近年来，“市场综合体”的模式正在全国专业市场的不同区域内形成和扩展。“市场综合体”作为一个多功能复合空间，是将总部、会展、休闲、娱乐、创意等商务多项功能进行组合而成的建筑群。找到最适合自身发展的业态模式，用专业、恒久的心态去培育市场，市场这只“黄金牛”的回报必将大大超出经营者的预期。

　　主题总部基地

　　昆明螺蛳湾国际商贸城

　　该商贸城采用了“1年365天，天天免费参展”的全新体验式商贸展销模式。投入运行后商城片区将成为面向西部地区和东南亚、南亚、中东，集中国乃至世界的名品、精品的特大型国际商贸展示中心、交易中心、流通中心。

　　中国昆明螺蛳湾国际商贸城是昆明市2008年招商引资重点项目，总投资320亿元人民币，是一个罕见的超大型市场。地处昆明老城区与呈贡新区的交通门户，东临昆玉高速昆明螺蛳湾国际商贸城、西临新昆洛路、北靠广福路、南接规划中新昆明汽车总站，位居未来的昆明市的新CBD板块核心地段。

　　据悉，项目规划总占地面积约5705亩，规划总建筑面积达882万平方米，其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米。一期项目商业用地为昆明市官渡区宏仁片区867．62亩。

　　云南中豪置业有限责任公司董事长刘卫高指出，目前，浙江义乌市场是世界一流的市场，螺蛳湾国际商贸城不仅结合了义乌市场的优点，又避免了它的缺陷。螺蛳湾国际商贸城在硬件设施上是一流的，在软件设施上也是一流的。

　　业内人士指出，昆明螺蛳湾国际商贸城实现了全方位与义乌中国小商品城形成无缝对接，即小商品配送中心、管理模式、经营理念、团队管理四大系统均与义乌中国小商品城接轨，并且在“义乌模式”的基础上，结合云南本土特色有所创新。
其次，国际商贸城全面提升了交易方式。从以前原始的面对面一手交钱、一手交货的方式提升转变为最具效率的网上交易，即电子商务模式。

　　同时，紧密结合云南省与昆明市的特点，坚持“请进来”与“走出去”相结合的方式，在中国昆明螺蛳湾国际商贸城内开设民族特色馆、全国名优产品馆和国际进口商品馆，并借助这三个特色馆的魅力，打造国家5A级旅游购物景点。

　　此外，昆明螺蛳湾国际商贸城借鉴义乌中国小商品城业已成熟的市场结构模式和“国际化、人性化”的设计理念，以优化其自身市场体系建设为目标，不断吸收国际大型商业建筑先进元素，集市场、商位、厂家、工商税务、法律咨询、外商采购、网络信息、金融、货运、外包加工、票务、公交服务等多个流程环节于一体，实现市场硬件设施、交易体系、服务体系、规模质量的大跨越发展。

　　推行集成服务商贸综合体

　　深圳华南城

　　集成服务是借用“集成电路”这个技术术语，将原本各地各自分散的专业批发市场，集成到深圳平湖这个小区域内。聚集11个行业，包括行业上下游产业链，形成五大专业批发市场能满足制造业企业的采购需求。这种集成服务模式能够有效地降低分散的企业相互搜寻的成本。

　　华南城（华南国际工业原料城）位于深圳龙岗区平湖物流基地，由五大香港实业家斥资26亿元人民币建成，是一个总建筑面积约220万平方米，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算功能于一体的工业原料交易中心。

　　华南城在一期基础上，及时推进了纺织服装二期工程，旨在做成一个服装、家纺、内衣等纺织成品中心。二期项目以集合整个纺织服装产业链为目标，而不仅是一期纺织市场的延伸，因而也集成了商务配套、展示展览等功能，使得全球买家能够得到一站式的服务，物色到国内最齐全的辅料、具科技含量的新流行的面料、时尚的服装款式等所有原材料。

　　华南城的商业模式弥补了珠三角地区采购分散、缺乏完善原理供应的缺陷，有专家评价说，华南城目前已经成为了采购工业原材料的“沃尔玛”，是集成服务中心，集物流体系和良好营商环境于一身的综合商贸服务平台。在华南城这个平台上，不仅提供了一个集交易、展览展示、检测、电子商务、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体的超大规模工业原材料及成品展览交易中心，也是一个集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代综合商贸物流城和高端生产服务业基地。

　　深圳经济管理学院副院长谭刚博士指出，华南城具备与别的区域不同的经济基础，它为进驻的企业提供了物流、电子商务等12类专业服务。在这里，各要素充分流动，使交易成本很低，为中小型企业制造机遇，对整个华南中小企业的发展有很大的作用。在全球物流已经进入了供应链的时代，华南城从生产企业原料，从供应链最上游开始进行整合，降低了交易成本，增强了整个制造业竞争力，为服务业创造和提供了发展空间。

　　打造功能齐备市场综合体

　　常熟服装城

　　围绕打造专业特色市场，常熟服装城一方面突出重点，做强服装特色市场和相关的服装面料、辅料市场，另一方面加快其他特色专业市场的发展，力争形成国内最有特色的现代化市场。

　　中国的服装市场发展迅猛，诸多设施好、档次高的新建市场如雨后春笋般快速显现，这给以传统批发为主的常熟服装城带来了极大的挑战。为了适应发展潮流，服装城在近7年里先后投入70多亿元，改扩建市场和配套设施180多万平方米，建设近50家市场和配套设施项目，打造全新面貌。

