为什么是成都?一座西南省城,越来越高大上,越来越国际范儿。
仅去年一年,成都就新增15个国际快时尚品牌。成都IFS国际金融中心启幕,一众国际品牌扎堆开门迎客。成都远洋太古里,星巴克、无印良品陆续开出西南地区乃至全球最大的旗舰店。已经有企业明确将地域发展战略划分从原来的“北上广深”逐渐调整为“北上广成”。2014年末,以“时尚就是生活”为主题的成都时装周圆满落幕。这场年度时尚盛事吸引了各大时尚品牌参与。
2014年9月米尔肯研究所(Milken Institute)发布的亚洲最佳表现城市排名中,成都超越北京、上海,排名第三。2014年年底的一份城市分级报告中,成都再一次从杭州、武汉、南京、天津等17个对比城市中脱颖而出,成为中国“新一线”城市的标签。
成都,一座历史悠久的文化名城,是否会成为一座市场前景广阔,充满无限可能的消费新城?本土服装品牌对于成都市场有着怎样的认识?外来品牌对于开发成都市场有哪些期待?成都将是渴望新兴市场的品牌商的下一站吗?通过采访相关人士,希望能够找到答案。
关键词1 “新一线”城市
经济发展能力是“新一线城市”最重要的衡量标准,而商贸的发展侧面影响着经济实力。有关数据显示,成都商业综合体数量居全国第一,在建购物中心面积居全球第二。这也侧面表明历史悠久的成都正向综合商业发展的时尚之城转型。
2013年年底《第一财经周刊》首次发布中国城市分级报告,除了北上广等一线城市之外,成都在新锐城市中的重要性多次被提及。2014年年底最新一期城市分级报告中,依据大公司关注度排行、综合人才吸引力与适宜创业的单项排名、快时尚店铺进驻数目等指标,成都再一次从杭州、武汉、南京、天津等17个对比城市中脱引而出,稳居首位。由此,成都“新一线”城市的标签更为醒目。
2014上半年,恒生银行成都分行、澳新银行成都分行正式开业,目前成都外资银行达到16家,外资保险17家,位居中西部城市首位。截止到2014年年底,《财富》全球500强之中有262家企业都选择来到这里投资发展。甚至有些公司明确将企业地域发展战略划分从原来的“北上广深”逐渐调整为“北上广成”。
2014年,IFS国际金融中心、101购物艺术中心“重磅”进驻成都,商业百货的不断发展,让成都这座西南省城的商圈形态开始发生变化。“两年前,经常从客户那里听到‘今天我在某某品牌买了一件衣服。’可现在经常听到是‘我在某某商场购买了一件衣服。’”这成为成都本地服装从业者深刻感知的变化。
关键词2 商圈的嬗变
IFS总投资达160亿元,总建筑面积达76万平方米,其中购物中心就占21万平方米,相当于2.3个天府广场,同时也给当地商业格局带来了新改变。
IFS国际金融中心位于春熙路商圈,这是成都市中心的黄金地带,也是成都最具代表性、最繁华热闹的商业中心。其人流量和日销售额居于成都各大商圈之最,基本形成了一个以购物为主,休闲、娱乐为辅的大型商业圈。
成都商业的变化不止于此,去年9月,位于成都春熙路核心地段的101购物艺术中心也盛装启幕。作为成都首家购物艺术综合商场,它打破传统的商场购物模式。与之相比,如太平洋百货这样的成都老牌商场已经在激烈的商业竞争中被淘汰。
“并购重组、优胜劣汰和吸收引进”成为成都商业发展特点。在此情形之下,成都商业呈现出新的活力,环球购物中心、IFS国际金融中心等大批量的新兴购物中心正在不断兴起。竞争之下,传统百货也在求新求变,转档升级。据了解,成都传统百货均有调整策略,茂业百货引入影城,百盛则精修店面,伊藤洋华堂引入娱乐设施整改提升。
