交汇处，东临马家坪市场，南临北湖公园。该项目属于百货主力店+商业街+住宅模式的城市综合体。主力店于2016年4月30日投入试营业，商业地产和商住楼也已经在售。

　　“邵阳友阿国际商业广场”项目位于邵阳核心商业区宝庆路，拟建成一个集“购物、休闲、娱乐、居住”为一体的商业综合体。目前项目已进入设备安装阶段，力争2017年11月份投入试营业。

　　和传统百货门店相比，商业地产的毛利率较高，友阿股份近几年主要的项目投资均为城市综合体，这种模式结合了百货，商业街及住宅。公司的地产项目主要分为住宅出售和商铺出租两类。从2015年开始，公司的地产项目贡献利润，毛利率高达27%。

　　此外，友阿股份还战略投资了长沙银行以及资兴村镇银行。长沙银行是湖南省首家区域性股份制商业银行，成立于1997年8月18日，截止2016年12月31日，公司资产总额3835亿元，所有者权益199亿元，营业收入超100亿，归母净利润为31.88亿元，综合实力跃居全球银行业500强和中国银行业50强。公司为长沙银行的第四大股东，持股比例约为7.42%，长沙银行连续多年送股分红，投资回报效益良好。自2011年以来，每年分红均超过2000万元。

　　刘雪晴认为，友阿股份制定了以百货零售业务为核心，按照连锁经营，区域做强的总体战略，力争成为湖南百货零售服务业的市场引领者。为了应对中国经济“新常态”时期零售业发展的机遇与挑战，公司自主积极转型升级，一方面进行渠道升级，积极实施线上线下融合的O2O战略，另一方面快速抢占优质门店资源，持续拓展和完善地州市的网点分布。此外，公司还强化金融业务对业绩的支撑，同时寻求新的增长点。友阿股份将稳步推进金融业务的提升，加强其对公司业绩的支撑，同时主动寻求和把握投资机会，关注有利于企业发展的并购整合和资产低价购买机会，增加新的增长点，提升企业整体盈利能力。

　　在刘雪晴看来，随着零售行业的持续复苏，友阿股份的主营业务稳健，奥特莱斯项目保持高增长态势，商业地产项目也已经开始贡献利润，且自有物业提供较高安全边际，友阿股份作为湖南省百货龙头，有望实现持续增长。（第一纺织网　martin）