　　近几年，服装城又投入6亿多元，加快配套设施建设，包括学校、物流区、停车大楼、行政中心和辖区道路桥梁建设等。去年8月开工建设的世界服装中心，由商业裙楼、27层酒店式公寓与写字间、2层地下室等部分组成。它将打造成中国服装专业市场首个集服装批发、博览展示、零售购物、休闲娱乐、时尚发布、国际采购、商务办公、设计咨询、专业服务、观景游憩等十大功能于一体的展贸综合体，不仅能实现服装专业市场的基本功能，而且融合了现代城市服务业功能。

　　今年1~4月，常熟服装城实现市场成交额187.24亿元，同比增长17.5%；完成财政总收入1.77亿元，同比增长40.3%；全社会固定资产累计投入3.95亿元；平均日资金流量9.4亿元，同比增长42.88%。

　　目前，常熟服装城已形成八大市场管理片区，另有国际服装城、天虹服装城、万豪国际轻纺城等20多家外办市场，形成了服装、针织品、布匹等多类经营区。中国男装中心、女装中心、童装中心、鞋业中心、裤业中心、服装辅料中心相继归入服装城市场范畴。

　　中国常熟服装城网站电子商务平台于4月29日在阿里巴巴专业市场频道正式上线，该平台集信息流、物流、资金流于一体，通过拓展无形市尝链接有形市场，将商贸与商务两种经营模式进一步融合在服装城的转型升级过程中。目前，电子商务平台已发展会员489家，其中有410家商户建立了独立的网上旺铺，短短半个月时间，已有57家商户实现在线贸易销售。通过网络宣传、远程交流等渠道，这一网络平台还为众多经营业主催生了大幅攀升的线下交易量，网络市场的带动能力初见成效。

　　当“市场”遇到“商务”

　　“市场综合体”：是现代商务功能与服装专业市场的完美结合　是现代服务业中市场链环节中的集合　是品牌推广、展览展示、仓储物流、国际采购、电子商务等功能的整合

　　自从“义乌”成为中国商品市场的标杆以后，市场同质化趋势越演越烈，并成为中国商品市场“千人一面”的“代言”。重庆义乌商贸城、兰州义乌商贸城、安徽白马、武汉万商白马等市场大多是以单体市场的形态出现在成熟商圈内，在加快老市场改造的同时，也造成了新的同质化竞争———商圈内市场之间商户的大搬迁。短时间内，是市场发生了变化;长时期看，其实是低水平的重复。

　　事实上，市场链式的提升过程也是商圈循环往复深化和提炼的过程。中国服装市场商圈需要经历四个阶段：形成商圈、改造商圈、提升商圈、新兴商圈。在“提升商圈”和“新兴商圈”的博弈中，笔者建议，老牌市场以内生动力提升商圈为好，新建市场以复合功能新兴商圈为佳。

　　笔者认为，商圈的转型和增长不是由于外部力量，而是商圈体系内部力量作用的结果。服装市场系统自身的内生动力是最根本的推动力量。市场链的横向扩张是同质化产生的必然，也是服装市场进入恶性竞争的根源。

　　近年来，一种“市场综合体”的模式正在不同区域内形成和扩展。“市场综合体”作为一个多功能复合空间，是将总部、会展、休闲、娱乐、创意等多项商务功能进行组合而成的建筑群。

　　当“市场”遇到“商务”，彻底改变了传统商圈的同质化竞争问题。“市场综合体”所具有的功能既不是传统意义上的平面型摊位市场，也不是狭义上的商务写字楼，而是现代商务功能与服装专业市场的完美结合，是现代服务业中市场链环节中的集合，是品牌推广、展览展示、仓储物流、国际采购、电子商务等功能的整合。

　　市场综合体是“主题产业+综合市场+商务功能”的集成。其中，主题产业即品牌产业、时尚产业、创意产业、会展产业;综合市场即商圈、产业链、市场链;商务功能即配套服务、会展中心、采购中心、物流中心、总部中心。

　　综合商贸城与专业服装市场之间的关系正在从“鸡和蛋”的关系变为为“鱼和水”的关系。服装市场正在作为综合商贸城的组成部分而不断扩大和衍生，与其单独杀入成熟商圈中竞争而死，不如另辟蹊径构建新型市场综合体而生。

　　随着中国城市化的发展、新兴商业模式的出现以及市场功能和业态的变化，服装市场出现了循环式、螺旋式、回归性提升，即混合型集贸市场——专业型批发市场——综合型商务市场。如：昆明螺蛳湾市场，上世纪80年代开始就逐步形成了40万平方米的混合型批发市场，但市场始终是为周边提供批发的本地市场;面对东盟国际贸易和国际化采购的新形势，近1000万平方米的昆明螺蛳湾国际商贸城的全面提升建设，则实现了从传统的多市场之间的同质化竞争到现代的多功能协同的一体化融合。因此，未来新兴的服装市场将重新呈现复合功能，单纯的专业服装市场越来越难以生存，而具有展览、物流、创意、网络复合功能，同时附加服饰、家居、写字楼、酒店、会展、零售等复合业态的商贸复合体，将成为一种新的趋势和潮流。——北京中盟创意管理顾问有限公司董事长　胡宝钢