商业地产的不断发展形成了成都特有的商圈形态,一份来自成都市场调研报告显示,成都市近年来经济发展迅猛,城市规模不断扩大,产业结构不断调整,形成了以春熙路、盐市口、骡马市为核心的三大商圈,以建设路、万达广场、金沙光华、天府新城、红牌楼、双楠、会展、城南新区、八益、金府、科华、蜀汉路、双桥等区域商业中心,以及荷花池、新城北等专业市场在内的15个区域商圈。
商业体更像是一个大买手,把自己欣赏的品牌招揽旗下,消费者可以通过对商业体品味的认知找寻到适合自己的商品。相关调查显示,成都人对于商场消费的热情普遍高于其他城市人群。消费者购物习惯也成为影响成都商业发展变动的另一因素。
关键词3
奢侈品汇聚地
作为商圈发展的重要因素之一,“有效的经营者”是商业繁荣的基础。而众多国际大牌的出现,仿佛更加印证成都存在的新商业机遇。早在2012年,福布斯发布的数据显示,成都已成全国主要的时尚奢侈品消费中心,消费额仅次于北京、上海,居全国第三。
国际大牌对于中国商业发展趋势的嗅觉总是更准确些,奢侈品品牌LV在成都的开店过程就更好地说明了这一点。
2001年,LV西南地区第一家专卖店登陆成都天府喜来登酒店。在没有适合的商场时,LV选择了酒店,以“店中店”的形式在成都落脚;5年后,LV又选择了成都高端零售业的新贵西武百货,该百货曾与仁和春天、美美力诚百货构成了成都高端百货三足鼎立的局面;2010年,LV的旗舰店设在了符合大型购物中心的所有特征的成都仁恒置地。当年销售额就已达到1.38亿美元,全国排名第三;2014年选择进驻IFS成都国际金融中心,这也是LV在成都的第二家专卖店。
近两年奢侈品牌国内市场开拓放缓的情况之下,与LV类似的国际大牌对成都的市场开发反而迈出了积极步伐。其中的原因是什么?LV在成都IFS国际金融中心开业当日,品牌北亚区总裁霍礼的言语中也许能够找到答案。他说道:“我们很高兴能够再次在成都开设路易威登的专卖店。成都是一座时尚且富有活力的休闲城市,这里的顾客优雅从容,对时尚有敏锐的感受力。”
记者手记:平和态度,看待这座“理想城”
解读一座城市的角度和标准太多,经济、人文、历史⋯⋯每一个视角都可以有新的诠释。作为服装品牌所关注的核心内容,商贸发展、消费市场、地区自然特征等无疑是重点。
很多时候,一切数据指标分析都显得过分理性。品牌商以普遍趋势分析消费市场;消费者则感性选购服装。
品牌在市场拓展时太希望出现如成都这样的理想城市,因为消费者不仅有钱还有闲,喜欢个性时尚的商品,乐意自我表达。难得的“鲜肉”怎能不成为众多品牌商虎视眈眈的对象?然而,进入一个新的市场绝非那么简单,国际奢侈品牌LV早在2001年就认定成都是只潜力股,也没有见其大肆扩张,反而是跟随着本地市场的变化,不断调整策略,循序渐进地发展。
当然,对于新市场的判断也可以对比着看,所谓的“新一线”城市与北上广的消费差异有哪些?赵卉洲的角度也值得借鉴,她认为,北京作为文化和娱乐的中心,不论是普通白领还是名媛精英都偏爱盛装;上海受西方文化影响较大,消费者崇尚个性自由,穿衣就为自我表达;而成都偏居内陆,更显婉约,消费者对新兴事物的接受度很高、接受速度很快,本土特色明显。这种更为细腻的消费市场分析源自一个设计师的多年观察。
成都究竟是谁的理想城?不论是准备进军成都市场的品牌,还是已经进驻的品牌,既要有大胆假设市场发展方向的魄力,也得存有小心求证、谨慎试探的仔细。盲目进军往往会失去方位,以平和心态看待这座城市,步步为营,才能挖掘到属于自己的那座“金矿”。